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菊川パークホームズ

★★★☆☆3.57 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,700万円 〜 2,980万円
6階、3DK、約57㎡の場合

住所
東京都墨田区菊川3丁目21-3
交通
築年数
1987年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 菊川パークホームズ
  • 菊川パークホームズのエントランス
  • 菊川パークホームズの看板
  • 菊川パークホームズの外観

菊川パークホームズの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

ジェイパーク菊川

ジェイパーク菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズ

藤和菊川ホームズ

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
  • 2件 売出し中

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センチュリー菊川

センチュリー菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目17-14
  • 売出し中

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菊川サニーハイツ

菊川サニーハイツ

  • 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目2-10
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 1件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ファーストプレイス菊川

ファーストプレイス菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目1-1
  • 2件 売出し中

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ロイヤルステージ菊川

ロイヤルステージ菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目15-7
  • 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 5件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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ニックハイム菊川

ニックハイム菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区立川4丁目1-1
  • 2件 売出し中

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菊川パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より18.1% 低い↓
墨田区の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
2,700万円 〜 2,980万円

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坪単価によるランキング
東京都
35441棟中 21365位
墨田区
1112棟中 716位
菊川
48棟中 38位
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の売買価格相場

  • 菊川パークホームズの相場

    ㎡単価
    49.0万円
    坪単価
    162.2万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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菊川パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,560万円〜2,830万円対前年同月比2,700万円〜2,980万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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菊川パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,990万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約227万円)
2017年9月3,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)
2017年8月3,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)-
2017年8月3,180万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)
2017年7月3,990万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約227万円)

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菊川パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
12.5万円 〜 15.3万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.1万円3LDK57.13㎡13.1万円13.1万円1〜5-
2017年3月13.7万円3LDK56.69㎡13.7万円13.7万円1〜5西
2017年3月13.1万円3LDK57.13㎡13.1万円13.1万円1〜5-
2017年3月13.7万円3LDK56.69㎡13.7万円13.7万円1〜5-
2017年2月13.1万円3LDK57.13㎡13.1万円13.1万円1〜5-
2017年2月13.7万円3LDK56.69㎡13.7万円13.7万円1〜5-
2017年1月13.0万円2SLDK53.77㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2016年12月13.0万円2SLDK53.77㎡13.0万円13.0万円1〜5西
2016年11月13.0万円3LDK53.77㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2016年9月12.5万円3LDK62.4㎡12.5万円12.5万円1〜5
2016年8月13.1万円3LDK57.13㎡13.1万円13.1万円1〜5-
2016年8月12.5万円3LDK62.4㎡12.5万円12.5万円1〜5
2016年7月12.5万円3LDK62.4㎡12.5万円12.5万円1〜5
2016年7月13.1万円3LDK57.13㎡13.1万円13.1万円1〜5-
2016年6月13.1万円3LDK57.13㎡13.1万円13.1万円1〜5-
2016年6月13.1万円3LDK62.4㎡13.1万円13.1万円1〜5
2016年5月13.1万円3LDK62.4㎡13.1万円13.1万円1〜5-
2016年3月13.1万円2SDK53.77㎡13.1万円13.1万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菊川パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.6万円〜15.1万円
  • 2K〜2LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均13.8万円〜15.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万円〜12.7万円
53.77㎡ / 西
12.6万円〜13.9万円
57.13㎡ / -
2階13.2万円〜14.6万円
57.13㎡ / 南
14.4万円〜16.0万円
62.4㎡ / 南
3階12.2万円〜13.5万円
53.77㎡ / -
13.3万円〜14.7万円
57.13㎡ / 南
4階13.4万円〜14.8万円
57.13㎡ / 南
13.4万円〜14.8万円
57.13㎡ / 南
13.4万円〜14.8万円
57.13㎡ / 南
5階13.4万円〜14.8万円
57.13㎡ / 南
14.3万円〜15.8万円
62.4㎡ / -
6階13.5万円〜14.9万円
57.13㎡ / 南
14.7万円〜16.3万円
62.4㎡ / 南
7階13.6万円〜15.0万円
57.13㎡ / 南
8階13.6万円〜15.1万円
57.13㎡ / 南
13.2万円〜14.6万円
56.69㎡ / -
9階15.0万円〜16.5万円
62.4㎡ / 南
10階13.8万円〜15.2万円
57.13㎡ / 南
11階
12階13.9万円〜15.4万円
57.13㎡ / 南
13.9万円〜15.4万円
57.13㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.57(東京都)

菊川パークホームズの基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称菊川パークホームズ(キクカワパークホームズ)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 墨田区 菊川3丁目21-3管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員日勤
築年数1987年3月管理費1㎡あたり276円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建12階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (178 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (229 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (300 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (392 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (393 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
  • 公園10件
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    • 菊川橋児童遊園 (211 m)
    • きくはな児童遊園 (359 m)
    • さざんか児童遊園 (389 m)
    • 立川第二児童遊園 (396 m)
    • 中和公園 (415 m)
    • どんぐり児童遊園 (574 m)
    • 江東橋公園 (586 m)
    • 菊一児童遊園 (630 m)
    • とちのき児童遊園 (655 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (43 m)
    • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (191 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (198 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (229 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (245 m)
    • サンクス 墨田立川三丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (403 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (407 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア あそか病院前店 (453 m)
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    • オオゼキ 菊川店 (133 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (263 m)
    • マルエツ 菊川店 (336 m)
    • ライフ 菊川店 (467 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (507 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (671 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (691 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (748 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (748 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (786 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立菊川小学校 (177 m)
    • 墨田区立中和小学校 (419 m)
    • 江東区立東川小学校 (500 m)
    • 東京都立墨田工業高校 (510 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (518 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (534 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (553 m)
    • 東京都立両国高校 (555 m)
    • 江東区 森下児童館 (586 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (613 m)
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    • グローバルキッズ深川森下園本園 (458 m)
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    • あゆみ保育園 (475 m)
    • わらべみどり保育園 (580 m)
    • 森下保育園 (580 m)
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    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (607 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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