ライオンズマンション両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,580万円
6階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,580万円 | 6階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2032人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢2丁目8-14
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションリョウゴク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢2丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩6分、アクセス良好です。両国駅から徒歩10分、森下駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 両国第一児童遊園 (526 m)
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- ミニストップ 緑2丁目店 (191 m)
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- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (277 m)
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- 生鮮マルシェ (84 m)
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- マルエツ 両国亀沢店 (298 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (316 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (426 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (439 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (451 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (476 m)
- Santoku(サントク)石原店 (534 m)
- リカーショップ 福助 (549 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立緑小学校 (294 m)
- 墨田区立二葉小学校 (303 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (361 m)
- スマートキッズプラス両国 (374 m)
- 墨田区立竪川中学校 (436 m)
- 墨田区立両国中学校 (451 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (558 m)
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- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (581 m)
- 私立安田学園高校 (596 m)
- 公共施設/機関10件
- 緑図書館 (105 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (177 m)
- すみだボランティアセンター分館 (235 m)
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- 緑出張所 (392 m)
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- みどり高齢者支援総合センター (424 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (425 m)
- 本所警察署 石原三丁目交番 (433 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションすぴか (96 m)
- うが歯科医院 (124 m)
- 松田歯科医院 (144 m)
- 両国医院 (167 m)
- 浜本歯科医院 (207 m)
- しもとり歯科医院 (215 m)
- すぎ内科クリニック (217 m)
- ゆとリケア (221 m)
- 竹田医院 (242 m)
- 両国北斎診療所 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こひつじ保育園 (100 m)
- アスク両国保育園 (120 m)
- 墨田みどり保育園 (218 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (224 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (254 m)
- 墨田みどり保育園分園 (262 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (303 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (319 m)
- アスク両国保育園 (349 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (353 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,153万～3,664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション両国の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 177.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,500万円です。専有面積は約40㎡〜約54㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.95％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。以前の期間と比較して＋53.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 97件 | 2,734.1万円（61.5万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 3,346.9万円（62万円） |
ライオンズマンション両国の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,734.1万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,855.8万円 | 40.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,525.4万円 | 52.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,966.6万円 | 65.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,939.4万円 | 61万円 |
| 11階〜12階 | 1,010万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,818.8万円 | 53.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,819.2万円 | 61.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,428.8万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,834.8万円 | 60.1万円 |
| 西 | 2,698万円 | 60万円 |
ライオンズマンション両国の売却のご相談
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ライオンズマンション両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 2DK | 45.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 2DK | 45.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2DK | 40.63㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 54.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 54.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.7万〜12.2万円 45.0㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 54.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 54.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 45.0㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 54.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 54.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 45.0㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 54.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 45.0㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 45.0㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 45.0㎡ / 南 |
| 9階 | 14.4万〜15.2万円 54.0㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 45.0㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 54.0㎡ / 南 |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 45.0㎡ / 西 | ||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 45.0㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 54.0㎡ / 南 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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