フローラル練馬
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
670万 〜 740万円
3階、1R、約16㎡の場合
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- 住所
- 東京都練馬区北町1丁目1-12
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
- 販売中の物件2件
2018年10月06日更新詳しく見る - 売買履歴件数27件
2018年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格45万円/㎡ 〜
46万円/㎡
2018年10月更新詳しく見る - 参考査定価格670万円 〜
740万円
3階, 1R, 約16㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場3.9万〜
5万円
詳しく見る - 想定利回り6.1％〜
7.4％
3階, 1R, 約16㎡の例
フローラル練馬の販売中の中古物件
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フローラル練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年10月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年10月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より12.7% 低い↓ 東京都の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 670万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローラル練馬の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205万円
売買価格相場の未来予想
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フローラル練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜750万円対前年同月比↓ | 670万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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フローラル練馬の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
| 2018年6月 | 730万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | - |
| 2018年6月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フローラル練馬の賃貸情報
最新賃料相場
2018年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,200 〜 2,700円
- 坪単価
- 7,400 〜 9,100円
例えば…3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
3.6万 〜 4.4万円
(表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 53 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 3.9万円 | 1R | 16.29㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 4.2万円 | 1K | 16.29㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 3.9万円 | 1R | 16.29㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 4.2万円 | 1R | 16.29㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 3.9万円 | 1R | 16.29㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラル練馬の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均3.7万〜4.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4.2万円 16.38㎡ / 南 |
| 2階 | 3.6万〜4万円 16.29㎡ / 西 |
| 3階 | 3.7万〜4.1万円 16.38㎡ / 西 |
| 4階 | 3.7万〜4.1万円 16.39㎡ / 西 |
| 5階 | 3.8万〜4.2万円 16.38㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.46(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フローラル練馬の基本情報
東京都練馬区北町1丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フローラルネリマ | 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 北町1丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり440円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり427円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 勝村建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 富洋ハウジング | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば板橋支店 (136 m)
- サークルK練馬北町一丁目店出張所(ATM) (185 m)
- ファミリーマート上板橋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- りそな銀行 上板橋駅南口出張所 店舗外ATM (540 m)
- ファミリーマート桜川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- 武蔵野銀行板橋支店 (544 m)
- 東京信用金庫上板橋支店 (557 m)
- 城北信用金庫上板橋支店 (598 m)
- ファミリーマート上板橋駅 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- 東京都民銀行 上板橋支店 (650 m)
- 公園4件
- 氷川台二丁目緑地 (715 m)
- 城北中央公園 (761 m)
- 都立城北中央公園 (765 m)
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- コンビニ10件
- サークルK練馬北町一丁目店 (185 m)
- ローソン 練馬錦二丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 上板橋三丁目店 (361 m)
- ローソンストア100上板橋二丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 練馬北町1丁目店 (365 m)
- ミニストップ 上板橋店 (407 m)
- セブンイレブン 上板橋3丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 上板橋駅前店 (537 m)
- ファミリーマート 桜川三丁目店 (543 m)
- ファミリーマート 上板橋駅北口店 (606 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 上板橋3丁目店 (399 m)
- まいばすけっと 上板橋駅西店 (411 m)
- ユータカラヤ 東武練馬店 (456 m)
- コモディイイダ 桜川店(食彩館) (464 m)
- コモディイイダ 上板橋店 (533 m)
- アコレ平和台1丁目店 (581 m)
- アコレ 平和台一丁目店 (583 m)
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- まいばすけっと 徳丸1丁目店 (745 m)
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- 練馬区立仲町小学校 (579 m)
- 練馬区立 仲町小学童クラブ (602 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第102151号
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