菊川ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
3階、1R、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 3階, 1R, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 19.2万円 | |
| 表面利回り | 17.6％ 〜 21.5％ | 3階, 1R, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
2599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川3丁目17-19
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩1分
- 築年月
- 1973年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菊川ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キクカワハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川3丁目17-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年5月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 江東区立森下保育園 (445 m)
- グローバルキッズ住吉園 (467 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菊川ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菊川ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 860万～1,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より57.5% 低い↓ 東京都の平均より58.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約36㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菊川ハイツの相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菊川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菊川ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,660万円です。専有面積は約27㎡〜約46㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,660万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,660万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2017年2月 | 1,296万円 | 1〜5 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 852万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菊川ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,400万円 | 37.9万円 |
| 2階 | 1,074万円 | 29.1万円 |
| 3階 | 1,660万円 | 35.8万円 |
| 4階 | 894.7万円 | 31.3万円 |
| 5階 | 880万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,163.8万円 | 32.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,163.8万円 | 32.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 894.7万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,660万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,088.3万円 | 32万円 |
菊川ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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菊川ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,300 〜 1万8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約36㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：17.6％ 〜 21.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 19.2万円 | 1R | 36.9㎡ | 89.0万円 | 19.2万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 7.5万円 | 2K | 28.62㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菊川ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 36.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 22.4万〜23.5万円 44.64㎡ / - | ||
| 3階 | 23.3万〜24.5万円 46.34㎡ / - | ||
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 28.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 27.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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