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ラコティスカイマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
5階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円5階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴942024年01月07日更新
家賃相場3.9万 〜 16万円
表面利回り7.9% 〜 9.65階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

2169人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区江東橋1丁目16-1
交通
  • JR総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
築年月
1974年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラコティスカイマンションの基本情報

ラコティスカイマンションは、フドウ観光によって1974年05月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約76㎡、間取りが1R、1LDK+S、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は792万~4,000万円、参考相場単価は49万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラコティスカイマンション管理会社メイプルリビングサービス
住所東京都 墨田区 江東橋1丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒130-0022管理員日勤
築年月1974年5月管理費1㎡あたり241円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建10階建間取り1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フドウ観光バイク置き場あり
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区江東橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の錦糸町駅で徒歩6分、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • あすか信用組合錦糸町支店 (150 m)
    • スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • 千葉銀行 錦糸町支店 (224 m)
    • スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • りそな銀行 錦糸町支店 (283 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (303 m)
    • セブン銀行 アルカキット錦糸町 共同出張所 (308 m)
    • セゾンATM アルカキット錦糸町店 (316 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM アルカキット錦糸町店 (316 m)
    • セブン銀行 丸井錦糸町店 共同出張所 (407 m)
  • 公園10件
    • ささのは児童遊園 (285 m)
    • 江東橋公園 (315 m)
    • さざんか児童遊園 (344 m)
    • きくはな児童遊園 (358 m)
    • つくし児童遊園 (452 m)
    • どんぐり児童遊園 (470 m)
    • 大横川親水公園 (489 m)
    • 法恩寺橋児童遊園 (555 m)
    • 日進公園 (559 m)
    • 菊川公園 (559 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート アルカウエストビル店 (118 m)
    • ファミリーマート 江東橋一丁目店 (129 m)
    • セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (210 m)
    • セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (211 m)
    • ファミリーマート アルカセントラルビル店 (229 m)
    • ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (242 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (250 m)
    • ローソン スーパーホテル錦糸町店 (269 m)
    • ローソン 緑四丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (296 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (25 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅北店 (197 m)
    • アジアヤオショウ (240 m)
    • Tマート錦糸町店 (273 m)
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (315 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (348 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (373 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (380 m)
    • ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (395 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (397 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立両国高校 (197 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (201 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (216 m)
    • 東京法律専門学校 (216 m)
    • 東京IT会計専門学校 (217 m)
    • 学校法人立志舎 (218 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (252 m)
    • 専門学校日本動物21 (292 m)
    • 墨田区立錦糸小学校 (329 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (354 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江東橋児童館 (27 m)
    • 本所警察署 江東橋交番 (153 m)
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (165 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (167 m)
    • すみだ障害者就労支援総合センター (179 m)
    • 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (192 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (228 m)
    • 亀沢4丁目町会会館 (293 m)
    • 亀沢のぞみの家 (346 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (384 m)
  • 病院/医療10件
    • 錦糸町しんえいクリニック (19 m)
    • 錦糸町スマイル歯科クリニック (97 m)
    • 小笠原歯科医院 (204 m)
    • 錦糸町デンタルクリニック (206 m)
    • ライフ錦糸町歯科クリニック (216 m)
    • あいウイメンズクリニック (217 m)
    • 訪問看護ステーションMARU (218 m)
    • 市川歯科医院錦糸町 (242 m)
    • ふくいクリニック (243 m)
    • 市川歯科医院 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルフィートきんしちょうえん (82 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (123 m)
    • 江東橋保育園 (191 m)
    • すみだ子どもサロン (232 m)
    • チェリッシュあおぞら保育園 (284 m)
    • こすもす保育園 (398 m)
    • マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (422 m)
    • すこやか錦糸保育園 (434 m)
    • 太平保育園 (461 m)
    • 墨田区立江東橋保育園分園 (472 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラコティスカイマンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラコティスカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格792万~4,000万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 52万円
坪単価
163万円 〜 173万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較墨田区の平均より34.0% 低い↓
東京都の平均より35.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28785位
墨田区
1195棟中 1068位
江東橋
63棟中 58位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ラコティスカイマンションの相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ラコティスカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,670万〜2,810万円対前年同月比2,530万〜2,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラコティスカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,900万円です。専有面積は約16㎡〜約76㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)-
2024年1月2,980万円6〜103LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)-
2023年12月1,180万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約73万円 (約243万円)-
2023年12月3,380万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約223万円)
2023年12月2,980万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラコティスカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円
物件の参考家賃5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均 20.2万〜21.2万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月6.3万円ワンルーム17.36㎡6.3万円6.3万円1〜5-
2023年10月6.3万円ワンルーム17.36㎡6.3万円6.3万円1〜5-
2023年9月6.3万円ワンルーム17.36㎡6.3万円6.3万円1〜5-
2023年8月6.3万円ワンルーム17.36㎡6.3万円6.3万円1〜5-
2023年7月6.3万円ワンルーム17.36㎡6.3万円6.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラコティスカイマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.3万〜22.4万円
59.4㎡ / 南
2階28.3万〜29.7万円
76.88㎡ / 南
21.9万〜23万円
59.4㎡ / 南
3階18.1万〜19.1万円
50.29㎡ / -
4階13.2万〜13.9万円
35.52㎡ / 南
22.1万〜23.2万円
59.4㎡ / 南
5階6.1万〜6.4万円
16.47㎡ / 南
23.2万〜24.3万円
63.53㎡ / -
6階19.1万〜20万円
50.76㎡ / 南
19.1万〜20万円
50.76㎡ / 南
19.1万〜20万円
50.76㎡ / 南
7階
8階6.2万〜6.5万円
16.47㎡ / 南
18.9万〜19.8万円
50.76㎡ / 南東
19.3万〜20.2万円
50.76㎡ / 南
9階19.3万〜20.3万円
50.76㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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