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向島ハイツ

★★☆☆☆2.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,060万 〜 1,170万円
6階、3DK、約48㎡の場合

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住所
東京都墨田区向島4丁目24-21
交通
築年月
1971年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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向島ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2018年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より61.1% 低い↓
東京都の平均より61.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,170万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 33171位
墨田区
1087棟中 1082位
向島
88棟中 87位
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の売買価格相場

  • 向島ハイツの相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.2万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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向島ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、48㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,110万〜1,230万円対前年同月比1,060万〜1,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

向島ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,590万円6〜103LDK約48㎡ (約15坪)約33万円 (約109万円)南東
2018年5月1,999万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約49万円 (約165万円)--
2018年4月1,630万円6〜103LDK約48㎡ (約15坪)約33万円 (約112万円)南東
2018年4月1,698万円6〜103LDK約48㎡ (約15坪)約35万円 (約116万円)南東-
2018年3月1,698万円6〜103LDK約48㎡ (約15坪)約35万円 (約116万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK40.3㎡北東詳細はこちら
**階2LDK60.59㎡南西詳細はこちら
**階2SDK48.3㎡南西詳細はこちら

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向島ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,700 〜 8,100円

例えば…6階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
9.7万 〜 11.8万円
(表面利回り:10.4% 〜 12.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.7万円2DK37.0㎡-8.7万円1〜5南東
2017年1月8.7万円2DK37.0㎡-8.7万円1〜5南東
2016年11月10.0万円2DK40.5㎡10.0万円10.0万円11〜15-
2016年10月10.0万円2DK40.5㎡10.0万円10.0万円11〜15
2016年9月10.0万円2DK40.5㎡10.0万円10.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

向島ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.4万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均9.5万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.7万〜8.5万円
37.18㎡ / 南東
3階9.9万〜10.9万円
48.85㎡ / 東
4階7.8万〜8.6万円
37.0㎡ / 南東
5階12.8万〜14.2万円
60.59㎡ / 南東
6階8.3万〜9.2万円
40.5㎡ / 東
10.2万〜11.3万円
48.3㎡ / 南東
7階8.1万〜9万円
40.3㎡ / 北東
8.1万〜9万円
40.3㎡ / 北東
10.3万〜11.4万円
48.3㎡ / 南東
8階8.8万〜9.8万円
40.5㎡ / 南
8.6万〜9.5万円
40.5㎡ / -
9階10.4万〜11.5万円
48.3㎡ / 南西
10.4万〜11.5万円
48.3㎡ / 南西
10階8.8万〜9.7万円
40.5㎡ / 南東
11階9万〜9.9万円
40.5㎡ / 南
9万〜9.9万円
40.5㎡ / 南
12階

資産評価

★★☆☆☆2.95(東京都)

スタッフコメント

向島ハイツは押上駅から徒歩7分の場所にあります。スカイツリーを中心に再開発の進む押上駅ですが、駅から少し離れるとまだ牧歌的な下町の空気が残る閑静な住宅街が広がり、暮らしやすい街でもあります。曳舟までも徒歩圏内で、大型商業施設も利用可能。日常の買い物にも困りません。また、テレビ取材が来る飲食店も近隣に多く、お休みの日には食べ歩きなども楽しめます。
白を基調とした外観が目を引くレトロな雰囲気の外観が魅力です。エントランスは天然石風のゲートがあり、高級感を漂わせています。日当たりもよく、部屋によってはスカイツリーも眺望できる好条件です。DINKS~ファミリー層向けの中規模な間取りがメインになっており、コンパクトに暮らたい方にはお勧めの物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

向島ハイツの基本情報

東京都墨田区向島4丁目に位置するマンションで、総戸数88戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩8分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線(押上-曳舟)も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ムコウジマハイツ管理会社自主管理
住所東京都 墨田区 向島4丁目24-21管理形態自主管理
郵便番号〒131-0033管理員なし
築年月1971年9月管理費1㎡あたり237円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり248円
階建12階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、5DK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社豊国不動産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫本店向島出張所 (156 m)
    • ファミリーマート向島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • 第一勧業信用組合 向島支店 (250 m)
    • 朝日信用金庫向島支店 (430 m)
    • みずほ銀行ATM東京スカイツリータウン・ソラマチ店 (593 m)
    • ファミリーマート東京ソラマチB3F共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • ファミリーマート墨田押上駅前 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • ファミリーマート東向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • 東京東信用金庫ATM (東京スカイツリータウン・ソラマチ) (629 m)
    • りそな銀行ATM (東京スカイツリータウン・ソラマチ) (629 m)
  • 公園10件
    • 請地児童遊園 (273 m)
    • さくらんぼ児童遊園 (309 m)
    • ふじのき公園 (426 m)
    • 小梅児童遊園 (611 m)
    • 曳舟児童遊園 (614 m)
    • あすなろ児童遊園 (636 m)
    • スカイアリーナ (652 m)
    • 銅像堀公園 (659 m)
    • 京島西公園 (694 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 向島店 (187 m)
    • ファミリーマート 向島四丁目店 (215 m)
    • セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (255 m)
    • セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (421 m)
    • ファミリーマート 東武鉄道本社店 (433 m)
    • セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 (485 m)
    • ミニストップ 業平橋店 (513 m)
    • セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (541 m)
    • ローソンストア100言問橋店 (567 m)
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    • エネルギースーパーたじま向島店 (363 m)
    • エネルギースーパーたじま押上店 (369 m)
    • コモディイイダ 東向島店 (454 m)
    • まいばすけっと 東武曳舟駅前店 (460 m)
    • まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (548 m)
    • まいばすけっと 押上駅前店 (570 m)
    • 北野エース 東京スカイツリータウン・ソラマチ店 (621 m)
    • イトーヨーカドー 曳舟店 (625 m)
    • ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (651 m)
    • まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (678 m)
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    • 曳舟集会所 (507 m)
    • すみだボランティアセンター (507 m)
  • 病院/医療10件
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    • 大岩医院 (142 m)
    • 向島鈴木接骨院 (157 m)
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    • 言問幼稚園 (298 m)
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    • ひまわり保育園 (436 m)
    • 押上保育園 (465 m)
    • 杉の子学園保育所 (487 m)
    • 寺島保育園 (527 m)
    • 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (542 m)
    • 興望館保育園 (559 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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