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藤和菊川ホームズ

★★★☆☆3.61 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,160万 〜 4,600万円
7階、3LDK、約82㎡の場合

賃貸賃料

15万円

住所
東京都墨田区菊川3丁目6-6
交通
築年月
1992年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

藤和菊川ホームズの販売中の中古物件

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ジェイパーク菊川

ジェイパーク菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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クレール菊川

クレール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目5-4
  • 1件 売出し中

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菊川ガーデンハウス

菊川ガーデンハウス

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-1
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 2件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 4件 売出し中

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菊川パークホームズ

菊川パークホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 2件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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プレミアムキューブ菊川

プレミアムキューブ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-15
  • 3件 売出し中

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菊川ロイヤルマンション

菊川ロイヤルマンション

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目14-6
  • 売出し中

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パティーナ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区立川4丁目3-12
  • 1件 売出し中

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藤和菊川ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より14.0% 低い↓
墨田区の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,160万 〜 4,600万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 20099位
墨田区
1074棟中 691位
菊川
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の売買価格相場

  • 藤和菊川ホームズの相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.3万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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藤和菊川ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,060万〜4,490万円対前年同月比4,160万〜4,600万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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藤和菊川ホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,690万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約71万円 (約234万円)西-
2017年11月5,480万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)-
2017年10月4,690万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約71万円 (約234万円)西-
2017年10月5,480万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)-
2017年9月4,690万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約71万円 (約234万円)西-

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藤和菊川ホームズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.0万円管理費-

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:66.04㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万100円

例えば…7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
20.6万 〜 25.2万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月29.8万円3LDK112.61㎡29.8万円-6〜10
2016年11月35.0万円3LDK112.61㎡35.0万円-6〜10
2016年10月35.0万円3LDK112.61㎡35.0万円-6〜10
2016年9月35.0万円3LDK106.0㎡35.0万円-6〜10
2016年8月29.0万円3LDK100.19㎡29.0万円29.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和菊川ホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.1万〜19万円
  • 2K〜2LDK平均18.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均27.5万〜30.3万円
  • 4K〜4LDK平均33.9万〜37.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.5万〜18.3万円
66.04㎡ / 西
21.9万〜24.2万円
82.88㎡ / 南
3階16.6万〜18.4万円
66.04㎡ / 西
22万〜24.3万円
82.88㎡ / 南
4階16.7万〜18.5万円
66.04㎡ / 西
29.4万〜32.5万円
112.61㎡ / 南西
5階16.8万〜18.6万円
66.04㎡ / 西
6階16.9万〜18.7万円
66.04㎡ / 西
22.3万〜24.7万円
82.88㎡ / 南
7階22.4万〜24.8万円
82.88㎡ / 南
30.5万〜33.7万円
112.61㎡ / 南
28.4万〜31.3万円
104.8㎡ / 南
8階17.1万〜18.9万円
66.04㎡ / 西
30.6万〜33.8万円
112.61㎡ / 南
9階17.1万〜19万円
66.04㎡ / 西
26.7万〜29.5万円
100.19㎡ / -
10階28.8万〜31.8万円
104.8㎡ / 南
11階23.8万〜26.4万円
86.46㎡ / 南
22.9万〜25.3万円
82.88㎡ / 南
12階17.4万〜19.2万円
66.04㎡ / 西
39.4万〜43.5万円
142.02㎡ / 南
39.4万〜43.6万円
142.18㎡ / 南
13階17.5万〜19.3万円
66.04㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.61(東京都)

藤和菊川ホームズの基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数133戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウワキクカワホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 墨田区 菊川3丁目6-6管理形態自主管理
郵便番号〒130-0024管理員なし
築年月1992年11月管理費1㎡あたり250円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建13階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主藤和不動産バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (101 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (125 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (129 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (130 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
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    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
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    • ライフ 菊川店 (499 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (589 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (612 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (659 m)
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    • アコレ 江東常盤店 (861 m)
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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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