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菊川ロイヤルマンション

★★★☆☆3.41 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,480万円

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住所
東京都墨田区菊川3丁目14-6
交通
築年月
1978年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

菊川ロイヤルマンションの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格2,480万円

菊川ロイヤルマンションの間取り

  • 階数:7階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:33.6㎡
  • 方位:南西

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菊川ロイヤルマンションでは2件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

ジェイパーク菊川

ジェイパーク菊川

都営新宿線
菊川駅」徒歩1分

東京都墨田区菊川2丁目6-12

売出し中

藤和菊川ホームズ

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菊川駅」徒歩3分

東京都墨田区菊川3丁目6-6

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クレール菊川

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東京都墨田区菊川2丁目5-4

1件 売出し中

センチュリー菊川

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都営新宿線
菊川駅」徒歩2分

東京都墨田区菊川3丁目17-14

売出し中

菊川ガーデンハウス

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都営新宿線
菊川駅」徒歩2分

東京都墨田区菊川3丁目9-1

売出し中

シャンボール菊川

シャンボール菊川

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菊川駅」徒歩3分

東京都墨田区菊川3丁目9-6

3件 売出し中

プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

都営新宿線
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東京都江東区森下4丁目25-5

売出し中

ガーラステーション菊川

ガーラステーション菊川

都営新宿線
菊川駅」徒歩3分

東京都墨田区菊川2丁目19-9

2件 売出し中

菊川ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より28.9% 低い↓
東京都の平均より29.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,120万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 25539位
墨田区
1074棟中 900位
菊川
48棟中 43位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 菊川ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.4万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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菊川ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、47㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,870万〜2,070万円対前年同月比1,920万〜2,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

菊川ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,980万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約58万円 (約192万円)
2017年10月1,980万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約58万円 (約192万円)
2017年7月1,880万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)
2017年6月1,880万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)
2017年5月1,880万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK47.4㎡詳細はこちら

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菊川ロイヤルマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万300円

例えば…4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.7万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月12.5万円1LDK40.09㎡12.5万円12.5万円1〜5
2017年8月12.5万円1LDK40.09㎡12.5万円12.5万円1〜5
2017年8月11.5万円1LDK42.32㎡11.5万円11.5万円1〜5
2017年4月12.5万円2LDK45.77㎡25.0万円25.0万円1〜5
2017年3月11.5万円1LDK40.09㎡11.5万円11.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菊川ロイヤルマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均18.7万〜20.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11.6万円
40.09㎡ / 南
12万〜13.3万円
46.96㎡ / -
2階11万〜12.2万円
42.0㎡ / -
11.3万〜12.5万円
43.2㎡ / -
3階11.7万〜12.9万円
43.2㎡ / 南
18.7万〜20.6万円
69.0㎡ / 南
4階
5階11.5万〜12.7万円
43.2㎡ / -
6階13万〜14.4万円
47.4㎡ / 南
7階9.3万〜10.2万円
33.6㎡ / 南
9.3万〜10.2万円
33.6㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.41(東京都)

菊川ロイヤルマンションの基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称キクカワロイヤルマンション管理会社日本ハウズイング
住所東京都 墨田区 菊川3丁目14-6管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員日勤
築年月1978年11月管理費1㎡あたり240円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建7階建間取り1SDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社相互施設バイク置き場あり
施工会社構造社立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (236 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (277 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (380 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (393 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (395 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (423 m)
    • 東京東信用金庫住吉支店 (432 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (94 m)
    • 菊川公園 (218 m)
    • きくはな児童遊園 (396 m)
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    • 立川第二児童遊園 (520 m)
    • 中和公園 (525 m)
    • 江東橋公園 (567 m)
    • どんぐり児童遊園 (676 m)
    • 菊一児童遊園 (726 m)
    • とちのき児童遊園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (116 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (157 m)
    • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 (172 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (222 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (277 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (283 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア あそか病院前店 (344 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (364 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (373 m)
    • サンクス 墨田立川三丁目店 (423 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 菊川店 (64 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (138 m)
    • マルエツ 菊川店 (353 m)
    • ライフ 菊川店 (585 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (630 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (666 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (725 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (762 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (774 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (790 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立菊川小学校 (259 m)
    • 江東区立東川小学校 (377 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (393 m)
    • 東京都立墨田工業高校 (475 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (523 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (524 m)
    • 墨田区立中和小学校 (536 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (566 m)
    • 東京都立両国高校 (569 m)
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    • 墨田区立菊川幼稚園 (259 m)
    • グローバルキッズ森下園 (445 m)
    • グローバルキッズ深川森下園本園 (451 m)
    • まなべ幼稚園 (504 m)
    • あゆみ保育園 (536 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (578 m)
    • 森下保育園 (624 m)
    • 猿江保育園 (630 m)
    • わらべみどり保育園 (683 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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