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住建第8ハイプレース

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
5階、1DK、約24㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円5階, 1DK, 約24㎡の例
売買履歴212023年03月03日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り3.7% 〜 4.55階, 1DK, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2120人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区業平1丁目13-1
交通
  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩3分
築年月
1984年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 住建第8ハイプレース
  • 住建第8ハイプレースのエントランス
  • 住建第8ハイプレースの看板
  • 住建第8ハイプレースの外観

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住建第8ハイプレースの基本情報

住建第8ハイプレースは、住宅建設によって1984年09月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約33㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,994万~3,081万円、参考相場単価は90万円/㎡~93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウケンダイハチハイプレース管理会社サニーライフ
住所東京都 墨田区 業平1丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒130-0002管理員巡回
築年月1984年9月管理費1㎡あたり235円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり339円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、2K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住宅建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区業平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本所吾妻橋駅から徒歩5分、押上駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート墨田太平四丁目 共同出張所(イーネットATM) (46 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京スカイツリータウンソラマチ店出張所 無人ATM (166 m)
    • ファミリーマート太平三丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 共同出張所 (200 m)
    • 東京シティ信用金庫押上支店 (292 m)
    • セブン銀行 東京ソラマチ 共同出張所 (357 m)
    • みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (366 m)
    • 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (366 m)
    • みずほ銀行 ATM 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (366 m)
    • セブン銀行 2Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (366 m)
  • 公園10件
    • 小梅児童遊園 (239 m)
    • 横川公園 (282 m)
    • しいのき児童遊園 (372 m)
    • 業平公園 (418 m)
    • 横川橋児童遊園 (512 m)
    • 横川北児童遊園 (578 m)
    • もみじばし児童遊園 (611 m)
    • くるみ児童遊園 (719 m)
    • 横川南児童遊園 (735 m)
    • かしわ児童遊園 (759 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (155 m)
    • セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (161 m)
    • セブンイレブン 墨田業平1丁目店 (223 m)
    • ミニストップ 業平橋店 (298 m)
    • ローソン 吾妻橋三丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 墨田業平2丁目店 (329 m)
    • ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (376 m)
    • ファミリーマート 押上駅店 (383 m)
    • ファミリーマート 東京ソラマチB3F店 (401 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)押上駅店 (415 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (33 m)
    • 業平ストアー (34 m)
    • まいばすけっと 業平1丁目店 (215 m)
    • マルダイ東駒形店 (354 m)
    • 北野エース 東京ソラマチ店 (366 m)
    • エネルギースーパーたじま押上店 (447 m)
    • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (466 m)
    • ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (492 m)
    • マルエツ プチ 本所四丁目店 (529 m)
    • スーパーイズミ (541 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (250 m)
    • 墨田区立横川小学校 (273 m)
    • 墨田区立業平小学校 (353 m)
    • アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (366 m)
    • 墨田区立本所中学校 (653 m)
    • 墨田区立小梅小学校 (705 m)
    • 東京都立本所高校 (717 m)
    • 墨田区立墨田中学校 (755 m)
    • 墨田区立錦糸中学校 (811 m)
    • 立志舎高等学校(通信制) (921 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 望月印刷株式会社 業平工場 (69 m)
    • 墨田都税事務所 (84 m)
    • 本所税務署 (121 m)
    • すみだ厚生会館 (327 m)
    • 東駒形コミュニティ会館 (353 m)
    • 東駒形集会所 (353 m)
    • 本所警察署 吾妻橋交番 (391 m)
    • 業平三丁目集会所 (461 m)
    • すみだ防犯センター (468 m)
    • 本所消防署東駒形出張所 (470 m)
  • 病院/医療10件
    • 高石歯科クリニック (67 m)
    • 墨田区医師会立訪問看護ステーション (137 m)
    • 安田歯科医院 (142 m)
    • あいび歯科医院 (150 m)
    • 献血ルームfeel(フィール) (167 m)
    • 押上こころのクリニック (177 m)
    • 斎藤耳鼻咽喉科クリニック (209 m)
    • 本所接骨院 (219 m)
    • 業平タワービュー整骨院 (223 m)
    • B.P.Sたかぎわ (273 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひらがなのツリーほいくえん (379 m)
    • 押上保育園 (418 m)
    • 光の園保育学校 (418 m)
    • 小梅保育園 (428 m)
    • 本所たから保育園 (459 m)
    • 向島ひまわり保育園 (532 m)
    • そらまめ保育園すみだ横川 (651 m)
    • わらべ向島保育園 (689 m)
    • グローバルキッズ押上園 (695 m)
    • 横川橋保育園 (730 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

住建第8ハイプレースの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

住建第8ハイプレースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,994万~3,081万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 93万円
坪単価
299万円 〜 308万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より28万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より20.9% 高い↑
東京都の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約24㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10411位
墨田区
1195棟中 259位
業平
56棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 住建第8ハイプレースの相場

    ㎡単価
    90.6万円
    坪単価
    299.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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住建第8ハイプレースの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1DK、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比2,140万〜2,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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住建第8ハイプレースの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,300万円です。専有面積は約22㎡〜約33㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月3,300万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約117万円 (約389万円)-
2023年2月3,300万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約117万円 (約389万円)-
2022年10月1,630万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約67万円 (約224万円)西-
2022年9月1,680万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約70万円 (約231万円)西-
2022年8月1,680万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約70万円 (約231万円)西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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住建第8ハイプレースの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円
物件の参考家賃5階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月6.7万円1K23.0㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2023年2月6.7万円1K23.0㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2023年2月7.4万円1K23.39㎡7.4万円7.4万円1〜5西
2021年1月7.5万円1R23.39㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2020年12月8.0万円1R23.39㎡8.0万円8.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住建第8ハイプレースの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.4万〜8.8万円
28.15㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
33.72㎡ / -
3階6.8万〜7.2万円
23.39㎡ / 西
4階7.4万〜7.8万円
24.63㎡ / -
5階6.9万〜7.2万円
23.39㎡ / 西
6階10.3万〜10.8万円
33.72㎡ / -
10.3万〜10.8万円
33.72㎡ / -
7階7万〜7.3万円
23.39㎡ / 西
8階
9階

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