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プレール新宿余丁町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,650万円
6階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,650万円6階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴792020年10月20日更新
家賃相場5.9万 〜 9.1万円
表面利回り4.7% 〜 5.86階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3633人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区余丁町8-11
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」徒歩5分
築年月
2000年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレール新宿余丁町
  • プレール新宿余丁町
  • プレール新宿余丁町のエントランス
  • プレール新宿余丁町の看板

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プレール新宿余丁町の基本情報

プレール新宿余丁町は、エムシーコーポレーションによって2000年01月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約18㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,459万~1,563万円、参考相場単価は85万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールシンジュクヨチョウマチ管理会社キノシタコミュニティ
住所東京都 新宿区 余丁町8-11管理形態委託
郵便番号〒162-0055管理員巡回
築年月2000年1月管理費1㎡あたり565円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社エムシーコーポレーションバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区余丁町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の若松河田駅で徒歩5分、アクセス良好です。東新宿駅から徒歩8分、新宿三丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (42 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 若松河田駅 共同出張所 (297 m)
    • サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • コミュニティ・ストア四谷 やまとや 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (452 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (511 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (528 m)
    • ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (561 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (586 m)
    • サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
  • 公園5件
    • 富久さくら公園 (512 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (513 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (624 m)
    • 住吉公園 (632 m)
    • 戸山公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿七丁目店 (143 m)
    • ファミリーマート 新宿余丁町店 (177 m)
    • セブンイレブン 新宿余丁町店 (192 m)
    • ローソン 若松町店 (356 m)
    • ポプラ 東大久保店 (356 m)
    • セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店 (361 m)
    • ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (382 m)
    • セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店 (477 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (491 m)
    • ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 (509 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 東新宿店 (131 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (132 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (481 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (558 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (580 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (587 m)
    • 三徳 新宿本店 (592 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (617 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (622 m)
    • 三徳?河田店 (678 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 発明学会(一般社団法人) (74 m)
    • 新宿区立余丁町小学校 (230 m)
    • 東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター (407 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (415 m)
    • 新宿区立 富久町児童館 (418 m)
    • 東京医科大学 (437 m)
    • 新宿区立天神小学校 (452 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (475 m)
    • 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (521 m)
    • 東京シューレ新宿 (521 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 警視庁第八機動隊 (133 m)
    • 若松地域センター (252 m)
    • 若松町特別出張所 (252 m)
    • 牛込警察署 河田町交番 (294 m)
    • 統計センター(独立行政法人) (366 m)
    • 総務省統計局 政策統括官-統計基準担当 (366 m)
    • シルバー人材センター (368 m)
    • 新宿 ここ・から広場 (393 m)
    • 新宿区子ども総合センター (405 m)
    • 東新宿保健センター (410 m)
  • 病院/医療10件
    • ミヤモト クリニック フォア ウーメン (46 m)
    • 抜弁天クリニック (68 m)
    • ほっとステーション (75 m)
    • 余丁町皮フ科 (85 m)
    • かず歯科 (99 m)
    • 余丁町クリニック (109 m)
    • 高橋歯科医院 (125 m)
    • ノバビル・クリニック (138 m)
    • コモダ歯科医院 (146 m)
    • RITA PONTE(リタポンテ) 新宿余丁町店 (147 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立余丁町幼稚園 (230 m)
    • 社団法人至誠会 (302 m)
    • 至誠会保育園 (347 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (417 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (450 m)
    • 新宿いるま保育園 (462 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (527 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (544 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (565 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (570 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレール新宿余丁町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレール新宿余丁町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,459万~1,563万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 86万円
坪単価
283万円 〜 287万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より8.3% 低い↓
東京都の平均より12.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約18㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12201位
新宿区
1997棟中 1100位
余丁町
26棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレール新宿余丁町の相場

    ㎡単価
    85.8万円
    坪単価
    283.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレール新宿余丁町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比1,580万〜1,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレール新宿余丁町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,650万円です。専有面積は約17㎡〜約18㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月1,650万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約91万円 (約303万円)北西-
2020年9月1,650万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約91万円 (約303万円)--
2020年5月1,550万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約86万円 (約284万円)-
2020年4月1,550万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約86万円 (約284万円)-
2020年3月1,580万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約87万円 (約290万円)北西-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレール新宿余丁町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円
物件の参考家賃6階、1R、約18㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で232件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.4万円1K17.16㎡-8.4万円6〜10-
2024年3月7.0万円1K18.69㎡-7.0万円1〜5-
2024年2月7.0万円1K18.69㎡-7.0万円1〜5-
2024年2月6.9万円ワンルーム17.16㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2024年1月7.0万円1K18.69㎡-7.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレール新宿余丁町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.8万〜7.1万円
18.51㎡ / 南東
2階6.3万〜6.6万円
17.64㎡ / 北東
3階5.9万〜6.2万円
17.16㎡ / 北
4階7万〜7.4万円
18.51㎡ / 南東
5階6.7万〜7.1万円
18.69㎡ / 北西
6階6.7万〜7万円
18.51㎡ / 北東
7階6.8万〜7.1万円
17.64㎡ / -
8階6.8万〜7.1万円
18.51㎡ / 北東
9階6.8万〜7.2万円
17.64㎡ / -
10階6.3万〜6.7万円
17.16㎡ / 北西
11階7.3万〜7.7万円
18.51㎡ / 南東
12階6.8万〜7.2万円
18.69㎡ / 北

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