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パルセ菊川

★★★☆☆3.25 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

650万 〜 720万円
4階、1R、約18㎡の場合

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住所
東京都墨田区菊川3丁目14-3
交通
築年月
1981年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
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  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
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  • 東京都墨田区菊川2丁目5-4
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  • 東京都墨田区菊川3丁目9-1
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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 2件 売出し中

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プレスタイル菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ガーラステーション菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目19-9
  • 2件 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 5件 売出し中

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菊川パークホームズ

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 2件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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プレミアムキューブ菊川

プレミアムキューブ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-15
  • 3件 売出し中

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パルセ菊川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より41.1% 低い↓
墨田区の平均より40.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合
650万 〜 720万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 29011位
墨田区
1074棟中 1008位
菊川
48棟中 47位
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の売買価格相場

  • パルセ菊川の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.2万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パルセ菊川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、18㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
650万〜720万円対前年同月比650万〜720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パルセ菊川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,580万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約46万円 (約153万円)--
2015年3月720万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約45万円 (約148万円)-
2015年3月750万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約46万円 (約154万円)-
2015年3月790万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約49万円 (約163万円)-
2013年6月690万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約43万円 (約142万円)-

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パルセ菊川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…4階、1R、約18㎡のお部屋の場合
5.1万 〜 6.3万円
(表面利回り:9.1% 〜 11.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.0万円1K16.83㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2017年4月6.0万円1R18.43㎡6.0万円-1〜5
2017年3月6.0万円1R18.43㎡6.0万円-1〜5
2017年1月6.0万円1R18.4㎡6.0万円6.0万円1〜5
2016年12月6.0万円1R17.15㎡6.0万円6.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルセ菊川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均10.1万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均20.3万〜22.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.5万円
23.0㎡ / 南
2階10.1万〜11.2万円
33.66㎡ / 南
3階5.6万〜6.1万円
18.4㎡ / 南
20.3万〜22.5万円
67.0㎡ / 南
4階5.6万〜6.2万円
18.4㎡ / 南
5階5.6万〜6.2万円
18.43㎡ / 南
6階
7階10.3万〜11.4万円
34.3㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.25(東京都)

パルセ菊川の基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称パルセキクカワ管理会社サニーライフ
住所東京都 墨田区 菊川3丁目14-3管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員巡回
築年月1981年12月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建7階建間取り1R、1K、1LDK、2K、4K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社秋田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (223 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (259 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (354 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (363 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (364 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 東京東信用金庫住吉支店 (434 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (69 m)
    • 菊川公園 (251 m)
    • きくはな児童遊園 (433 m)
    • さざんか児童遊園 (443 m)
    • 中和公園 (524 m)
    • 立川第二児童遊園 (538 m)
    • 江東橋公園 (601 m)
    • どんぐり児童遊園 (706 m)
    • 菊一児童遊園 (718 m)
    • とちのき児童遊園 (797 m)
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    • セブンイレブン 墨田菊川店 (80 m)
    • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 (153 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (180 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (201 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (259 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (267 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア あそか病院前店 (353 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (373 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (387 m)
    • ファミリーマート 江東森下四丁目店 (417 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 菊川店 (37 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (129 m)
    • マルエツ 菊川店 (326 m)
    • ライフ 菊川店 (589 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (649 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (686 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (754 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (761 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (768 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (790 m)
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    • 江東区立深川第七中学校 (540 m)
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    • 東京都立両国高校 (606 m)
    • 江東区 森下児童館 (607 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (281 m)
    • 第2乳幼児親子教室 (301 m)
    • 住吉地区集会所 (337 m)
    • 乳幼児親子教室 (373 m)
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    • サンクリニック (231 m)
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