ダイアパレス隅田公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,010万円
5階、2LDK、約47㎡の場合
参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,010万円 | 5階, 2LDK, 約47㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 6.1万 〜 9.9万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 5階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
1241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島2丁目22-6
- 交通
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス隅田公園の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレススミダコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 向島2丁目22-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩7分、アクセス良好です。本所吾妻橋駅から徒歩9分、押上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
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- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (610 m)
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- 業平ストアー (597 m)
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- 北野エース 東京ソラマチ店 (649 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (649 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (761 m)
- マルダイ東駒形店 (780 m)
- 北野エース 松屋浅草店 (789 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (798 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立小梅小学校 (89 m)
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- 墨田区立墨田中学校 (498 m)
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- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (573 m)
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- 今戸児童館 (654 m)
- 東京都立浅草高校 (685 m)
- 公共施設/機関10件
- さくら橋コミュニティセンター (41 m)
- 本所警察署 言門交番 (89 m)
- すみだ厚生会館 (353 m)
- 本所消防署小梅出張所 (414 m)
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- 台東清掃事務所 (498 m)
- 本所警察署 向島交番 (500 m)
- すみだ女性センター (543 m)
- 病院/医療10件
- 栗原歯科医院 (70 m)
- 介護老人保健施設葵の園・向島 (87 m)
- 毛塚眼科医院 (138 m)
- 上竹歯科医院 (138 m)
- 接骨院さとう (143 m)
- 吉江歯科医院 (157 m)
- ワンファミ訪問看護リハビリステーション墨田本店 (198 m)
- ケアサービス赤とんぼ (226 m)
- 荒木歯科医院 (261 m)
- 佐々木接骨院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向島ひまわり保育園 (259 m)
- 小梅保育園 (376 m)
- わらべ向島保育園 (406 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (524 m)
- 花川戸保育園 (545 m)
- 押上保育園 (564 m)
- グローバルキッズ押上園 (639 m)
- ソラスト浅草 (708 m)
- にじいろ保育園向島 (733 m)
- 光の園保育学校 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス隅田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス隅田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,812万~3,235万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より19.4% 低い↓ 東京都の平均より20.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,010万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス隅田公園の相場
- ㎡単価
- 60.4万円
- 坪単価
- 199.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス隅田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,860万〜3,010万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,010万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス隅田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,680万円です。専有面積は約30㎡〜約52㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
2021年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
2021年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
2021年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
2021年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.27%下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して+11.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。以前の期間と比較して+45.56%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス隅田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,929.3万円 | 39.5万円 |
3階〜4階 | 2,266.4万円 | 49.1万円 |
5階〜6階 | 1,733.4万円 | 38.8万円 |
7階〜8階 | 1,954.2万円 | 44.5万円 |
9階 | 2,194万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,788.4万円 | 34.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,960万円 | 41.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,001.7万円 | 44.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,595万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,050.7万円 | 46.1万円 |
東 | 1,030万円 | 30.2万円 |
北/北東/北西 | 1,834.7万円 | 35.4万円 |
ダイアパレス隅田公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス隅田公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 9.8万円 | 2DK | 40.8㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 北西 |
2020年8月 | 9.9万円 | 1R | 37.19㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
2020年7月 | 9.9万円 | 1R | 37.19㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
2020年1月 | 6.9万円 | 1R | 21.43㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北 |
2019年12月 | 6.9万円 | 1R | 21.43㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス隅田公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.8万〜13.5万円 52.46㎡ / 北西 | 11.4万〜12万円 41.0㎡ / 南東 | |
2階 | 11.1万〜11.6万円 41.82㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 47.94㎡ / 南東 | |
3階 | 10.7万〜11.3万円 40.1㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 47.94㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 47.94㎡ / 南東 |
4階 | 5.9万〜6.2万円 23.37㎡ / 北西 | 11.3万〜11.8万円 41.82㎡ / 南東 | |
5階 | 11.1万〜11.7万円 41.0㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 39.05㎡ / - | |
6階 | 13万〜13.7万円 47.94㎡ / 南東 | ||
7階 | 11.4万〜12万円 41.82㎡ / 南東 | ||
8階 | 14万〜14.7万円 47.56㎡ / 南東 | ||
9階 | 9.4万〜9.8万円 34.13㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 47.94㎡ / - |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
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- 京王相模原線
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- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- JR横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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