ハイツ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
5階、1DK、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 5階, 1DK, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1DK, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2010人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋1丁目4
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツキンシチョウ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋1丁目4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩9分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
- 千葉銀行 錦糸町支店 (261 m)
- あすか信用組合錦糸町支店 (306 m)
- りそな銀行 錦糸町支店 (313 m)
- セブン銀行 丸井錦糸町店 共同出張所 (421 m)
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (473 m)
- 横浜銀行錦糸町支店 (473 m)
- セゾンATM アルカキット錦糸町店 (508 m)
- 三菱UFJ銀行ATM アルカキット錦糸町店 (508 m)
- 公園10件
- さざんか児童遊園 (63 m)
- きくはな児童遊園 (114 m)
- 江東橋公園 (180 m)
- 菊川公園 (293 m)
- どんぐり児童遊園 (472 m)
- 菊川橋児童遊園 (534 m)
- 立川第二児童遊園 (560 m)
- ささのは児童遊園 (567 m)
- つくし児童遊園 (568 m)
- 錦糸堀公園 (618 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (156 m)
- ローソン 緑四丁目店 (181 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (241 m)
- ファミリーマート 江東橋一丁目店 (302 m)
- ミニストップ 江東橋店 (305 m)
- ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (329 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (348 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (351 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 錦糸町駅南口店 (384 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (268 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (365 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (397 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (441 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (485 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (505 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (508 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (515 m)
- Tマート錦糸町店 (520 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (521 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立両国高校附属中学校 (102 m)
- 東京都立両国高校 (105 m)
- 墨田区立菊川小学校 (308 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (320 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (348 m)
- 東京環境工科専門学校 (408 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (455 m)
- 東京法律専門学校 (455 m)
- 東京IT会計専門学校 (456 m)
- 学校法人立志舎 (457 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東橋集会所 (138 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (195 m)
- 江東橋児童館 (269 m)
- 本所消防署緑出張所 (273 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (284 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (336 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (343 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (351 m)
- すみだリサイクルセンター (364 m)
- すみだ産業会館 (398 m)
- 病院/医療10件
- 市川クリニック (27 m)
- 訪問看護ステーションMARU (132 m)
- くにまつ歯科医院 (220 m)
- 錦糸町スマイル歯科クリニック (248 m)
- らいふ十人会 (273 m)
- 道永医院 (274 m)
- 小笠原歯科医院 (303 m)
- いなとみ歯科 (303 m)
- 錦糸町しんえいクリニック (308 m)
- SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルフィートきんしちょうえん (238 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (308 m)
- 江東橋保育園 (329 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (382 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (410 m)
- わらべみどり保育園 (487 m)
- 菊川保育園 (488 m)
- すみだ子どもサロン (494 m)
- まなべ幼稚園 (523 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,305万～3,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より24.3% 低い↓ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜3,990万円です。専有面積は約23㎡〜約63㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.92％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 1,075.4万円（42.6万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,990万円（63.2万円） |
ハイツ錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,075.4万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイツ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,115万円 | 46.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,822.5万円 | 50万円 |
| 5階〜6階 | 1,001.4万円 | 36.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,151.3万円 | 41.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,990万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,622.4万円 | 52.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 995.8万円 | 38.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,272.5万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,153.8万円 | 50.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,054.8万円 | 42.7万円 |
ハイツ錦糸町の売却のご相談
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ハイツ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1DK | 30.78㎡ | - | 3.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.3万円 | 1DK | 30.78㎡ | - | 3.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.3万円 | 1DK | 30.78㎡ | - | 3.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 26.75㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.3万円 | 1DK | 30.78㎡ | - | 3.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5万〜5.3万円 23.94㎡ / 北 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 26.75㎡ / 北 | 12.1万〜12.8万円 52.64㎡ / - |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 33.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 26.29㎡ / 北 | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 29.97㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 29.75㎡ / 南 |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 30.78㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 33.21㎡ / - |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 29.97㎡ / 南 | |
| 9階 | 6万〜6.3万円 25.35㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
