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ベリスタ神楽坂

★★★☆☆3.96 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,260万 〜 4,710万円
7階、1LDK、約41㎡の場合

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住所
東京都新宿区矢来町27
交通
築年月
2011年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベリスタ神楽坂の販売中の中古物件

ベリスタ神楽坂では1件のお部屋がご紹介可能です

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ベリスタ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
106万円
坪単価
351万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より40.1% 高い↑
東京都の平均より73.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
4,260万 〜 4,710万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 1673位
新宿区
1868棟中 153位
矢来町
18棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ベリスタ神楽坂の相場

    ㎡単価
    106.2万円
    坪単価
    351.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ベリスタ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、41㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,260万〜4,710万円対前年同月比4,260万〜4,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ベリスタ神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月5,295万円11〜151SLDK約44㎡ (約13坪)約120万円 (約397万円)南東-
2018年5月6,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約114万円 (約378万円)南西-
2018年4月5,295万円11〜151SLDK約44㎡ (約13坪)約120万円 (約397万円)南東-
2018年4月6,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約114万円 (約378万円)-
2018年4月4,350万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約120万円 (約399万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK41.43㎡詳細はこちら
**階1LDK41.43㎡詳細はこちら

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ベリスタ神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,500円
坪単価
1万2,100 〜 1万4,800円

例えば…7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
15.1万 〜 18.4万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月13.6万円1R30.84㎡13.6万円27.2万円6〜10
2016年10月17.0万円1LDK41.43㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2016年9月17.0万円1LDK41.43㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2016年9月11.8万円1R30.48㎡11.8万円11.8万円6〜10
2016年8月11.8万円1R30.48㎡11.8万円11.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベリスタ神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均19.8万〜21.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階12.5万〜13.8万円
36.55㎡ / 北東
19.3万〜21.3万円
53.07㎡ / 南西
3階14.9万〜16.4万円
40.68㎡ / 南西
19.4万〜21.4万円
53.07㎡ / 南西
4階15.5万〜17.2万円
41.43㎡ / 南
19.5万〜21.6万円
53.07㎡ / 南西
5階16.2万〜17.9万円
43.0㎡ / 南
19.6万〜21.7万円
53.07㎡ / 南西
6階13.1万〜14.5万円
36.55㎡ / 東
19.7万〜21.8万円
53.07㎡ / 南西
7階15.8万〜17.4万円
41.43㎡ / 南
20.1万〜22.2万円
53.78㎡ / 南西
8階13.3万〜14.7万円
36.55㎡ / 東
19.3万〜21.3万円
53.07㎡ / 西
9階15.3万〜16.9万円
40.68㎡ / 南西
20万〜22.1万円
53.07㎡ / 南西
10階16万〜17.7万円
41.43㎡ / 南
20.1万〜22.2万円
53.07㎡ / 南西
11階15.5万〜17.1万円
40.68㎡ / 南西
20.5万〜22.6万円
53.78㎡ / 南西
12階15.1万〜16.7万円
40.68㎡ / 西
20万〜22.1万円
53.78㎡ / 西
13階16.2万〜17.9万円
41.43㎡ / 南
20.4万〜22.5万円
53.07㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.96(東京都)

スタッフコメント

歴史や古い文化も残る、神楽坂エリアに位置する高級マンション「ベリスタ神楽坂」。懐石料理店やフレンチ料理店などでも有名な神楽坂は、グルメの街として、多くの人が訪れてきます。東西線沿線の神楽坂駅を最寄りとし、徒歩3分の駅近物件。その他、牛込柳町駅、牛込神楽坂駅、江戸川橋駅も徒歩10分圏内で行くことができます。複数の路線を使うことができ、都内主要スポットへの移動も快適。地上13階建て・総戸数96戸。ダークトーンを基調とした、重厚感の溢れる外観デザイン。高級感のあるラグジュアリーなアプローチに始まり、エントランスも洗練された佇まいとなっています。コンパクトなワンルームから1LDKまで揃った、シングルやDINKS向けの物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ベリスタ神楽坂の基本情報

東京都新宿区矢来町に位置するマンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ベリスタカグラザカ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 矢来町27管理形態委託
郵便番号〒162-0805管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり274円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
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    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (249 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (254 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (358 m)
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    • まいばすけっと 西五軒町店 (640 m)
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免許証番号
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