曳舟西ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,270万円
6階、3DK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,270万円 | 6階, 3DK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 3DK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区京島1丁目39-1
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩1分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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曳舟西ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒキフネニシビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 京島1丁目39-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0046 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 213戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区京島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数213戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曳舟駅から徒歩4分、東向島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成曳舟駅構内店内出張所(ATM) (58 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成曳舟駅 共同出張所 (107 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (197 m)
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (237 m)
- 東京東信用金庫本店 (349 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (400 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (477 m)
- ファミリーマート前田立花 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- 東京東信用金庫八広支店 (587 m)
- 公園10件
- 曳舟さくら公園 (83 m)
- 東向島ふじ公園 (196 m)
- 曳舟児童遊園 (261 m)
- 京島西公園 (310 m)
- 八広一丁目児童遊園 (319 m)
- ひいらぎ公園 (341 m)
- からたち児童遊園 (367 m)
- ふじのき公園 (380 m)
- とらばし児童遊園 (383 m)
- けやき児童遊園 (393 m)
- コンビニ10件
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 (49 m)
- ファミリーマート 京成曳舟駅構内店 (66 m)
- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (70 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (183 m)
- ファミリーマート 京島一丁目店 (258 m)
- ローソン 八広一丁目店 (263 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (281 m)
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 (327 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (342 m)
- セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (381 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー) 曳舟店 (101 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (175 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (180 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (216 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (231 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (258 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (286 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (469 m)
- コモディイイダ 東向島店 (501 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (588 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立曳舟小学校 (259 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (335 m)
- 墨田区立寺島中学校 (390 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (438 m)
- 東京都立日本橋高校 (459 m)
- 東京都立墨田川高校 (475 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (498 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (542 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (553 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (688 m)
- 公共施設/機関10件
- 曳舟文化センター (53 m)
- ひきふね図書館 (144 m)
- 墨田区役所 すみだ生涯学習センター別館 (190 m)
- 墨田区立子育て支援総合センター (215 m)
- 向島警察署 曳舟交番 (240 m)
- すみだ生涯学習センター (291 m)
- 墨田区役所 教育相談 (293 m)
- 墨田福祉作業所 (298 m)
- 東向島出張所 (307 m)
- 東向島児童館 (322 m)
- 病院/医療10件
- あかり整骨院曳舟院 (4 m)
- 中西歯科 (18 m)
- のかりや歯科 (83 m)
- 曳舟眼科医院 (92 m)
- むさし整形外科 (101 m)
- プラザ接骨院 (106 m)
- たから通り接骨院 (120 m)
- 彰美歯科医院 (155 m)
- たしろ眼科 (183 m)
- 今井歯科医院 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん曳舟保育園 (101 m)
- まなびの森保育園曳舟 (124 m)
- ひきふね保育園 (248 m)
- じょうえん曳舟保育園 (251 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (265 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (297 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (313 m)
- 杉の子学園保育所 (314 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (335 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (358 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
曳舟西ビューハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
曳舟西ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,125万～4,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より18.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約65㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
曳舟西ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 62.5万円
- 坪単価
- 206.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
曳舟西ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
曳舟西ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,010万〜4,980万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,199万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,199万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.6％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
曳舟西ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,038.3万円 | 53.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,827.5万円 | 58.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,643.2万円 | 55.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,539.5万円 | 54.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,709.1万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,239万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,629.7万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,462.1万円 | 54.9万円 |
| 東 | 2,876.7万円 | 48.8万円 |
| 西 | 1,800万円 | 31.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,010万円 | 20.2万円 |
曳舟西ビューハイツの売却のご相談
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曳舟西ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約65㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.47㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.47㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 14.9万円 | 3LDK | 65.47㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 61.27㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年1月 | 12.5万円 | 3SLDK | 70.05㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
曳舟西ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 50.09㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 65.47㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 50.09㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 65.47㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 61.27㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 61.27㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 65.47㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 65.47㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 56.2㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 70.05㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 65.47㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 65.47㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 65.47㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 70.05㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 70.05㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 65.47㎡ / - | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 61.27㎡ / - | ||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 70.05㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 70.05㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13万〜13.7万円 65.47㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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