恵進マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
5階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
1955人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区吾妻橋3丁目2-4
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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恵進マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイシンマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 吾妻橋3丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 恵進商店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区吾妻橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩6分、押上駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東信用組合 (424 m)
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- 公園10件
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- 若宮公園 (778 m)
- コンビニ10件
- ローソン 吾妻橋三丁目店 (75 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (92 m)
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (123 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (314 m)
- ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 墨田業平1丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (387 m)
- ミニストップ 業平橋店 (441 m)
- ローソン 向島一丁目店 (455 m)
- スーパー10件
- マルダイ東駒形店 (200 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (214 m)
- 業平ストアー (221 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (263 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (399 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (464 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (505 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (597 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (597 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (737 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立横川小学校 (146 m)
- 墨田区立本所中学校 (458 m)
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- 台東区立浅草小学校 (831 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (833 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 吾妻橋交番 (143 m)
- 望月印刷株式会社 業平工場 (224 m)
- すみだ厚生会館 (230 m)
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- 東駒形集会所 (371 m)
- 本所警察署 横綱交番 (452 m)
- すみだリバーサイドホール (460 m)
- 病院/医療10件
- むとう歯科 (66 m)
- 本所接骨院 (102 m)
- 安田歯科医院 (112 m)
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- 湯沢歯科クリニック (114 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育学校 (278 m)
- 本所たから保育園 (318 m)
- うぃず東駒形保育園 (538 m)
- 小梅保育園 (559 m)
- 向島ひまわり保育園 (609 m)
- 押上保育園 (619 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (627 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (699 m)
- あい・あい保育園 石原園 (718 m)
- 本所白百合幼稚園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
恵進マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
恵進マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,004万～4,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.0% 低い↓ 東京都の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
恵進マンションの相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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恵進マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
恵進マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,780万円です。専有面積は約33㎡〜約66㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。以前の期間と比較して＋80.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
恵進マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,205.6万円 | 65.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,060.7万円 | 54.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,111.8万円 | 54.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,180万円 | 33.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,446.4万円 | 63.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,350.8万円 | 64.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,352.4万円 | 64.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,913.6万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,256万円 | 64.6万円 |
| 西 | 2,060.6万円 | 49.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,806.4万円 | 41.4万円 |
恵進マンションの売却のご相談
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恵進マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.0万円 | 2DK | 38.47㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 2DK | 36.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 2K | 36.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 2DK | 38.47㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 2DK | 36.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
恵進マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 33.69㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 33.69㎡ / - |
| 3階 | 8.6万〜9万円 38.47㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 37.43㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 35.25㎡ / 北 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 33.69㎡ / 南 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 35.25㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 41.33㎡ / 西 |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 35.25㎡ / 北 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 7.6万〜7.9万円 33.62㎡ / - | 7.6万〜8万円 33.69㎡ / - |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
