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ダイアパレス錦糸町第2

★★★☆☆3.56 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,070万 〜 2,290万円
6階、3DK、約46㎡の場合

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住所
東京都墨田区亀沢3丁目3-9
交通
築年月
1981年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス錦糸町第2
  • ダイアパレス錦糸町第2のエントランス
  • ダイアパレス錦糸町第2の看板
  • ダイアパレス錦糸町第2の外観

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目17-7
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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目11-5
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両国サンハイツ

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目38-12
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ウィング両国

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目22-3
  • 売出し中

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エルフラット両国

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目16-2
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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目35-1
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アイル両国参番館

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目34-13
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メインステージ両国駅前

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目18-3
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ライオンズマンション両国第2

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  • 東京都墨田区亀沢1丁目20-7
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ストーク両国緑

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目22-6
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ライジングプレイス両国3番館

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目27-6
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ランドステージ両国リン

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目20-12
  • 売出し中

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ダイアパレス錦糸町第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2017年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より18.7% 低い↓
墨田区の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約46㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 21744位
墨田区
1074棟中 745位
亀沢
60棟中 51位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス錦糸町第2の相場

    ㎡単価
    49.0万円
    坪単価
    162.0万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ダイアパレス錦糸町第2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、46㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,890万〜2,090万円対前年同月比2,070万〜2,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ダイアパレス錦糸町第2の売買履歴

ダイアパレス錦糸町第2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ジェイパーク両国2017年11月1,050万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約58万円(約192万円)-
リリーベル両国北斎通りサーモス2017年11月4,180万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約72万円(約238万円)-
バームハイツ錦糸町2017年10月4,090万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約73万円(約241万円)-
グランシャルム両国ボヌール2017年6月3,780万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約70万円(約231万円)-
アスコットパーク錦糸町北斎通り2017年1月4,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約59万円(約196万円)-

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ダイアパレス錦糸町第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,100円

例えば…6階、3DK、約46㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.3万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.3万円1LDK36.0㎡7.3万円7.3万円1〜5
2017年3月7.3万円1LDK36.0㎡7.3万円7.3万円1〜5
2017年1月9.2万円1DK36.96㎡9.2万円9.2万円6〜10
2016年12月9.2万円1DK36.96㎡9.2万円9.2万円6〜10
2016年10月8.9万円2DK41.82㎡8.9万円8.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス錦糸町第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均9万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均9.6万〜10.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万〜10.2万円
46.27㎡ / 西
3階7.2万〜8万円
36.0㎡ / 東
4階
5階
6階7.5万〜8.3万円
36.96㎡ / 東
7階7.1万〜7.8万円
33.52㎡ / -
8階8.9万〜9.8万円
41.82㎡ / -
9.6万〜10.6万円
46.27㎡ / 西
9階
10階8.7万〜9.6万円
41.82㎡ / 東
11階

資産評価

★★★☆☆3.56(東京都)

ダイアパレス錦糸町第2の基本情報

東京都墨田区亀沢3丁目に位置するマンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の両国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ダイアパレスキンシチョウダイニ管理会社コミュニティワン
住所東京都 墨田区 亀沢3丁目3-9管理形態委託
郵便番号〒130-0014管理員日勤
築年月1981年6月管理費-
総戸数43戸修繕積立金-
階建11階建間取り1SDK、1LDK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主ダイア建設バイク置き場-
施工会社ダイア建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス緑3丁目店出張所(ATM) (220 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • 東信用組合 本所支店 (330 m)
    • ファミリーマートアルカウエストビル 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • 第一勧業信用組合 墨田支店 (418 m)
    • ファミリーマート鈴木錦糸町 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 東京東信用金庫本所支店 (483 m)
    • ファミリーマート江東橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
  • 公園10件
    • つくし児童遊園 (56 m)
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    • ささのは児童遊園 (356 m)
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    • サンクス 緑3丁目店 (220 m)
    • ミニストップ 緑2丁目店 (248 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (249 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 墨田石原店 (273 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (328 m)
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    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (125 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (188 m)
    • 生鮮マルシェ (411 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (422 m)
    • Santoku(サントク)石原店 (456 m)
    • アジアヤオショウ (475 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (495 m)
    • リカーショップ 福助 (496 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (536 m)
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    • 東京都立両国高校附属中学校 (541 m)
    • 墨田区立錦糸中学校 (546 m)
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    • 専門学校日本スクールオブビジネス21 (588 m)
    • 東京IT会計専門学校 (589 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • すみだ障害者就労支援総合センター (293 m)
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  • 病院/医療10件
    • おかやす歯科医院 (67 m)
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    • すみだ子どもサロン (276 m)
    • すみだ子どもサロン (276 m)
    • 亀沢保育園 (287 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (318 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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