メインステージ練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
1階、1K間取り図が欲しい無料、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 1階, 1K間取り図が欲しい無料, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 1階, 1K間取り図が欲しい無料, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬2丁目23-26
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージネリマ | 管理会社 | ディー･エム･シー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬2丁目23-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩9分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩10分、豊島園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート桜台駅前 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
- ファミリーマート千川通り 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
- ファミリーマート永田桜台 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
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- セブン銀行 ココネリ 共同出張所 (653 m)
- 巣鴨信用金庫練馬支店 (685 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 練馬駅 共同出張所 (702 m)
- 三菱UFJ銀行練馬支店 (708 m)
- 三菱UFJ銀行練馬駅前支店 (709 m)
- 公園10件
- 練馬いちょう並木緑地 (536 m)
- 平成つつじ公園 (552 m)
- 早淵の森緑地 (648 m)
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- 高稲荷公園 (693 m)
- 向山庭園 (748 m)
- 東早淵緑地 (917 m)
- 桜台かしのき緑地 (918 m)
- 早宮史跡公園 (940 m)
- ほそがみ緑地 (994 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬桜台5丁目店 (163 m)
- ローソン 練馬桜台二丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 豊島園駅前店 (545 m)
- セブンイレブン 練馬早宮3丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 練馬桜台4丁目店 (570 m)
- ファミリーマート 練馬一丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 練馬駅北口店 (612 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (620 m)
- ファミリーマート トモニー練馬駅店 (641 m)
- ファミリーマート 豊島園駅前店 (665 m)
- スーパー10件
- スーパーあまいけ 練馬店 (374 m)
- サカガミ 豊島園店 (521 m)
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (594 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (595 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (625 m)
- よしや 早宮店 (634 m)
- まいばすけっと 豊島園駅北店 (645 m)
- 西友 練馬店 (671 m)
- まいばすけっと 桜台駅北店 (719 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立開進第二中学校 (154 m)
- 練馬区立南町小学校 (362 m)
- 練馬区立開進第二小学校 (375 m)
- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (378 m)
- 練馬区立 早宮さくら学童クラブ (737 m)
- 日本美術学校 (903 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (924 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (957 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (960 m)
- 練馬区立 早宮小学童クラブ (973 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 豊島園前交番 (577 m)
- Coconeri(ココネリ)ホール (658 m)
- 練馬警察署 練馬駅前交番 (678 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (723 m)
- 練馬区ファミリーサポートセンター (744 m)
- 練馬ぴよぴよ (745 m)
- 練馬警察署 (768 m)
- 練馬区 地区区民館 桜台 (791 m)
- 練馬警察署 桜台交番 (842 m)
- 練馬区 地区区民館 早宮 (845 m)
- 病院/医療10件
- 練馬区 デイサービスセンター 練馬 (78 m)
- とうき歯科医院 (153 m)
- 藤原眼科医院 (225 m)
- たんぽぽ (248 m)
- 五十嵐歯科医院 (260 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター練馬 (266 m)
- グレースメイト練馬桜台 (277 m)
- 練馬の丘キングス・ガーデン (279 m)
- 桜台歯科 (330 m)
- あい練馬眼科 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜台保育園 (238 m)
- 練馬保育園 (349 m)
- ビクター幼稚園 (367 m)
- 練馬和光保育園 (531 m)
- ルーエ保育園 (573 m)
- 武蔵野音楽大学第一幼稚園 (592 m)
- ころぼっくる (601 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (634 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (669 m)
- アンミッコ保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,137万～1,471万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、1K間取り図が欲しい無料、約17㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メインステージ練馬の相場
- ㎡単価
- 66.8万円
- 坪単価
- 221万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メインステージ練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,160万円です。専有面積は約17㎡〜約22㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,160万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,160万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約18㎡ (約5坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,160万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,160万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約18㎡ (約5坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,160万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.36％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 16件 | 989.7万円（54.3万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 960万円（43.4万円） |
メインステージ練馬の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は989.7万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
メインステージ練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,053.8万円 | 55.7万円 |
| 2階 | 839.5万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 955.6万円 | 50.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 946.7万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 938.1万円 | 48.3万円 |
| 東 | 780万円 | 39.9万円 |
| 西 | 1,014.5万円 | 56.4万円 |
メインステージ練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メインステージ練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、1K間取り図が欲しい無料、約17㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.9万円 | ワンルーム | 23.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.4万円 | ワンルーム | 17.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.4万円 | ワンルーム | 17.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.6万円 | ワンルーム | 17.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.5万円 | ワンルーム | 19.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 17.98㎡ / 西 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 17.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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