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菊川パークホームズ

★★★☆☆3.55 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,640万 〜 2,920万円
6階、3DK、約57㎡の場合

住所
東京都墨田区菊川3丁目21-3
交通
築年月
1987年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

菊川パークホームズの販売中の中古物件

菊川パークホームズでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

ジェイパーク菊川

ジェイパーク菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズ

藤和菊川ホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
  • 売出し中

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クレール菊川

クレール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目5-4
  • 1件 売出し中

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菊川ガーデンハウス

菊川ガーデンハウス

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-1
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 2件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 4件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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プレミアムキューブ菊川

プレミアムキューブ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-15
  • 3件 売出し中

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菊川ロイヤルマンション

菊川ロイヤルマンション

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目14-6
  • 売出し中

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パティーナ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区立川4丁目3-12
  • 1件 売出し中

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菊川パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
158万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より20.3% 低い↓
墨田区の平均より19.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 22291位
墨田区
1074棟中 769位
菊川
48棟中 38位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 菊川パークホームズの相場

    ㎡単価
    48.0万円
    坪単価
    158.8万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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菊川パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、57㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,640万〜2,920万円対前年同月比2,640万〜2,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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菊川パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,790万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約216万円)
2017年11月3,480万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)-
2017年11月3,990万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約227万円)
2017年10月3,480万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)-
2017年10月3,990万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約227万円)

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菊川パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,600円
坪単価
7,200 〜 8,900円

例えば…6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
12.5万 〜 15.3万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.1万円3LDK57.13㎡13.1万円13.1万円1〜5-
2017年3月13.7万円3LDK56.69㎡13.7万円13.7万円1〜5西
2017年3月13.1万円3LDK57.13㎡13.1万円13.1万円1〜5-
2017年3月13.7万円3LDK56.69㎡13.7万円13.7万円1〜5-
2017年2月13.1万円3LDK57.13㎡13.1万円13.1万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菊川パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.6万〜15万円
  • 2K〜2LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均13.8万〜15.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万〜12.7万円
53.77㎡ / 西
12.5万〜13.9万円
57.13㎡ / -
2階13.2万〜14.6万円
57.13㎡ / 南
14.4万〜15.9万円
62.4㎡ / 南
3階12.2万〜13.5万円
53.77㎡ / -
13.3万〜14.7万円
57.13㎡ / 南
4階13.3万〜14.7万円
57.13㎡ / 南
13.3万〜14.7万円
57.13㎡ / 南
13.3万〜14.7万円
57.13㎡ / 南
5階13.4万〜14.8万円
57.13㎡ / 南
14.3万〜15.8万円
62.4㎡ / -
6階13.5万〜14.9万円
57.13㎡ / 南
14.7万〜16.3万円
62.4㎡ / 南
7階13.5万〜15万円
57.13㎡ / 南
13.5万〜15万円
57.13㎡ / 南
8階13.6万〜15万円
57.13㎡ / 南
13.2万〜14.6万円
56.69㎡ / -
9階14.9万〜16.5万円
62.4㎡ / 南
10階13.7万〜15.2万円
57.13㎡ / 南
11階
12階13.9万〜15.3万円
57.13㎡ / 南
13.9万〜15.3万円
57.13㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.55(東京都)

菊川パークホームズの基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称キクカワパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 墨田区 菊川3丁目21-3管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり276円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (178 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (229 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (300 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (392 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (393 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
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    • ファミリーマート 菊川駅前店 (198 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (229 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (245 m)
    • サンクス 墨田立川三丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (403 m)
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    • まいばすけっと 住吉駅北店 (748 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (748 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (786 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 墨田区立中和小学校 (419 m)
    • 江東区立東川小学校 (500 m)
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    • 東京都立両国高校 (555 m)
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所在地
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