大洋豊玉北マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
2階、1DK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 2階, 1DK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 1DK, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北4丁目6-8
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1972年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大洋豊玉北マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タイヨウトヨタマキタマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北4丁目6-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩10分、アクセス良好です。練馬駅から徒歩11分、新江古田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- チェリーチャイルド保育園 (325 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (329 m)
- 豊玉第四保育園 (340 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (403 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大洋豊玉北マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大洋豊玉北マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,203万～1,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より27.9% 低い↓ 東京都の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大洋豊玉北マンションの相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大洋豊玉北マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大洋豊玉北マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,480万円です。専有面積は約27㎡〜約29㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約49万円 (約162万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約49万円 (約162万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 1,430万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約51万円 (約168万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 1,430万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約51万円 (約168万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大洋豊玉北マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 1,249.2万円（44.3万円） |
大洋豊玉北マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,249.2万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
大洋豊玉北マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,399.2万円 | 49.8万円 |
| 2階〜3階 | 1,153.3万円 | 41.1万円 |
| 4階 | 1,000万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,336.7万円 | 47.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,005万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,280万円 | 45.5万円 |
| 西 | 1,260.9万円 | 44.5万円 |
大洋豊玉北マンションの売却のご相談
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大洋豊玉北マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.3万円 | 2K | 28.11㎡ | 6.3万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.3万円 | 2K | 28.11㎡ | 6.3万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 6.3万円 | 2K | 28.11㎡ | 6.3万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 6.3万円 | 2K | 28.11㎡ | 6.3万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 6.3万円 | 2DK | 29.7㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大洋豊玉北マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 28.11㎡ / 西 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 28.11㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 28.11㎡ / 西 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 28.11㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 29.7㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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