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新宿余丁町パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,710万 〜 5,990万円
5階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,710万円 〜 5,990万円5階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴432023年07月10日更新
家賃相場25.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.45階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3465人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区余丁町8-13
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」徒歩5分
築年月
1998年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • 新宿余丁町パークホームズ
  • 新宿余丁町パークホームズ
  • 新宿余丁町パークホームズのエントランス
  • 新宿余丁町パークホームズのエントランス

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新宿余丁町パークホームズの基本情報

新宿余丁町パークホームズは、三井不動産によって1998年08月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。施工は日東建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約84㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,044万~7,320万円、参考相場単価は84万円/㎡~87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンジュクヨチョウマチパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 余丁町8-13管理形態委託
郵便番号〒162-0055管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり315円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社日東建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区余丁町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の若松河田駅で徒歩5分、アクセス良好です。東新宿駅から徒歩10分、曙橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (96 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 若松河田駅 共同出張所 (260 m)
    • サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • コミュニティ・ストア四谷 やまとや 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (409 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (502 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (515 m)
    • サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (573 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (596 m)
  • 公園4件
    • 富久さくら公園 (490 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (491 m)
    • 住吉公園 (574 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (668 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿余丁町店 (128 m)
    • セブンイレブン 新宿余丁町店 (167 m)
    • ファミリーマート 新宿七丁目店 (199 m)
    • ローソン 若松町店 (334 m)
    • ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (354 m)
    • セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店 (394 m)
    • ポプラ 東大久保店 (407 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (447 m)
    • ファミリーマート 市谷台町店 (461 m)
    • セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店 (489 m)
  • スーパー10件
    • 丸正食品 東新宿店 (155 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (158 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (457 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (528 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (599 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (620 m)
    • 三徳?河田店 (623 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (645 m)
    • 三徳 新宿本店 (650 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (680 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 発明学会(一般社団法人) (66 m)
    • 新宿区立余丁町小学校 (230 m)
    • 東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター (367 m)
    • 新宿区立 富久町児童館 (377 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (431 m)
    • 東京医科大学 (434 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (440 m)
    • 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (478 m)
    • 新宿区立天神小学校 (484 m)
    • 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 警視庁第八機動隊 (134 m)
    • 若松地域センター (235 m)
    • 若松町特別出張所 (235 m)
    • 牛込警察署 河田町交番 (265 m)
    • 統計センター(独立行政法人) (395 m)
    • 総務省統計局 政策統括官-統計基準担当 (395 m)
    • シルバー人材センター (415 m)
    • 新宿 ここ・から広場 (440 m)
    • 新宿区子ども総合センター (452 m)
    • 公益財団法人新宿区勤労者・仕事支援センター 新宿わく・ワーク (462 m)
  • 病院/医療10件
    • ほっとステーション (54 m)
    • 余丁町皮フ科 (57 m)
    • ミヤモト クリニック フォア ウーメン (82 m)
    • RITA PONTE(リタポンテ) 新宿余丁町店 (98 m)
    • 高橋歯科医院 (104 m)
    • えとう内科クリニック (113 m)
    • 抜弁天クリニック (123 m)
    • 余丁町クリニック (134 m)
    • コモダ歯科医院 (135 m)
    • 若松皮ふ科こどもクリニック (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立余丁町幼稚園 (230 m)
    • 社団法人至誠会 (257 m)
    • 至誠会保育園 (298 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (376 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (482 m)
    • 新宿いるま保育園 (485 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (537 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (542 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (574 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (582 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新宿余丁町パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新宿余丁町パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,044万~7,320万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 87万円
坪単価
277万円 〜 288万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より10.2% 低い↓
東京都の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
5,710万 〜 5,990万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12970位
新宿区
1997棟中 1157位
余丁町
26棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新宿余丁町パークホームズの相場

    ㎡単価
    84万円
    坪単価
    277.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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新宿余丁町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,710万〜6,000万円対前年同月比5,710万〜5,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新宿余丁町パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,430万〜6,980万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月6,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約102万円 (約339万円)南西-
2020年9月5,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)--
2018年7月5,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)-
2018年6月5,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)-
2018年5月5,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新宿余丁町パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均 21.5万〜22.5万円
  • 4K〜4LDK平均 23.9万〜25.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月25.5万円4LDK84.04㎡25.5万円25.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿余丁町パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万〜17.2万円
60.92㎡ / -
2階19万〜20万円
68.66㎡ / 南西
20.7万〜21.7万円
74.94㎡ / -
3階16.9万〜17.7万円
60.92㎡ / -
22.3万〜23.4万円
74.65㎡ / 南東
4階19万〜19.9万円
63.36㎡ / 南西
20.8万〜21.8万円
74.65㎡ / -
5階17.9万〜18.8万円
62.56㎡ / 南
24.1万〜25.3万円
84.04㎡ / 南
6階23.6万〜24.8万円
84.04㎡ / -
7階21.7万〜22.7万円
76.6㎡ / -
23.9万〜25.1万円
84.04㎡ / 南東
8階21.9万〜23万円
76.6㎡ / 南西
9階

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