三楽マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
2階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 2階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
2441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目26-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三楽マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンラクマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目26-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩6分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩14分、桜台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
- 西京信用金庫練馬支店 (185 m)
- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (254 m)
- セブン銀行 野村證券 練馬支店 共同出張所 (337 m)
- りそな銀行 練馬支店 (338 m)
- セブン銀行 大和証券 練馬支店 共同出張所 (364 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 練馬駅 共同出張所 (376 m)
- 三井住友銀行 練馬支店 (376 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬駅前店内出張所(ATM) (380 m)
- 公園3件
- はなみずきのみち緑道 (333 m)
- 平成つつじ公園 (527 m)
- 練馬いちょう並木緑地 (580 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (169 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (199 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (241 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (296 m)
- ローソン 豊玉北五丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 練馬駅西店 (333 m)
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- ポプラ 練馬1丁目店 (434 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 練馬豊玉店 (237 m)
- オオゼキ 練馬店 (352 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (366 m)
- 西友 練馬店 (402 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (462 m)
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (505 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (573 m)
- タジマヤ 環七豊玉支店 (697 m)
- 西友 豊玉南店 (751 m)
- スーパーあまいけ 練馬店 (754 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (187 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (255 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (270 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (650 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (687 m)
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (736 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (741 m)
- 練馬区立南町小学校 (750 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (806 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (812 m)
- 公共施設/機関10件
- 生涯学習センター (180 m)
- 練馬区立練馬図書館 (191 m)
- 豊玉保健相談所 (214 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター (218 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (219 m)
- 練馬区役所 練馬区社会福祉協議会 (238 m)
- 豊玉高齢者センター (244 m)
- 練馬区練馬区民事務所 (258 m)
- 練馬区役所 (264 m)
- 練馬区民事務所 (270 m)
- 病院/医療10件
- 洋歯科クリニック (71 m)
- ヒューマンライフケア練馬ステーション (79 m)
- ヒューマンライフケアあいぞめの湯 (79 m)
- みすずクリニック (97 m)
- 中田歯科医院 (99 m)
- 真木医院 (108 m)
- 藤澤こどもクリニック (134 m)
- 後藤医院 (145 m)
- かわな歯科医院 (149 m)
- 赤津歯科クリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子豊玉北保育園 (243 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (286 m)
- ちびっこハウス (304 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (345 m)
- 豊玉保育園 (354 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (354 m)
- 豊玉第二保育園 (409 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (452 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (467 m)
- 保育ルームぷてぃぱ (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三楽マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三楽マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,391万～1,485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より29.6% 低い↓ 東京都の平均より43.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三楽マンションの相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三楽マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三楽マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜1,799万円です。専有面積は約32㎡〜約34㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三楽マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,607.2万円 | 48.6万円 |
| 4階 | 1,150万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,607.2万円 | 48.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,150万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,556.7万円 | 47.2万円 |
| 西 | 1,474.3万円 | 43.9万円 |
三楽マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三楽マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
三楽マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ練馬グランドステージ | 2024年4月 | 9.2万円 | 2K | 9.2万円 | 18.5万円 |
| アクサス練馬 | 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | - | - |
| パシフィックニュー豊玉 | 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | - | - |
| メゾン豊玉 | 2023年11月 | 10.0万円 | 2K | 10.0万円 | 10.0万円 |
| アルス練馬イクストーレ | 2016年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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