新菊川ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,290万円
3階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2016年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,290万円 | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
2055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川1丁目17-17
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新菊川ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンキクカワビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川1丁目17-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1970年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩7分、両国駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マルエツ 両国亀沢店 (739 m)
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- 病院/医療10件
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- 菊川橋クリニック (216 m)
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- 立川保育園 (181 m)
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- のびのび保育園 (414 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (452 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新菊川ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,352万～1,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2016年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より51.2% 低い↓ 東京都の平均より52.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
新菊川ビルの相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184万円
新菊川ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2016年1月の参考価格 | 2016年2月の参考価格 | 2016年3月の参考価格 | 2016年4月の参考価格 | 2016年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比- | 1,220万〜1,290万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新菊川ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万円です。専有面積は約37㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,620万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約42万円 (約140万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約42万円 (約140万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。
新菊川ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,620万円（43.4万円） |
新菊川ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,620万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
新菊川ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,620万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,620万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,620万円 | 43.4万円 |
新菊川ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新菊川ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.1万円 | 1DK | 37.37㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 8.7万円 | 1DK | 37.37㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 9.1万円 | 1DK | 37.37㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 8.7万円 | 1DK | 37.37㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 9.1万円 | 1DK | 37.37㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新菊川ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 37.37㎡ / 南東 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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