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錦糸町ハイタウン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,600万円
7階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,600万円7階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴4042024年03月04日更新
家賃相場6万 〜 15.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.07階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

2443人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区江東橋4丁目21-6
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
築年月
1978年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 錦糸町ハイタウン
  • 錦糸町ハイタウン
  • 錦糸町ハイタウン
  • 錦糸町ハイタウン

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錦糸町ハイタウンの基本情報

錦糸町ハイタウンは錦糸町駅から徒歩4分の立地です。東京駅や新宿駅まで1本でアクセス可能な錦糸町。東京メトロ線も通っており、渋谷方面にもアクセス良好なのも魅力です。駅前には大型商業施設が複数あり、ショッピングから日常の買い物まで便利に利用できます。錦糸公園や猿江恩賜公園も徒歩圏内で、休日のお散歩にもぴったり!
ベージュ系のスタッコを吹き付けた外観がレトロな雰囲気を醸し出す落ち着いたたたずまいが特徴的です。1階が飲食店舗などの入るテナントとなっており、住居部分は2階以上の位置しています。エントランス前のスペースにはベンチや花壇が設置され、住人の憩いの場としても愛用されています。エレベーターが2基稼働しており、忙しい朝にも待ち時間が少ないのも魅力です。
錦糸町ハイタウンは、藤和不動産によって1978年10月に竣工された総戸数315戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡~約60㎡、間取りが1DK、1DK間取り図が欲しい無料、1ワンルーム、2K、2LDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は846万~6,279万円、参考相場単価は56万円/㎡~104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キンシチョウハイタウン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 墨田区 江東橋4丁目21-6管理形態委託
郵便番号〒130-0022管理員日勤
築年月1978年10月管理費1㎡あたり240円
総戸数315戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場なし
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区江東橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数315戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉駅から徒歩9分、亀戸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 錦糸町支店 (106 m)
    • 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (151 m)
    • 三井住友銀行錦糸町支店 (180 m)
    • 横浜銀行錦糸町支店 (201 m)
    • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (201 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 共同出張所 (237 m)
    • ファミリーマート松実屋西大島 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • サンクス大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • セブン銀行 丸井錦糸町店 共同出張所 (269 m)
    • ミニストップ大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
  • 公園10件
    • 錦糸堀公園 (66 m)
    • 竪川第一公園 (187 m)
    • 竪川親水公園 (223 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (319 m)
    • 錦糸公園 (429 m)
    • 江東橋公園 (492 m)
    • 猿江恩賜公園 (524 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (694 m)
    • さざんか児童遊園 (720 m)
    • 竪川河川敷公園 (764 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH墨田江東橋四丁目店 (66 m)
    • ローソンH錦糸町店 (96 m)
    • ファミリーマート 錦糸町店 (108 m)
    • ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 (139 m)
    • セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 (153 m)
    • ファミリーマート 江東橋三丁目店 (184 m)
    • ファミリーマート 江東橋四丁目店 (212 m)
    • ローソン 都立墨東病院店 (213 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (251 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町5号店 (264 m)
  • スーパー10件
    • 西友 錦糸町店 (184 m)
    • ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (287 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (309 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (331 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (374 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (375 m)
    • コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (386 m)
    • まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (389 m)
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (457 m)
    • まいばすけっと 亀戸松代橋店 (458 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京環境工科専門学校 (283 m)
    • 江東区立第三亀戸中学校 (392 m)
    • ママズスマイル 錦糸町店 (401 m)
    • 江東区立毛利小学校 (416 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (514 m)
    • 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (529 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (555 m)
    • 東京IT会計専門学校 (555 m)
    • 東京法律専門学校 (555 m)
    • 学校法人立志舎 (556 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (107 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (215 m)
    • すみだ産業会館 (290 m)
    • すみだリサイクルセンター (307 m)
    • 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (372 m)
    • 東京簡易裁判所墨田庁舎 (387 m)
    • 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (391 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (428 m)
    • 毛利地区集会所 (448 m)
    • 第二あすなろ作業所 (495 m)
  • 病院/医療10件
    • 小倉歯科 (43 m)
    • メロディ介護 (56 m)
    • 新井医院 (56 m)
    • 塩川内科・泌尿器科クリニック (58 m)
    • はなえクリニック (73 m)
    • ティーズクリニック (73 m)
    • 全労済在宅介護サービスセンターとうきょう (145 m)
    • 東京都立墨東病院 (147 m)
    • ガーディアムクリニック (150 m)
    • 東京スカイクリニック 東京院 (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ちびっこランド錦糸町園 (94 m)
    • きんし保育園 (251 m)
    • ポポラー東京亀戸園 (356 m)
    • おはよう保育園亀戸 (408 m)
    • テンダーラビング保育園 住吉 (409 m)
    • ピノキオ幼児舎亀戸園 (411 m)
    • まんとみ幼稚園 (485 m)
    • 毛利保育園 (485 m)
    • すこやか錦糸保育園 (551 m)
    • 保育園夢未来 錦糸町園 (573 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

