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グレイス吾妻

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,010万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,010万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴622023年12月18日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.96階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

2439人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区吾妻橋1丁目3-3
交通
  • 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩5分
築年月
1981年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グレイス吾妻
  • グレイス吾妻のエントランス
  • グレイス吾妻の看板
  • グレイス吾妻の外観

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グレイス吾妻の基本情報

グレイス吾妻は、福島交通販売によって1981年04月に竣工された総戸数86戸の12階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約67㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,880万~3,015万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイズアヅマ管理会社CSPビルアンドサービス
住所東京都 墨田区 吾妻橋1丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒130-0001管理員日勤
築年月1981年4月管理費1㎡あたり169円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建12階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり
月額 34,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社福島交通販売バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区吾妻橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。浅草駅から徒歩6分、蔵前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行吾妻橋支店 (83 m)
    • 東信用組合 (101 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 墨田区役所内出張所(ATM) (327 m)
    • 大東京信用組合 浅草支店 (335 m)
    • 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 (350 m)
    • ファミリーマートたかはし本所 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • 東京東信用金庫駒形支店 (364 m)
    • Hello!!Exchange ASAKUSA(ハローエクスチェンジアサクサ) (371 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 銀座線 浅草駅 共同出張所 (379 m)
    • ファミリーマート亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
  • 公園10件
    • 吾妻橋公園 (191 m)
    • かしわ児童遊園 (221 m)
    • 隅田川テラス (243 m)
    • 駒形公園 (335 m)
    • しいのき児童遊園 (461 m)
    • 横川公園 (600 m)
    • 若宮公園 (605 m)
    • 田原公園 (671 m)
    • 花川戸公園 (675 m)
    • 寿三丁目児童遊園 (744 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (161 m)
    • コミュニティ・ストア 吾妻橋店 (190 m)
    • ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (207 m)
    • ファミリーマート 台東雷門二丁目店 (402 m)
    • ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (403 m)
    • デイリーヤマザキ 東武浅草駅前店 (411 m)
    • ファミリーマート 駒形一丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (417 m)
    • セブンイレブン 東武浅草駅前店 (436 m)
    • セブンイレブン 浅草雷門前店 (447 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (323 m)
    • まいばすけっと 雷門2丁目店 (422 m)
    • 北野エース 松屋浅草店 (441 m)
    • マルダイ東駒形店 (502 m)
    • マルエツ プチ 本所四丁目店 (530 m)
    • オオゼキ 浅草雷門店 (552 m)
    • まいばすけっと 本所3丁目店 (576 m)
    • ロヂャース浅草店 (694 m)
    • サミットストア 両国石原店 (702 m)
    • 業平ストアー (746 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立本所中学校 (371 m)
    • 墨田区立横川小学校 (553 m)
    • 墨田区立外手小学校 (587 m)
    • 田原こどもクラブ (624 m)
    • 台東区立浅草小学校 (634 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (665 m)
    • 台東区立田原小学校 (703 m)
    • 浅草こどもクラブ (783 m)
    • 墨田区立小梅小学校 (899 m)
    • 寿第2こどもクラブ (926 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所警察署 駒形橋地域安全センター (176 m)
    • 本所警察署 横綱交番 (310 m)
    • すみだリバーサイドホール (316 m)
    • 本所保健センター (322 m)
    • 墨田区役所 (333 m)
    • 浅草警察署 花川戸交番 (380 m)
    • 本所警察署 吾妻橋交番 (401 m)
    • 本所消防署東駒形出張所 (404 m)
    • 本所警察署 廐橋地域安全センター (447 m)
    • 浅草警察署 雷門交番 (488 m)
  • 病院/医療10件
    • 唐澤医院 (50 m)
    • 安達クリニック (118 m)
    • 篠塚歯科醫院 (168 m)
    • ひらの接骨院 (197 m)
    • 草柳歯科医院 (199 m)
    • 手島歯科医院 (201 m)
    • 増田小児科 (201 m)
    • 鈴木歯科クリニック (207 m)
    • 宮田外科整形外科 (217 m)
    • アサヒタワークリニック (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うぃず東駒形保育園 (183 m)
    • 育正保育園 (226 m)
    • みつな保育園 (323 m)
    • 東駒形保育園 (328 m)
    • 浅草ポラン保育園 (455 m)
    • 本所たから保育園 (503 m)
    • 光の園保育学校 (507 m)
    • ポピンズナーサリー 駒形 (534 m)
    • 光の園保育学校外手分園 (618 m)
    • ソラスト浅草 (687 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス吾妻の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス吾妻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,880万~3,015万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より40.0% 低い↓
東京都の平均より41.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30733位
墨田区
1195棟中 1114位
吾妻橋
36棟中 36位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グレイス吾妻の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    148.7万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グレイス吾妻の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比2,870万〜3,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス吾妻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,499万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,798万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)
2023年11月3,798万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)
2023年11月3,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)
2023年10月3,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)
2023年3月4,099万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約64万円 (約211万円)南西

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グレイス吾妻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月14.5万円3LDK67.39㎡14.5万円14.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス吾妻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.9万〜13.6万円
64.51㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
64.51㎡ / -
3階13.2万〜13.9万円
67.39㎡ / -
4階13.6万〜14.3万円
67.39㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
67.39㎡ / 南
5階12.8万〜13.4万円
64.51㎡ / -
13.1万〜13.8万円
64.51㎡ / 南
6階12.9万〜13.6万円
64.51㎡ / 南西
7階13.2万〜13.9万円
64.51㎡ / 南
12.9万〜13.6万円
64.51㎡ / -
8階13.3万〜14万円
64.51㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
67.39㎡ / 南
9階13.7万〜14.4万円
67.39㎡ / 南東
10階13.1万〜13.8万円
64.51㎡ / -
13.8万〜14.5万円
67.39㎡ / 南東
11階13.5万〜14.2万円
64.51㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
64.51㎡ / 南
12階

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