ハピーハイツ向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
3階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
1929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島1丁目25-7
- 交通
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ハピーハイツ向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハピーハイツムコウジマ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島1丁目25-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり373円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大都建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大都建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本所吾妻橋駅から徒歩6分、押上駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 共同出張所 (169 m)
- 朝日信用金庫向島支店 (192 m)
- ファミリーマート墨田太平四丁目 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京スカイツリータウンソラマチ店出張所 無人ATM (273 m)
- ファミリーマート太平三丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- 第一勧業信用組合 向島支店 (388 m)
- 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 (412 m)
- みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (451 m)
- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (451 m)
- 公園10件
- 小梅児童遊園 (101 m)
- しいのき児童遊園 (269 m)
- 横川公園 (488 m)
- 隅田公園 (613 m)
- 区立隅田公園 (644 m)
- 隅田川テラス (686 m)
- 業平公園 (710 m)
- 横川橋児童遊園 (794 m)
- かしわ児童遊園 (796 m)
- 待乳山聖天公園 (799 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (197 m)
- ローソン 向島一丁目店 (201 m)
- ミニストップ 業平橋店 (212 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (283 m)
- ローソン 吾妻橋三丁目店 (297 m)
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 押上駅店 (475 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 (482 m)
- セブンイレブン 墨田業平2丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 向島店 (488 m)
- スーパー10件
- 業平ストアー (288 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (337 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (342 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (414 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (451 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (478 m)
- マルダイ東駒形店 (504 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (610 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (704 m)
- スーパーイズミ (767 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (338 m)
- 墨田区立小梅小学校 (398 m)
- 墨田区立横川小学校 (438 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (451 m)
- 東京都立本所高校 (541 m)
- 墨田区立墨田中学校 (585 m)
- 墨田区立業平小学校 (655 m)
- 浅草こどもクラブ (747 m)
- 墨田区立本所中学校 (756 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (762 m)
- 公共施設/機関10件
- すみだ厚生会館 (116 m)
- 本所警察署 言門交番 (233 m)
- さくら橋コミュニティセンター (332 m)
- 本所警察署 吾妻橋交番 (347 m)
- 望月印刷株式会社 業平工場 (352 m)
- 本所消防署小梅出張所 (389 m)
- 墨田都税事務所 (393 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (414 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (415 m)
- 本所税務署 (430 m)
- 病院/医療10件
- 隅田川診療所 (53 m)
- 押上こころのクリニック (133 m)
- とうきょうスカイツリー駅前内科 (147 m)
- かわごえ小児科クリニック (148 m)
- ケアサービス赤とんぼ (151 m)
- 荒木歯科医院 (175 m)
- なりひら橋クリニック (178 m)
- ワンファミ訪問看護リハビリステーション墨田本店 (187 m)
- B.P.Sたかぎわ (189 m)
- かめ接骨院 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小梅保育園 (287 m)
- 向島ひまわり保育園 (305 m)
- 押上保育園 (416 m)
- わらべ向島保育園 (498 m)
- 光の園保育学校 (582 m)
- グローバルキッズ押上園 (620 m)
- 本所たから保育園 (623 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (625 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (677 m)
- 花川戸保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハピーハイツ向島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハピーハイツ向島の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハピーハイツ向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,035万～3,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より36.9% 低い↓ 東京都の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハピーハイツ向島の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハピーハイツ向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハピーハイツ向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,580万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約163万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 北東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約44㎡ (約13坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約44㎡ (約13坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハピーハイツ向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,822.5万円 | 41.9万円 |
| 3階 | 2,247.9万円 | 51.5万円 |
| 4階 | 1,817.6万円 | 36.4万円 |
| 5階 | 1,656万円 | 38.4万円 |
| 6階 | 1,620万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,100万円 | 24万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,981.5万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,831.1万円 | 39.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,232万円 | 48.3万円 |
ハピーハイツ向島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハピーハイツ向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 52.75㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 2DK | 46.13㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 12.0万円 | 2DK | 46.13㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハピーハイツ向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 45.88㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 43.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 43.13㎡ / - | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 48.69㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 43.13㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 45.88㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 71.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
