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藤和菊川ホームズ

2563人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古販売価格

5,180万円

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住所
東京都墨田区菊川3丁目6-6
交通
築年月
1992年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

藤和菊川ホームズの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格5,180万円

藤和菊川ホームズの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:86.46㎡
  • 方位:

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藤和菊川ホームズでは1件のお部屋がご紹介可能です

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藤和菊川ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
170万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より14.0% 低い↓
東京都の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,150万 〜 4,590万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 20800位
墨田区
1087棟中 697位
菊川
48棟中 36位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和菊川ホームズの相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    170.9万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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藤和菊川ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、82㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,150万〜4,590万円対前年同月比4,150万〜4,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

藤和菊川ホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月5,280万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約80万円 (約264万円)西-
2018年5月4,990万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)西
2018年5月5,180万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約60万円 (約199万円)
2018年4月5,280万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約80万円 (約264万円)西-
2018年4月5,180万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約60万円 (約199万円)

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藤和菊川ホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万100円

例えば…7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
20.5万 〜 25万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月29.8万円3LDK112.61㎡29.8万円-6〜10
2016年11月35.0万円3LDK112.61㎡35.0万円-6〜10
2016年10月35.0万円3LDK112.61㎡35.0万円-6〜10
2016年9月35.0万円3LDK106.0㎡35.0万円-6〜10
2016年8月29.0万円3LDK100.19㎡29.0万円29.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和菊川ホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.1万〜18.9万円
  • 2K〜2LDK平均18.7万〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均26.8万〜29.6万円
  • 4K〜4LDK平均33.7万〜37.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.4万〜18.2万円
66.04㎡ / 西
21.7万〜24万円
82.88㎡ / 南
3階16.5万〜18.3万円
66.04㎡ / 西
21.9万〜24.2万円
82.88㎡ / 南
4階22万〜24.3万円
82.89㎡ / 南
29.3万〜32.4万円
112.61㎡ / 南西
5階16.7万〜18.5万円
66.04㎡ / 西
22.1万〜24.4万円
82.88㎡ / 南
6階16.8万〜18.6万円
66.04㎡ / 西
22.2万〜24.5万円
82.88㎡ / 南
7階23.3万〜25.7万円
86.46㎡ / 南
30.3万〜33.5万円
112.61㎡ / 南
28.2万〜31.2万円
104.8㎡ / 南
8階17万〜18.8万円
66.04㎡ / 西
30.5万〜33.7万円
112.61㎡ / 南
9階17.1万〜18.9万円
66.04㎡ / 西
26.6万〜29.4万円
100.19㎡ / -
10階28.6万〜31.6万円
104.8㎡ / 南
11階23.7万〜26.2万円
86.46㎡ / 南
22.7万〜25.1万円
82.88㎡ / 南
12階17.3万〜19.1万円
66.04㎡ / 西
39.2万〜43.3万円
142.02㎡ / 南
39.2万〜43.4万円
142.18㎡ / 南
13階17.4万〜19.2万円
66.04㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.61(東京都)

藤和菊川ホームズの基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数133戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウワキクカワホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 墨田区 菊川3丁目6-6管理形態自主管理
郵便番号〒130-0024管理員なし
築年月1992年11月管理費1㎡あたり270円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建13階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (101 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (125 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (129 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (130 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
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    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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