錦糸町ハイタウンの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

錦糸町ハイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格846万~6,279万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 104万円
坪単価
186万円 〜 345万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より24.8% 低い↓
東京都の平均より26.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1K、約27㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25563位
墨田区
1195棟中 964位
江東橋
63棟中 55位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 錦糸町ハイタウンの相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.3万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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錦糸町ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比1,520万〜1,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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錦糸町ハイタウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,990万円です。専有面積は約15㎡〜約60㎡です。全部で404件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(404件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,280万円11〜152K約38㎡ (約11坪)約60万円 (約198万円)-
2024年2月2,350万円11〜152K約38㎡ (約11坪)約61万円 (約204万円)-
2024年1月3,600万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約69万円 (約228万円)-
2024年1月2,350万円11〜152K約38㎡ (約11坪)約61万円 (約204万円)-
2023年12月3,600万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約69万円 (約228万円)-

会員登録すると、全部で404件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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錦糸町ハイタウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃7階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で164件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円ワンルーム27.9㎡8.5万円-11〜15-
2024年1月14.5万円2DK51.0㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2023年12月15.3万円2LDK60.6㎡15.3万円15.3万円1〜5-
2023年11月15.5万円2LDK60.6㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2023年10月13.0万円2LDK54.78㎡13.0万円13.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

錦糸町ハイタウンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
24.28㎡ / 東
13万〜13.7万円
54.78㎡ / 東
13.3万〜13.9万円
55.78㎡ / 東
2階9万〜9.4万円
35.0㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
51.0㎡ / 西
3階6.8万〜7.2万円
27.9㎡ / 西
13.8万〜14.5万円
54.78㎡ / -
4階6.9万〜7.2万円
27.9㎡ / 東
15.4万〜16.1万円
60.6㎡ / -
5階6.9万〜7.2万円
27.9㎡ / 東
13万〜13.6万円
51.0㎡ / -
6階6.9万〜7.3万円
27.9㎡ / 西
13.7万〜14.4万円
54.78㎡ / 西
7階10.2万〜10.7万円
38.67㎡ / 南
13.7万〜14.4万円
54.78㎡ / 東
8階5.8万〜6.1万円
24.28㎡ / 北
13.8万〜14.5万円
54.78㎡ / 西
9階7万〜7.4万円
27.9㎡ / 東
12.9万〜13.6万円
51.0㎡ / 東
10階7.1万〜7.4万円
27.9㎡ / 東
14万〜14.7万円
54.78㎡ / 東
14.2万〜14.9万円
55.78㎡ / 東
11階7.1万〜7.5万円
27.9㎡ / 西
14万〜14.7万円
54.78㎡ / 東
15.5万〜16.3万円
60.6㎡ / 西
12階7.3万〜7.7万円
27.9㎡ / -
13階7.2万〜7.6万円
27.9㎡ / 東
10.5万〜11万円
38.67㎡ / 南
15.7万〜16.5万円
60.6㎡ / 東
14階7.2万〜7.6万円
27.9㎡ / 西
10.5万〜11.1万円
38.67㎡ / 南
16.1万〜17万円
60.6㎡ / -

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