ダイアパレス錦糸町第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
6階、1R、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 6階, 1R, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 1R, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢3丁目3-9
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス錦糸町第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキンシチョウダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢3丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ダイア建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。錦糸町駅から徒歩12分、菊川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (261 m)
- すみだ子どもサロン (277 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (287 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス錦糸町第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス錦糸町第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,834万～2,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より25.9% 低い↓ 東京都の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約45㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス錦糸町第2の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス錦糸町第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス錦糸町第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,580万円です。専有面積は約33㎡〜約46㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して-31.58％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して＋91.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス錦糸町第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,776.9万円 | 62.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,363.3万円 | 63.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,629.1万円 | 61.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,351.4万円 | 73.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,940万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,580万円 | 79.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,463.8万円 | 63.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,987.6万円 | 66.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,190万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,582.3万円 | 65.9万円 |
| 西 | 2,896.4万円 | 62.6万円 |
ダイアパレス錦糸町第2の売却のご相談
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ダイアパレス錦糸町第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約45㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 11.7万円 | 1SLDK | 41.82㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 7.3万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 9.2万円 | 1DK | 36.96㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 9.2万円 | 1DK | 36.96㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス錦糸町第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 45.06㎡ / 東 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.9万円 46.27㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.6万〜10万円 36.0㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 41.82㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 41.82㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 36.96㎡ / - | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 36.96㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 36.96㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 46.27㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 46.27㎡ / 西 |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 41.82㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 46.27㎡ / 西 | 12.6万〜13.3万円 46.27㎡ / 西 |
| 9階 | |||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 41.82㎡ / 東 | ||
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 36.96㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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