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ヴェラハイツ隅田公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
6階、2DK、約47㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円6階, 2DK, 約47㎡の例
売買履歴532023年07月04日更新
家賃相場9万 〜 20万円
表面利回り4.6% 〜 5.66階, 2DK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59

2192人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区向島1丁目8-1
交通
  • 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩4分
築年月
1988年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴェラハイツ隅田公園
  • ヴェラハイツ隅田公園のエントランス
  • ヴェラハイツ隅田公園の看板
  • ヴェラハイツ隅田公園の外観

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ヴェラハイツ隅田公園の基本情報

ヴェラハイツ隅田公園は、ヨートー開発によって1988年06月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。施工は吉原組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約59㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,619万~4,458万円、参考相場単価は62万円/㎡~75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツスミダコウエン管理会社東急コミュニティー
住所東京都 墨田区 向島1丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒131-0033管理員巡回
築年月1988年6月管理費1㎡あたり292円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり335円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ヨートー開発バイク置き場-
施工会社吉原組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区向島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩6分、浅草駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 (298 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 墨田区役所内出張所(ATM) (311 m)
    • 朝日信用金庫向島支店 (356 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 共同出張所 (366 m)
    • 東京東信用金庫駒形支店 (370 m)
    • ファミリーマート墨田太平四丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • ファミリーマート太平三丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京スカイツリータウンソラマチ店出張所 無人ATM (463 m)
    • 東信用組合 (465 m)
  • 公園10件
    • しいのき児童遊園 (157 m)
    • 小梅児童遊園 (302 m)
    • 隅田川テラス (481 m)
    • 横川公園 (505 m)
    • 隅田公園 (531 m)
    • 区立隅田公園 (564 m)
    • 花川戸公園 (623 m)
    • 吾妻橋公園 (632 m)
    • かしわ児童遊園 (660 m)
    • 待乳山聖天公園 (718 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 向島一丁目店 (203 m)
    • ローソン 吾妻橋三丁目店 (238 m)
    • ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (334 m)
    • ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (374 m)
    • ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (381 m)
    • セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (390 m)
    • コミュニティ・ストア 吾妻橋店 (393 m)
    • ミニストップ 業平橋店 (420 m)
    • セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (537 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (277 m)
    • 業平ストアー (410 m)
    • まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (468 m)
    • マルダイ東駒形店 (480 m)
    • エネルギースーパーたじま押上店 (536 m)
    • 北野エース 松屋浅草店 (627 m)
    • まいばすけっと 業平1丁目店 (643 m)
    • マルエツプチ 花川戸二丁目店 (644 m)
    • 北野エース 東京ソラマチ店 (657 m)
    • マルエツ プチ 本所四丁目店 (666 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立小梅小学校 (398 m)
    • 墨田区立横川小学校 (441 m)
    • 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (539 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (581 m)
    • 台東区立浅草小学校 (590 m)
    • 浅草こどもクラブ (593 m)
    • アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (657 m)
    • 墨田区立本所中学校 (664 m)
    • 東京都立本所高校 (699 m)
    • 墨田区立墨田中学校 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • すみだ厚生会館 (118 m)
    • 本所警察署 言門交番 (239 m)
    • 本所警察署 吾妻橋交番 (239 m)
    • 本所警察署 横綱交番 (308 m)
    • すみだリバーサイドホール (311 m)
    • 墨田区役所 (319 m)
    • さくら橋コミュニティセンター (322 m)
    • 望月印刷株式会社 業平工場 (455 m)
    • 本所消防署東駒形出張所 (513 m)
    • 墨田都税事務所 (514 m)
  • 病院/医療10件
    • 荒木歯科医院 (67 m)
    • ケアサービス赤とんぼ (111 m)
    • 吉江歯科医院 (169 m)
    • 隅田川診療所 (190 m)
    • 毛塚眼科医院 (204 m)
    • 上竹歯科医院 (204 m)
    • 湯沢整形外科医院 (220 m)
    • 湯沢歯科クリニック (220 m)
    • こだま内科 (232 m)
    • あんずレディースクリニック (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 向島ひまわり保育園 (458 m)
    • 小梅保育園 (482 m)
    • 光の園保育学校 (553 m)
    • 花川戸保育園 (587 m)
    • 本所たから保育園 (588 m)
    • 押上保育園 (624 m)
    • うぃず東駒形保育園 (650 m)
    • わらべ向島保育園 (651 m)
    • みつな保育園 (660 m)
    • ソラスト浅草 (669 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ隅田公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ隅田公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,619万~4,458万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 75万円
坪単価
206万円 〜 249万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より16.8% 低い↓
東京都の平均より18.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約47㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22632位
墨田区
1195棟中 842位
向島
101棟中 71位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェラハイツ隅田公園の相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェラハイツ隅田公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比2,840万〜2,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ隅田公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,998万円です。専有面積は約42㎡〜約59㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,298万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約236万円)-
2023年6月4,298万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約236万円)
2023年6月4,398万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約242万円)-
2023年5月4,398万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約242万円)-
2023年5月4,448万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約245万円)-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェラハイツ隅田公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃6階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月20.0万円2LDK59.25㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2020年11月12.3万円2LDK47.66㎡12.3万円12.3万円1〜5西
2016年6月9.0万円2DK41.73㎡9.0万円9.0万円1〜5南東
2016年5月9.0万円2DK41.73㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ隅田公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.5万〜11万円
41.73㎡ / 南東
3階12.1万〜12.7万円
47.25㎡ / 東
4階11.2万〜11.7万円
47.66㎡ / 北
12.1万〜12.8万円
47.66㎡ / 南西
15万〜15.8万円
59.25㎡ / -
5階11.8万〜12.4万円
47.66㎡ / 西
6階12.3万〜12.9万円
47.66㎡ / 南西
7階11.8万〜12.4万円
45.72㎡ / -
8階15.4万〜16.2万円
59.25㎡ / 南東
9階11.9万〜12.5万円
45.72㎡ / 南東
16.6万〜17.4万円
59.25㎡ / 南東
10階11万〜11.6万円
42.0㎡ / 南東
11階11万〜11.6万円
42.0㎡ / -
11.1万〜11.6万円
42.0㎡ / 南東
15.6万〜16.3万円
59.25㎡ / -

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