レジェンド押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
2階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区押上3丁目11-11
- 交通
- 京成押上線「押上駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジェンド押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドオシアゲ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 押上3丁目11-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権・借地権混在 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区押上3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の押上駅で徒歩8分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩8分、曳舟駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫押上支店 (349 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (460 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (464 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成曳舟駅 共同出張所 (501 m)
- ゆうちょ銀行 本店 半蔵門線押上駅内出張所(ATM) (562 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成曳舟駅構内店内出張所(ATM) (572 m)
- ミニストップ亀戸2丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ファミリーマート亀戸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (660 m)
- 公園10件
- 押上第一児童遊園 (209 m)
- とらばし児童遊園 (246 m)
- 押上第二児童遊園 (289 m)
- 京島西公園 (297 m)
- 京島南公園 (323 m)
- 原公園 (428 m)
- からたち児童遊園 (526 m)
- 文花公園 (563 m)
- ふじのき公園 (566 m)
- 請地児童遊園 (653 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 墨田押上1丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 押上十間橋通り店 (349 m)
- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (405 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (415 m)
- ファミリーマート 墨田押上駅前店 (461 m)
- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (499 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (537 m)
- ファミリーマート 京成曳舟駅構内店 (548 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 押上駅前店 (301 m)
- アコレ 押上3丁目店 (384 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (443 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (502 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (519 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (543 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (547 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (584 m)
- ビッグ・エー 墨田業平店 (612 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (631 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立押上小学校 (142 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (441 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (449 m)
- 墨田区立文花中学校 (458 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (481 m)
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (594 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (660 m)
- 墨田区立墨田中学校 (668 m)
- 東京都立本所高校 (694 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 京島二丁目交番 (242 m)
- 京島第一集会所 (336 m)
- 墨田区立子育て支援総合センター (406 m)
- 押上集会所 (441 m)
- ひきふね図書館 (465 m)
- 向島税務署 (501 m)
- 向島警察署 曳舟交番 (536 m)
- 西あずま集会所 (553 m)
- 京島第二集会所 (555 m)
- 本所警察署 押上駅前交番 (556 m)
- 病院/医療10件
- 難波歯科医院 (83 m)
- 匠楽館おしあげ粋 (142 m)
- 横山内科神経内科医院 (149 m)
- 大河原医院 (188 m)
- 京島眼科クリニック (209 m)
- すが歯科クリニック 曳舟 (219 m)
- 上野歯科医院 (221 m)
- 押上クリニック (245 m)
- 大川歯科医院 (267 m)
- おそざわ歯科 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (153 m)
- 興望館保育園 (239 m)
- パンダ保育園 (305 m)
- ひまわり保育園 (360 m)
- じょうえん曳舟保育園 (367 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (379 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (403 m)
- グローバルキッズ押上園 (479 m)
- 杉の子学園保育所 (509 m)
- あさひ幼稚園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,978万～4,071万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェンド押上の相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジェンド押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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レジェンド押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,780万円です。専有面積は約50㎡〜約68㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.32％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋57.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,746.7万円 | 32.4万円 |
| 2階 | 3,180万円 | 55.8万円 |
| 3階 | 3,398.8万円 | 51.6万円 |
| 4階 | 2,833.8万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,780万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,799.6万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,602.4万円 | 44.2万円 |
| 西 | 2,550万円 | 46.4万円 |
レジェンド押上の売却のご相談
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レジェンド押上の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レジェンド押上には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 曳舟マンション | 2024年4月 | 6.2万円 | 1DK | 6.2万円 | 6.2万円 |
| 日神デュオステージ押上 | 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | - | 14.0万円 |
| コスモ押上アーバンフォルム | 2024年1月 | 15.8万円 | 1LDK | 15.8万円 | - |
| エクセレントシティ押上 | 2023年11月 | 11.0万円 | 1LDK | - | 11.0万円 |
| ライオンズマンション押上第2 | 2020年6月 | 8.9万円 | 1DK | 8.9万円 | 8.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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