向島ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
6階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 233件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
1518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島4丁目24-21
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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向島ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコウジマハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島4丁目24-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK、5SDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 豊国不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩8分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩9分、曳舟駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
- 第一勧業信用組合 向島支店 (244 m)
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- みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (582 m)
- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (582 m)
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- セブン銀行 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (582 m)
- 公園10件
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- ふじのき公園 (426 m)
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- 隅田公園 (709 m)
- 露伴児童遊園 (712 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 向島四丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (420 m)
- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (434 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 (484 m)
- ミニストップ 業平橋店 (513 m)
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- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (548 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (571 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (582 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (626 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (651 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (679 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立墨田中学校 (71 m)
- 東京都立本所高校 (95 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (331 m)
- 墨田区立言問小学校 (354 m)
- 墨田区立小梅小学校 (497 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (582 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (609 m)
- 台東区立桜橋中学校 (695 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (732 m)
- 今戸児童館 (736 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 向島交番 (78 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (249 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (256 m)
- 本所消防署小梅出張所 (283 m)
- すみだ女性センター (322 m)
- すみだ消費者センター (330 m)
- 向島税務署 (423 m)
- すみだ福祉サービス権利擁護センター (507 m)
- 曳舟集会所 (507 m)
- すみだボランティアセンター (507 m)
- 病院/医療10件
- 田代歯科医院 (137 m)
- 大岩医院 (143 m)
- 向島鈴木接骨院 (156 m)
- 佐々木医院 (172 m)
- 寺岡歯科医院 (218 m)
- 岡崎クリニック (228 m)
- 訪問看護ステーションみけ (229 m)
- はせがわクリニック (245 m)
- すみだ福祉保健センター (249 m)
- 墨田区休日応急診療所 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべみどり保育園向島分園 (74 m)
- わらべ向島保育園 (125 m)
- グローバルキッズ押上園 (286 m)
- 向島ひまわり保育園 (317 m)
- 小梅保育園 (383 m)
- にじいろ保育園向島 (410 m)
- ひまわり保育園 (437 m)
- 押上保育園 (465 m)
- 杉の子学園保育所 (488 m)
- 寺島保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向島ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向島ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,351万～4,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より51.3% 低い↓ 東京都の平均より52.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向島ハイツの相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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向島ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向島ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,650万円です。専有面積は約37㎡〜約97㎡です。全部で233件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で233件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.56％下落しています。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋99.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向島ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,489.2万円 | 36.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,185.3万円 | 40.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,003.6万円 | 38.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,822.7万円 | 39.9万円 |
| 11階〜12階 | 2,523.6万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,613.3万円 | 40万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,741.3万円 | 40.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,936.2万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,545.1万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,650万円 | 37.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,183.8万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,054万円 | 38.5万円 |
| 東 | 2,648.9万円 | 31.7万円 |
| 西 | 1,386.7万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,939.1万円 | 43.1万円 |
向島ハイツの売却のご相談
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向島ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 2SLDK | 57.16㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 9.2万円 | 1LDK | 48.3㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 1LDK | 48.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向島ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 48.3㎡ / 南 | |||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 37.18㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 40.5㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 97.02㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 40.3㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 40.3㎡ / 北東 | 7.2万〜7.6万円 40.3㎡ / 北 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 48.3㎡ / 南東 | 7.3万〜7.6万円 37.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 60.59㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 46.14㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 40.5㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 40.5㎡ / - | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 40.3㎡ / 北東 | 9.7万〜10.2万円 48.3㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 48.3㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 40.5㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 40.5㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 80.6㎡ / - | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 48.3㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 48.3㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8万〜8.4万円 40.5㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 48.85㎡ / 北東 | ||
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 40.3㎡ / 北東 | 8.2万〜8.6万円 40.5㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 75.21㎡ / 南 | |
| 12階 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
白を基調とした外観が目を引くレトロな雰囲気の外観が魅力です。エントランスは天然石風のゲートがあり、高級感を漂わせています。日当たりもよく、部屋によってはスカイツリーも眺望できる好条件です。ＤＩＮＫＳ～ファミリー層向けの中規模な間取りがメインになっており、コンパクトに暮らたい方にはお勧めの物件です。
向島ハイツは、豊国不動産によって1971年09月に竣工された総戸数88戸の12階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約97㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,351万～4,406万円、参考相場単価は36万円/㎡～45万円/㎡となっています。