ポレスター千代田御茶ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
5階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区外神田2丁目6-4
- 交通
- 東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター千代田御茶ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターチヨダオチャノミズ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 外神田2丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区外神田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の末広町駅で徒歩7分、アクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩8分、御茶ノ水駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ神田富山町 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- ミニストップ岩本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 NREG秋葉原ビル内出張所(ATM) (222 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 外神田一丁目店 (168 m)
- ファミリーマート 外神田三丁目店 (177 m)
- ローソン 外神田三丁目店 (181 m)
- セブンイレブン 文京神田明神下店 (204 m)
- ファミリーマート お茶の水店 (235 m)
- ファミリーマート 外神田三丁目東店 (258 m)
- セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (269 m)
- ファミリーマート ファミマ御茶ノ水ソラシティ店 (282 m)
- ファミリーマート 清水坂下店 (317 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (239 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (264 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (324 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (390 m)
- 成城石井 アトレ秋葉原1店 (419 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (476 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (548 m)
- マルエツプチ 神田司町店 (759 m)
- 業務スーパー 神田店 (770 m)
- まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
- 千代田区立昌平小学校 (157 m)
- 神田児童館 (164 m)
- お茶の水はりきゅう専門学校 (232 m)
- デジタルハリウッド大学 駿河台キャンパス (244 m)
- デジタルハリウッド大学 駿河台メインキャンパス (249 m)
- 東京医科歯科大学歯学部附属歯科技工士学校 (315 m)
- クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (340 m)
- 東京首都大学 秋葉原サテライトキャンパス (365 m)
- 東京医科歯科大学更年期医学研究会事務局 (394 m)
- 日本大学歯学部 (471 m)
- 公共施設/機関10件
- 千代田区立昌平まちかど図書館 (164 m)
- 御茶ノ水セントラルビル (229 m)
- デジタルハリウッド大学メディアライブラリー (251 m)
- 在東京モルディブ共和国名誉総領事館 (259 m)
- 千代田万世会館 (310 m)
- 万世橋出張所 (354 m)
- 万世橋区民会館 (365 m)
- 万世橋警察署 末広町地域安全センター (368 m)
- 万世橋警察署 秋葉原交番 (386 m)
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (406 m)
- 病院/医療10件
- 桐野歯科 (54 m)
- 依田歯科医院 (88 m)
- 久保村歯科医院 (89 m)
- 野村芳子小児神経学クリニック (111 m)
- 寺井クリニック (112 m)
- 林内科クリニツク (118 m)
- 明神下青木皮膚科 (137 m)
- 秋葉原フロンティアクリニック (147 m)
- 聖堂前クリニック (168 m)
- 秋葉原内科saveクリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育室「愛の園」 (91 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (157 m)
- 神田寺幼稚園 (210 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (321 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (347 m)
- ココファン・ナーサリー神田万世橋 (420 m)
- 神田保育園 (423 m)
- たんぽぽ保育園分園 (582 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (583 m)
- 東京こども保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター千代田御茶ノ水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター千代田御茶ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,697万～5,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より11.7% 低い↓ 東京都の平均より51.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター千代田御茶ノ水の相場
- ㎡単価
- 115.5万円
- 坪単価
- 381.9万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター千代田御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,810万円対前年同月比↑ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター千代田御茶ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,750万円です。専有面積は約32㎡〜約44㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,500万円 | 6〜10 | 1DK | 約44㎡ (約13坪) | 約125万円 (約413万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 6〜10 | 1DK | 約44㎡ (約13坪) | 約125万円 (約413万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 5,050万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約44㎡ (約13坪) | 約114万円 (約379万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.6万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター千代田御茶ノ水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 38件 | 4,127.1万円（113.2万円） |
| 41〜50㎡ | 73件 | 4,672.3万円（110.4万円） |
ポレスター千代田御茶ノ水の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,672.3万円（㎡単価110.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ポレスター千代田御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,284.3万円 | 84万円 |
| 3階〜4階 | 4,140.5万円 | 102.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,955.3万円 | 96.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,353.7万円 | 107.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,271万円 | 109万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,182.1万円 | 104.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,931.4万円 | 105.1万円 |
| 東 | 4,286.7万円 | 102.5万円 |
| 西 | 3,354.7万円 | 100.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,585万円 | 104.2万円 |
ポレスター千代田御茶ノ水の売却のご相談
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ポレスター千代田御茶ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.8万円 | 1LDK | 32.73㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 1LDK | 41.37㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 1LDK | 41.37㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 1LDK | 41.37㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 17.0万円 | 1LDK | 41.37㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター千代田御茶ノ水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 37.15㎡ / 南 |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 41.37㎡ / 東 |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 37.15㎡ / 南 |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 41.37㎡ / 東 |
| 5階 | 16万〜16.8万円 43.99㎡ / 北 |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 41.37㎡ / 東 |
| 7階 | 16万〜16.8万円 41.37㎡ / 東 |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 41.37㎡ / 東 |
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 37.15㎡ / 西 |
| 10階 | 16.7万〜17.5万円 41.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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