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菊川ロイヤルマンション

★★★☆☆3.4 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,870万円 〜 2,070万円
4階、2LDK、約47㎡の場合

住所
東京都墨田区菊川3丁目14-6
交通
築年数
1978年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェイパーク菊川

ジェイパーク菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズ

藤和菊川ホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
  • 2件 売出し中

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センチュリー菊川

センチュリー菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目17-14
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 1件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 4件 売出し中

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菊川パークホームズ

菊川パークホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 2件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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ニックハイム菊川

ニックハイム菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区立川4丁目1-1
  • 売出し中

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プレミアムキューブ菊川

プレミアムキューブ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-15
  • 3件 売出し中

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コスモ菊川壱番館

コスモ菊川壱番館

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目11-7
  • 売出し中

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菊川ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より30.9% 低い↓
墨田区の平均より30.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
1,870万円 〜 2,070万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 25902位
墨田区
1064棟中 906位
菊川
48棟中 43位
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の売買価格相場

  • 菊川ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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菊川ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、47㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,830万円〜2,030万円対前年同月比1,870万円〜2,070万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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菊川ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,980万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約58万円 (約192万円)
2017年7月1,880万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)
2017年6月1,880万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)
2017年5月1,880万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)
2017年4月1,880万円6〜101SDK約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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菊川ロイヤルマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,500円 〜 10,300円

例えば…4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
12万円 〜 14.7万円
(表面利回り:7.3% 〜 9.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月12.5万円1LDK40.09㎡12.5万円12.5万円1〜5
2017年8月12.5万円1LDK40.09㎡12.5万円12.5万円1〜5
2017年8月11.5万円1LDK42.32㎡11.5万円11.5万円1〜5
2017年4月12.5万円2LDK45.77㎡25.0万円25.0万円1〜5
2017年3月11.5万円1LDK40.09㎡11.5万円11.5万円1〜5
2017年3月12.5万円2LDK45.77㎡25.0万円25.0万円1〜5
2017年3月12.0万円2DK46.96㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年3月11.5万円1LDK42.0㎡11.5万円11.5万円1〜5
2017年3月12.5万円2DK46.96㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2017年2月11.5万円1LDK40.09㎡11.5万円11.5万円1〜5
2017年2月12.5万円2DK46.69㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2017年2月11.5万円1LDK42.0㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2017年1月11.5万円1LDK40.09㎡23.0万円23.0万円1〜5
2017年1月15.0万円2LDK61.82㎡15.0万円15.0万円6〜10
2017年1月12.5万円2DK46.96㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2017年1月11.5万円1LDK42.0㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2016年12月12.5万円2DK46.96㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2016年12月11.5万円1LDK42.0㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2016年4月12.0万円2DK47.4㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年3月12.0万円2DK47.4㎡12.0万円12.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菊川ロイヤルマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均18.7万円〜20.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万円〜11.6万円
40.09㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
46.96㎡ / -
2階11.0万円〜12.2万円
42.0㎡ / -
11.3万円〜12.5万円
43.2㎡ / -
3階11.7万円〜12.9万円
43.2㎡ / 南
18.7万円〜20.7万円
69.0㎡ / 南
4階
5階11.5万円〜12.7万円
43.2㎡ / -
6階13.0万円〜14.4万円
47.4㎡ / 南
7階9.3万円〜10.2万円
33.6㎡ / 南
9.3万円〜10.2万円
33.6㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.4(東京都)

菊川ロイヤルマンションの基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称キクカワロイヤルマンション管理会社日本ハウズイング
住所東京都 墨田区 菊川3丁目14-6管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員日勤
築年数1978年11月管理費1㎡あたり106円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り1SDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主相互施設バイク置き場-
施工会社構造社立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (236 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (277 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (380 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (393 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (395 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (423 m)
    • 東京東信用金庫住吉支店 (432 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (94 m)
    • 菊川公園 (218 m)
    • きくはな児童遊園 (396 m)
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    • 立川第二児童遊園 (520 m)
    • 中和公園 (525 m)
    • 江東橋公園 (567 m)
    • どんぐり児童遊園 (676 m)
    • 菊一児童遊園 (726 m)
    • とちのき児童遊園 (779 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 立川四丁目店 (157 m)
    • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 (172 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (222 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (277 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (283 m)
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    • ライフ 菊川店 (585 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (630 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (666 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (725 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (762 m)
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    • マルエツ 清澄白河店 (790 m)
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    • 墨田区立菊川小学校 (259 m)
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    • 江東区立深川第一中学校 (524 m)
    • 墨田区立中和小学校 (536 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (566 m)
    • 東京都立両国高校 (569 m)
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    • 江東橋集会所 (412 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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