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菊川パークホームズ

★★★☆☆3.66 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,910万 〜 3,220万円
6階、3LDK、約57㎡の場合

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住所
東京都墨田区菊川3丁目21-3
交通
築年月
1987年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

菊川パークホームズの販売中の中古物件

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菊川パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
178万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より10.1% 低い↓
東京都の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,220万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 19490位
墨田区
1087棟中 647位
菊川
48棟中 34位
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の売買価格相場

  • 菊川パークホームズの相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.5万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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菊川パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、57㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,910万〜3,220万円対前年同月比2,910万〜3,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

菊川パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,280万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)-
2018年3月3,280万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)-
2018年3月3,380万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)-
2018年2月3,980万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)
2018年2月3,380万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)-

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菊川パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,800円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
13万 〜 16万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月13.8万円3LDK56.69㎡13.8万円13.8万円6〜10西
2018年4月13.8万円3LDK56.69㎡13.8万円13.8万円6〜10西
2018年4月13.6万円2SLDK53.77㎡13.6万円13.6万円1〜5西
2018年4月13.0万円2SDK53.77㎡13.0万円13.0万円1〜5西
2018年3月13.8万円3DK56.69㎡13.8万円13.8万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菊川パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均13.6万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万〜15.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12万〜13.2万円
53.77㎡ / 西
13.1万〜14.4万円
57.13㎡ / -
2階13.7万〜15.2万円
57.13㎡ / 南
15万〜16.6万円
62.4㎡ / 南
3階12.3万〜13.7万円
53.77㎡ / 西
13.8万〜15.3万円
57.13㎡ / 南
4階13.9万〜15.4万円
57.13㎡ / 南
13.9万〜15.4万円
57.13㎡ / 南
13.9万〜15.4万円
57.13㎡ / 南
5階14万〜15.4万円
57.13㎡ / 南
14.9万〜16.4万円
62.4㎡ / -
6階14万〜15.5万円
57.13㎡ / 南
13.2万〜14.6万円
56.69㎡ / 西
7階14.1万〜15.6万円
57.13㎡ / 南
14.1万〜15.6万円
57.13㎡ / 南
8階14.2万〜15.7万円
57.13㎡ / 南
13.7万〜15.2万円
56.69㎡ / -
9階15.6万〜17.2万円
62.4㎡ / 南
10階14.3万〜15.8万円
57.13㎡ / 南
11階
12階14.4万〜16万円
57.13㎡ / 南
14.4万〜16万円
57.13㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.66(東京都)

菊川パークホームズの基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称キクカワパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 墨田区 菊川3丁目21-3管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり276円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (178 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (229 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (300 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (392 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (393 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
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    • ファミリーマート 菊川駅前店 (198 m)
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    • サンクス 墨田立川三丁目店 (300 m)
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    • まいばすけっと 住吉駅北店 (748 m)
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    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (786 m)
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    • わらべみどり保育園 (580 m)
    • 森下保育園 (580 m)
    • まなべ幼稚園 (606 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (607 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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