パークハウス神楽坂アーバンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,700万 〜 8,080万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,700万円 〜 8,080万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北町3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス神楽坂アーバンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスカグラザカアーバンス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北町3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。飯田橋駅から徒歩9分、神楽坂駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (419 m)
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- 病院/医療10件
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- 新宿区立あいじつ子ども園 (232 m)
- アスク新宿南町保育園 (257 m)
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- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (409 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (430 m)
- ほっぺるランド牛込 (498 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (547 m)
- アスク飯田橋保育園 (657 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス神楽坂アーバンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハウス神楽坂アーバンスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス神楽坂アーバンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,491万～9,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より43.1% 高い↑ 東京都の平均より75.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7,700万 〜 8,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス神楽坂アーバンスの相場
- ㎡単価
- 133.9万円
- 坪単価
- 442.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス神楽坂アーバンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,680万〜8,060万円対前年同月比↑ | 7,700万〜8,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス神楽坂アーバンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜8,800万円です。専有面積は約41㎡〜約68㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約155万円 (約515万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約155万円 (約515万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約137万円 (約454万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約146万円 (約483万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約146万円 (約483万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は418.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は484万円となっております。以前の期間と比較して＋15.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス神楽坂アーバンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,380万円（90.4万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 6,996.2万円（119.1万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 8,723.8万円（143.3万円） |
パークハウス神楽坂アーバンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,723.8万円（㎡単価143.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハウス神楽坂アーバンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,827.5万円 | 119.7万円 |
| 2階 | 5,747.9万円 | 99.3万円 |
| 3階 | 6,301.3万円 | 108.6万円 |
| 4階 | 5,040万円 | 92.5万円 |
| 5階 | 8,409.5万円 | 138万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,822.2万円 | 83.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,140.8万円 | 118.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,759.8万円 | 100.2万円 |
| 西 | 8,657.5万円 | 144万円 |
| 北/北東/北西 | 8,330万円 | 139.4万円 |
パークハウス神楽坂アーバンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス神楽坂アーバンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウス神楽坂アーバンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス牛込神楽坂 | 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | - | 10.0万円 |
| アルファホームズ新神楽坂アスティオン | 2024年2月 | 25.0万円 | 2LDK | - | - |
| 市谷逢坂テラス | 2023年9月 | 19.8万円 | 1LDK | 39.6万円 | - |
| ブランズ牛込神楽坂 | 2020年5月 | 33.0万円 | 2LDK | 33.0万円 | 33.0万円 |
| ライオンズマンション神楽坂 | 2019年1月 | 18.8万円 | 2LDK | 18.8万円 | 18.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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