ライオンズマンション菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
5階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 5階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
2113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川1丁目10-2
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキクカワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川1丁目10-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり345円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩7分、清澄白河駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (220 m)
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (257 m)
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- ファミリーマート 菊川駅前店 (325 m)
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- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 江東森下四丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 森下店 (411 m)
- スーパー10件
- ライフ 菊川店 (201 m)
- マルエツ 菊川店 (295 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (455 m)
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- 肉のハナマサ 住吉店 (625 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (629 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (716 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (738 m)
- Akafudado(赤札堂)清澄店 (742 m)
- 学校/教育施設10件
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- みどり高齢者支援総合センター (502 m)
- 病院/医療10件
- おおにしデンタルクリニック (27 m)
- プラスはりきゅう整骨院 (43 m)
- 菊川橋クリニック (53 m)
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- ニコニコ整骨院 (130 m)
- ラクレール歯科醫院 (166 m)
- 菊川駅前歯科 (213 m)
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- 雲柱社神愛保育園 (261 m)
- 江東区立森下保育園 (281 m)
- ルンルンルーム (346 m)
- 立川保育園 (381 m)
- グローバルキッズ森下園 (390 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (395 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (397 m)
- オウトピア保育園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション菊川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,817万～4,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション菊川の相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,498万円です。専有面積は約28㎡〜約66㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,052.8万円 | 54.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,360.5万円 | 54万円 |
| 5階〜6階 | 2,876.2万円 | 65.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,880万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 430万円 | 15.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,315.4万円 | 59万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,731.6万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,430万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,230万円 | 60.2万円 |
| 東 | 1,498万円 | 47.6万円 |
| 西 | 2,399.4万円 | 57.3万円 |
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ライオンズマンション菊川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.0万円 | 1DK | 31.45㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1DK | 31.45㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 1DK | 31.45㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 12.2万円 | 3K | 52.0㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年9月 | 12.2万円 | 3DK | 52.0㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション菊川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 28.16㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 37.8㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 37.8㎡ / - | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 40.77㎡ / 西 | 12.9万〜13.5万円 47.22㎡ / 西 | 12.9万〜13.5万円 47.22㎡ / 西 |
| 4階 | 13万〜13.6万円 47.22㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 47.22㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 44.62㎡ / - |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 40.77㎡ / 西 | 12.6万〜13.3万円 44.62㎡ / - | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 44.62㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 40.77㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 40.77㎡ / 西 | 12.4万〜13.1万円 44.62㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 52.0㎡ / 西 |
| 8階 | 19.6万〜20.6万円 66.49㎡ / 南 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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