フローラル練馬
★★★☆☆3.55 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
740万 〜 820万円
3階、1K、約16㎡の場合
賃貸賃料
5.5万円
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- 住所
- 東京都練馬区北町1丁目1-12
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件2件
2018年04月21日更新詳しく見る - 売買履歴件数20件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格49万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格740万円
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5万円
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6.7％
3階, 1K, 約16㎡の例
フローラル練馬の販売中の中古物件
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フローラル練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 740万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローラル練馬の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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フローラル練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜830万円対前年同月比↑ | 740万〜820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フローラル練馬の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 北 | - |
| 2018年1月 | 920万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2016年12月 | 770万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2016年2月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2016年1月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フローラル練馬の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,200 〜 2,700円
- 坪単価
- 7,300 〜 8,900円
例えば…3階、1K、約16㎡のお部屋の場合
3.5万 〜 4.3万円
(表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 53 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 3.9万円 | 1R | 16.29㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 4.2万円 | 1K | 16.29㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 3.9万円 | 1R | 16.29㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 4.2万円 | 1R | 16.29㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 3.9万円 | 1R | 16.29㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラル練馬の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均3.6万〜4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.7万〜4.1万円 16.38㎡ / 南 |
| 2階 | 3.6万〜4万円 16.29㎡ / 西 |
| 3階 | 3.6万〜4万円 16.38㎡ / 西 |
| 4階 | 3.6万〜4万円 16.39㎡ / 西 |
| 5階 | 3.7万〜4.1万円 16.38㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.55(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フローラル練馬の基本情報
東京都練馬区北町1丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フローラルネリマ | 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 北町1丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり439円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり427円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 勝村建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 富洋ハウジング | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば板橋支店 (136 m)
- サークルK練馬北町一丁目店出張所(ATM) (185 m)
- ファミリーマート上板橋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- りそな銀行 上板橋駅南口出張所 店舗外ATM (540 m)
- ファミリーマート桜川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- 武蔵野銀行板橋支店 (544 m)
- 東京信用金庫上板橋支店 (557 m)
- 城北信用金庫上板橋支店 (598 m)
- ファミリーマート上板橋駅 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- 東京都民銀行 上板橋支店 (650 m)
- 公園4件
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- 都立城北中央公園 (765 m)
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- ファミリーマート 上板橋三丁目店 (361 m)
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- セブンイレブン 上板橋3丁目店 (421 m)
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- まいばすけっと 上板橋3丁目店 (399 m)
- まいばすけっと 上板橋駅西店 (411 m)
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- コモディイイダ 上板橋店 (533 m)
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- アコレ 平和台一丁目店 (583 m)
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- 練馬区立仲町小学校 (579 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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