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藤和菊川ホームズ

★★★☆☆3.61 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,060万円 〜 4,490万円
7階、3LDK、約82㎡の場合

住所
東京都墨田区菊川3丁目6-6
交通
築年数
1992年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 藤和菊川ホームズ
  • 藤和菊川ホームズのエントランス
  • 藤和菊川ホームズの看板
  • 藤和菊川ホームズの外観

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ジェイパーク菊川

ジェイパーク菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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センチュリー菊川

センチュリー菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目17-14
  • 売出し中

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菊川ガーデンハウス

菊川ガーデンハウス

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-1
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菊川サニーハイツ

菊川サニーハイツ

  • 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目2-10
  • 売出し中

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シーズスクエア菊川

シーズスクエア菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目23-1
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 1件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ファーストプレイス菊川

ファーストプレイス菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目1-1
  • 2件 売出し中

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ロイヤルステージ菊川

ロイヤルステージ菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目15-7
  • 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 4件 売出し中

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菊川パークホームズ

菊川パークホームズ

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 3件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より15.6% 低い↓
墨田区の平均より14.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,060万円 〜 4,490万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 20481位
墨田区
1111棟中 684位
菊川
48棟中 35位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 藤和菊川ホームズの相場

    ㎡単価
    50.6万円
    坪単価
    167.3万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

藤和菊川ホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,690万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約71万円 (約234万円)西-
2017年6月6,280万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約60万円 (約199万円)-
2017年5月6,480万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約62万円 (約205万円)--
2017年4月6,480万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約62万円 (約205万円)-
2015年10月3,500万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約53万円 (約175万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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藤和菊川ホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,000円
坪単価
8,300円 〜 10,100円

例えば…7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
20.6万円 〜 25.2万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月29.8万円3LDK112.61㎡29.8万円-6〜10
2016年11月35.0万円3LDK112.61㎡35.0万円-6〜10
2016年10月35.0万円3LDK112.61㎡35.0万円-6〜10
2016年9月35.0万円3LDK106.0㎡35.0万円-6〜10
2016年8月29.0万円3LDK100.19㎡29.0万円29.0万円6〜10-
2016年8月35.0万円3LDK112.61㎡35.0万円-6〜10
2016年7月29.0万円3LDK100.19㎡29.0万円29.0万円6〜10
2016年6月36.0万円3LDK112.61㎡36.0万円36.0万円6〜10
2016年5月36.0万円3LDK112.61㎡36.0万円36.0万円6〜10
2015年10月15.0万円2LDK66.04㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2015年5月14.5万円2LDK66.04㎡14.5万円14.5万円1〜5西
2015年4月15.0万円2LDK66.04㎡15.0万円15.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和菊川ホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.2万円〜19.0万円
  • 2K〜2LDK平均18.3万円〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均27.4万円〜30.3万円
  • 4K〜4LDK平均33.9万円〜37.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.6万円〜18.3万円
66.04㎡ / 西
21.9万円〜24.2万円
82.88㎡ / 南
3階16.7万円〜18.4万円
66.04㎡ / 西
22.0万円〜24.3万円
82.88㎡ / 南
4階16.7万円〜18.5万円
66.04㎡ / 西
29.5万円〜32.6万円
112.61㎡ / 南西
5階16.8万円〜18.6万円
66.04㎡ / 西
6階16.9万円〜18.7万円
66.04㎡ / 西
22.3万円〜24.7万円
82.88㎡ / 南
7階22.5万円〜24.8万円
82.88㎡ / 南
30.5万円〜33.7万円
112.61㎡ / 南
28.4万円〜31.4万円
104.8㎡ / 南
8階17.1万円〜18.9万円
66.04㎡ / 西
30.7万円〜33.9万円
112.61㎡ / 南
9階17.2万円〜19.0万円
66.04㎡ / 西
26.8万円〜29.6万円
100.19㎡ / -
10階28.8万円〜31.9万円
104.8㎡ / 南
11階23.9万円〜26.4万円
86.46㎡ / 南
22.9万円〜25.3万円
82.88㎡ / 南
12階39.5万円〜43.6万円
142.02㎡ / 南
39.5万円〜43.7万円
142.18㎡ / 南
13階17.5万円〜19.4万円
66.04㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.61(東京都)

藤和菊川ホームズの基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数133戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称藤和菊川ホームズ(トウワキクカワホームズ)管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 墨田区 菊川3丁目6-6管理形態自主管理
郵便番号〒130-0024管理員なし
築年数1992年11月管理費1㎡あたり250円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建13階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主藤和不動産バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (129 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (130 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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