錦糸町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 950万円
4階、1LDK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 950万円 | 4階, 1LDK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 4階, 1LDK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
1831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋3丁目3-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1963年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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錦糸町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | キンシチョウマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋3丁目3-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1963年10月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩6分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩7分、菊川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行錦糸町支店 (135 m)
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (136 m)
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (181 m)
- セブン銀行 丸井錦糸町店 共同出張所 (181 m)
- りそな銀行 錦糸町支店 (217 m)
- 千葉銀行 錦糸町支店 (256 m)
- みずほ銀行 錦糸町支店 (289 m)
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- あすか信用組合錦糸町支店 (355 m)
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- 錦糸公園 (647 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (45 m)
- ミニストップ 江東橋店 (60 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町4号店 (123 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (166 m)
- ファミリーマート 江東橋三丁目店 (167 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 (193 m)
- ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (214 m)
- ローソンH錦糸町店 (237 m)
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- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (162 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (183 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (213 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (328 m)
- 西友 錦糸町店 (377 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (399 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (437 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (467 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (519 m)
- Tマート錦糸町店 (523 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京環境工科専門学校 (49 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (88 m)
- 江東区立深川第七中学校 (268 m)
- 江東区立毛利小学校 (331 m)
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- 東京都立両国高校 (346 m)
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- 公共施設/機関10件
- すみだリサイクルセンター (88 m)
- すみだ産業会館 (170 m)
- 毛利地区集会所 (264 m)
- 江東橋集会所 (284 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (290 m)
- 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (293 m)
- ピアワーク・オアシス (333 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (372 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (379 m)
- 第二あすなろ作業所 (398 m)
- 病院/医療10件
- こむケア (67 m)
- ウェルビーイング毛利 (154 m)
- 武井歯科医院 (173 m)
- 全労済在宅介護サービスセンターとうきょう (186 m)
- プロ矯正歯科 (211 m)
- 道永医院 (230 m)
- 比賀クリニック (259 m)
- 錦糸町アイクリニック (262 m)
- 日伸駅前クリニック人工腎透析室 (263 m)
- 日伸駅前クリニック (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園 住吉 (282 m)
- まなべ幼稚園 (357 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (380 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (394 m)
- 毛利保育園 (407 m)
- 菊川保育園 (544 m)
- きんし保育園 (579 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (598 m)
- すこやか錦糸保育園 (598 m)
- はなかご保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦糸町マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦糸町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 723万～1,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より59.8% 低い↓ 東京都の平均より60.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 910万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
錦糸町マンションの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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錦糸町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↓ | 910万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦糸町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,880万円です。専有面積は約24㎡〜約34㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2018年4月 | 980万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 980万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2018年1月 | 980万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋95.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して-37.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
錦糸町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 500万円 | 15.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,880万円 | 60.7万円 |
| 5階〜6階 | 865万円 | 33.2万円 |
| 7階〜8階 | 955万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 940万円 | 37.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,003万円 | 37.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 772.5万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 625万円 | 19.6万円 |
| 東 | 515万円 | 19.9万円 |
| 西 | 1,028万円 | 41.3万円 |
錦糸町マンションの売却のご相談
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錦糸町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 9.5万円 | 1LDK | 36.18㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 8.0万円 | 1DK | 31.58㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 1DK | 31.58㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 1DK | 31.58㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 43.8㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦糸町マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 36.18㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 31.58㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 40.46㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 32.0㎡ / 西 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 30.96㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 29.0㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 26.6㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 32.11㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 | 7.6万〜8万円 30.96㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 31.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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