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プラウド神楽坂

★★★★☆4.03 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,970万 〜 8,810万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

住所
東京都新宿区矢来町43-5
交通
築年月
2013年4月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

プラウド神楽坂の販売中の中古物件

プラウド神楽坂では4件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

ディヴレ神楽坂

ディヴレ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
  • 売出し中

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ブリス神楽坂

ブリス神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町124-3
  • 1件 売出し中

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グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町77-1
  • 2件 売出し中

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トーシンフェニックス神楽坂

トーシンフェニックス神楽坂

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区赤城下町51-9
  • 1件 売出し中

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シティハウス神楽坂

シティハウス神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町45-1
  • 売出し中

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カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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ラフォルム神楽坂

ラフォルム神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町1-10
  • 売出し中

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デュオスカーラ神楽坂

デュオスカーラ神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町37-9
  • 売出し中

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プレミスト神楽坂

プレミスト神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町3-10
  • 3件 売出し中

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グランシャリオ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区赤城下町30-1
  • 売出し中

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ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町5
  • 売出し中

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グランスイート神楽坂

グランスイート神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区天神町4
  • 4件 売出し中

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プラウド神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
116万円
坪単価
384万円
前月との比較2017年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より93.4% 高い↑
新宿区の平均より56.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7,970万 〜 8,810万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 875位
新宿区
1848棟中 63位
矢来町
18棟中 3位
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の売買価格相場

  • プラウド神楽坂の相場

    ㎡単価
    116.2万円
    坪単価
    384.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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プラウド神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
8,330万〜9,210万円対前年同月比7,970万〜8,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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プラウド神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月9,750万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約131万円 (約435万円)南西-
2017年11月7,200万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約124万円 (約410万円)-
2017年11月6,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約124万円 (約412万円)西-
2017年11月9,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約135万円 (約449万円)-
2017年10月9,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約135万円 (約449万円)-

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プラウド神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万2,100 〜 1万4,800円

例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
25.7万 〜 31.4万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月21.9万円2LDK55.68㎡21.9万円21.9万円1〜5西
2017年6月22.5万円2LDK57.6㎡22.5万円22.5万円6〜10
2017年5月23.4万円2LDK55.68㎡23.4万円23.4万円1〜5西
2017年5月22.5万円2LDK57.6㎡22.5万円22.5万円6〜10-
2017年4月33.0万円3LDK75.29㎡66.0万円33.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.4万〜23.6万円
  • 2K〜2LDK平均21.1万〜23.3万円
  • 3K〜3LDK平均29.2万〜32.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階21.1万〜23.3万円
57.6㎡ / 東
28.3万〜31.3万円
73.58㎡ / 南
3階20.5万〜22.6万円
55.68㎡ / 西
28.5万〜31.5万円
73.58㎡ / 南
4階20.6万〜22.7万円
55.68㎡ / 西
28.6万〜31.6万円
73.58㎡ / 南
5階21.4万〜23.6万円
57.6㎡ / 東
20.7万〜22.9万円
55.68㎡ / 西
29.4万〜32.5万円
75.29㎡ / 南
6階22.1万〜24.4万円
57.6㎡ / -
28.9万〜32万円
73.58㎡ / 南
7階20.9万〜23.1万円
55.68㎡ / 西
29万〜32.1万円
73.58㎡ / 南
8階20.6万〜22.8万円
57.6㎡ / 北
28.5万〜31.5万円
71.85㎡ / 南
9階21.8万〜24.1万円
57.6㎡ / 東
29.3万〜32.4万円
73.58㎡ / 南
10階21.8万〜24万円
55.68㎡ / -
30.2万〜33.3万円
75.29㎡ / 南
11階29.6万〜32.7万円
73.58㎡ / 南
12階29.8万〜32.9万円
73.58㎡ / 南
13階29.9万〜33.1万円
73.58㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.03(東京都)

プラウド神楽坂の基本情報

東京都新宿区矢来町に位置するマンションで、総戸数67戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プラウドカグラザカ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 新宿区 矢来町43-5管理形態委託
郵便番号〒162-0805管理員日勤
築年月2013年4月管理費1㎡あたり271円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主野村不動産バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (65 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (159 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (352 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (372 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (490 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (504 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (544 m)
  • 公園2件
    • 白銀公園 (566 m)
    • 江戸川公園 (757 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (101 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (117 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (181 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (189 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (261 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (335 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (378 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (406 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (426 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (486 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (200 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (415 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (460 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (468 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (485 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (521 m)
    • よしや 神楽坂店 (551 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (597 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (611 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (627 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (118 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (347 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (414 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (437 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (454 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (515 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (563 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (648 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (715 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (83 m)
    • モルドバ共和国大使館 (259 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (331 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (383 m)
    • 牛込保健センター (385 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (393 m)
    • 榎町地域センター (432 m)
    • 榎町特別出張所 (437 m)
    • 山吹町地域交流館 (449 m)
    • 北山伏地域交流館 (455 m)
  • 病院/医療10件
    • 新田歯科医院 (27 m)
    • 神楽坂整形外科医院 (47 m)
    • のもと皮膚科・形成外科クリニック (82 m)
    • 神楽坂岡田診療所 (86 m)
    • 雨森歯科 (121 m)
    • 神楽坂駅前吉野歯科 (127 m)
    • 青木第二歯科医院 (179 m)
    • 矢来クリニック (222 m)
    • 矢来町耳鼻いんこう科医院 (239 m)
    • 執行クリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (246 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (248 m)
    • アスク神楽坂保育園 (345 m)
    • 弁天町保育園 (385 m)
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所在地
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