ライフコア押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区押上2丁目10-8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩2分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライフコア押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフコアオシアゲ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 押上2丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区押上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセスは抜群です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩5分、本所吾妻橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 押上駅前店 (315 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (400 m)
- 業平ストアー (474 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (476 m)
- スーパーイズミ (482 m)
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- 本所消防署小梅出張所 (210 m)
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- こうめ高齢者みまもり相談室 (234 m)
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- 病院/医療10件
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- はせがわクリニック (206 m)
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- 勝木デンタルクリニック (227 m)
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- 押上保育園 (42 m)
- 小梅保育園 (213 m)
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- 向島ひまわり保育園 (344 m)
- わらべ向島保育園 (363 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (427 m)
- パンダ保育園 (460 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (525 m)
- ひまわり保育園 (578 m)
- 興望館保育園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフコア押上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフコア押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,908万～8,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より8.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフコア押上の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライフコア押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,230万〜5,490万円対前年同月比↓ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフコア押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜8,490万円です。専有面積は約35㎡〜約85㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,970万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,970万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフコア押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,334.8万円 | 60.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,680.2万円 | 88.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,579.4万円 | 80.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,724.3万円 | 67.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,592.9万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,799.1万円 | 80.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,847.3万円 | 94.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,105万円 | 86.4万円 |
| 東 | 3,767.5万円 | 58.2万円 |
| 西 | 4,855万円 | 78.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,948.6万円 | 65.1万円 |
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ライフコア押上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10.1万円 | 1R | 35.85㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 10.1万円 | 1R | 35.85㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 10.1万円 | 1R | 35.85㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 1K | 52.5㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 11.9万円 | 1LDK | 59.47㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフコア押上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 40.18㎡ / 南西 | 20.6万〜21.6万円 82.27㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 85.23㎡ / 南 |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 35.85㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 85.23㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 59.47㎡ / 北東 | 22万〜23.1万円 85.23㎡ / 南西 | 22.4万〜23.6万円 85.23㎡ / 南 |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 52.22㎡ / 東 | 21.2万〜22.2万円 81.64㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.4万〜14万円 51.61㎡ / - | ||
| 6階 | 14.3万〜15万円 59.47㎡ / 北 | 21.4万〜22.5万円 81.64㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 |
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- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
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- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライフコア押上は、日鉄ライフによって1992年08月に竣工された総戸数81戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約85㎡、間取りが2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,908万～8,280万円、参考相場単価は83万円/㎡～97万円/㎡となっています。