ハイツ練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
2階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 2階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 2階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
2040人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬2丁目2-18
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツネリマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬2丁目2-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 渡辺進 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩6分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩10分、桜台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート桜台駅前 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- ファミリーマート千川通り 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- セブン銀行 ココネリ 共同出張所 (444 m)
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- 三井住友銀行 練馬支店 (469 m)
- ファミリーマート練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- セブン銀行 大和証券 練馬支店 共同出張所 (477 m)
- 公園7件
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- セブンイレブン 練馬桜台4丁目店 (314 m)
- ファミリーマート 練馬一丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 練馬駅北口店 (374 m)
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- ポプラ 練馬1丁目店 (420 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (435 m)
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- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (507 m)
- ローソン 豊玉北五丁目店 (514 m)
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- ライフ ココネリ練馬駅前店 (422 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (621 m)
- 豊玉保健相談所 (627 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター練馬 (33 m)
- 藤原眼科医院 (96 m)
- あい練馬眼科 (136 m)
- とうき歯科医院 (142 m)
- 小原クリニック (155 m)
- 弁天通り接骨院 (181 m)
- 訪問看護楓ナーシング (182 m)
- 五十嵐歯科医院 (196 m)
- ソラスト練馬 (216 m)
- しんむら歯科医院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ビクター幼稚園 (147 m)
- 練馬和光保育園 (297 m)
- 桜台保育園 (349 m)
- 練馬保育園 (388 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (431 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (502 m)
- 保育ルームさくらんぼ (511 m)
- さつき保育園練馬ルーム (559 m)
- ちびっこハウス (587 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,388万～2,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.4% 低い↓ 東京都の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ練馬の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,980万円です。専有面積は約24㎡〜約42㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,480万円 | 59.3万円 |
| 2階 | 900万円 | 23.8万円 |
| 3階 | 1,973.1万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,480万円 | 59.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,278.7万円 | 61.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,335.4万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,565.7万円 | 67.6万円 |
| 東 | 1,885.5万円 | 53.6万円 |
| 西 | 2,032.3万円 | 51.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,663万円 | 46.3万円 |
ハイツ練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 9.0万円 | 2DK | 41.4㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 7.8万円 | 1DK | 27.54㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年7月 | 7.8万円 | 1DK | 27.54㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年10月 | 9.0万円 | 2DK | 41.4㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年1月 | 8.9万円 | 2DK | 34.95㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 24.97㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 41.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 37.95㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 34.95㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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