コスモ向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目26-7
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモムコウジマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目26-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり364円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩11分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。曳舟駅から徒歩11分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 向島支店 (295 m)
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- 朝日信用金庫向島支店 (484 m)
- デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- ミニストップ業平橋 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (621 m)
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- ミニストップ東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (756 m)
- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (756 m)
- 公園10件
- さくらんぼ児童遊園 (336 m)
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- 隅田公園 (546 m)
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- 今戸公園 (586 m)
- 待乳山聖天公園 (605 m)
- 露伴児童遊園 (653 m)
- あすなろ児童遊園 (670 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 向島店 (186 m)
- ファミリーマート 向島四丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (324 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (477 m)
- ローソン 今戸リバーサイド店 (482 m)
- ローソン 向島一丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (597 m)
- ミニストップ 業平橋店 (625 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (648 m)
- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (653 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 東向島店 (482 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (514 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (648 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (673 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (756 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (767 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (793 m)
- オーケー 橋場店 (821 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (835 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立本所高校 (284 m)
- 墨田区立墨田中学校 (285 m)
- 墨田区立言問小学校 (289 m)
- 墨田区立小梅小学校 (397 m)
- 台東区立桜橋中学校 (490 m)
- 今戸児童館 (513 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (517 m)
- 東京都立浅草高校 (660 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (712 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (754 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 向島交番 (156 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (404 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (415 m)
- 本所消防署小梅出張所 (434 m)
- さくら橋コミュニティセンター (458 m)
- 寺島集会所 (483 m)
- すみだ女性センター (516 m)
- 台東清掃事務所 (518 m)
- 本所警察署 言門交番 (518 m)
- すみだ消費者センター (525 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションみけ (62 m)
- 岡崎クリニック (65 m)
- 寺岡歯科医院 (67 m)
- 向島鈴木接骨院 (106 m)
- 佐々木接骨院 (171 m)
- 佐々木医院 (190 m)
- 田代歯科医院 (235 m)
- 大岩医院 (325 m)
- 岩竹医院歯科 (374 m)
- 接骨院さとう (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべみどり保育園向島分園 (179 m)
- わらべ向島保育園 (272 m)
- にじいろ保育園向島 (300 m)
- 向島ひまわり保育園 (383 m)
- 寺島保育園 (481 m)
- 小梅保育園 (505 m)
- グローバルキッズ押上園 (507 m)
- 待乳保育園 (603 m)
- ひまわり保育園 (626 m)
- 杉の子学園保育所 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ向島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 955万～6,217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より20.4% 低い↓ 東京都の平均より21.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ向島の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜4,980万円です。専有面積は約16㎡〜約81㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.06％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋60.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,390万円 | 42.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,408.6万円 | 56.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,134.9万円 | 59.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,908.6万円 | 60.9万円 |
| 9階 | 3,653.3万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 834.5万円 | 50.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,174.5万円 | 51万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,246.2万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,621.1万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,140.8万円 | 53.8万円 |
| 東 | 1,486.7万円 | 32.6万円 |
| 西 | 1,785万円 | 44.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,807万円 | 45万円 |
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コスモ向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.9万円 | ワンルーム | 27.18㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 7.5万円 | 1DK | 27.18㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 8.0万円 | 1DK | 27.18㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 8.0万円 | 1DK | 27.18㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.0万円 | 1DK | 27.18㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 27.18㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 27.18㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 64.42㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 64.55㎡ / 東 |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 62.32㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 27.18㎡ / 北東 | 16.4万〜17.2万円 55.86㎡ / - | 19万〜20万円 64.55㎡ / 南東 |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 16.5㎡ / 北 | 15.7万〜16.5万円 53.12㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 64.42㎡ / 南西 |
| 6階 | 4.9万〜5.1万円 16.5㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 64.55㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 61.04㎡ / 南東 |
| 7階 | 4.7万〜5万円 16.5㎡ / 西 | 18.6万〜19.6万円 62.32㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.1万〜20.1万円 63.54㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 24.6万〜25.9万円 81.92㎡ / - | 24.8万〜26万円 81.92㎡ / 南東 |
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- 京王井の頭線
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