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ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,600万円 〜 2,870万円
7階、1LDK、約37㎡の場合

住所
東京都新宿区余丁町11-3 地図を見る
交通
築年数
2004年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都新宿区原町3丁目40-1
  • 1件 売出し中

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ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
241万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年9月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より22.2% 高い↑
新宿区の平均より0.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
2,600万円 〜 2,870万円

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坪単価によるランキング
東京都
35360棟中 9198位
新宿区
1912棟中 845位
余丁町
23棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    243.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月3,360万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約105万円 (約347万円)南西-
2017年4月3,780万円6〜101R約40㎡ (約12坪)約94万円 (約312万円)-
2017年3月3,780万円6〜101R約40㎡ (約12坪)約94万円 (約312万円)-
2017年2月3,099万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約81万円 (約269万円)南西
2017年2月3,199万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約84万円 (約278万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK31.93㎡南西詳細はこちら

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ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,600円 〜 11,800円

例えば…7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
10.8万円 〜 13.2万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.7万円1R39.56㎡13.7万円13.7万円6〜10南西
2017年4月13.9万円1R39.56㎡13.9万円13.9万円6〜10南西
2017年3月13.9万円1R39.56㎡13.9万円13.9万円6〜10-
2013年12月13.2万円1R39.56㎡13.2万円13.2万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.7万円〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均16.4万円〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均25.5万円〜28.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万円〜12.0万円
37.28㎡ / 南西
2階11.4万円〜12.6万円
38.16㎡ / 南西
3階11.9万円〜13.2万円
39.56㎡ / 南西
4階11.4万円〜12.6万円
37.55㎡ / 南西
5階11.4万円〜12.6万円
37.55㎡ / -
6階11.5万円〜12.7万円
37.55㎡ / 南西
7階12.2万円〜13.4万円
39.56㎡ / 南西
8階12.2万円〜13.5万円
39.56㎡ / 南西
9階12.3万円〜13.6万円
39.56㎡ / 南西
10階11.7万円〜13.0万円
37.55㎡ / 南西
11階12.4万円〜13.7万円
39.56㎡ / 南西
12階11.6万円〜12.8万円
36.68㎡ / 南西
13階16.4万円〜18.1万円
51.66㎡ / 南西
25.5万円〜28.2万円
80.29㎡ / 南西
14階

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの基本情報

東京都新宿区余丁町に位置するマンションで、総戸数31戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の若松河田駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ(ラグジュアリーレジデンスシンジュクソラーレ)管理会社コスモスライフ
住所東京都 新宿区 余丁町11-3管理形態委託
郵便番号〒162-0055管理員巡回
築年数2004年7月管理費1㎡あたり310円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主エスグラントコーポレーションバイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス新宿余丁町店出張所(ATM) (82 m)
    • 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (161 m)
    • ファミリーマート市谷台町 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (445 m)
    • ライフ若松河田 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • SMBC信託銀行 新宿イーストサイドスクエアB1F ATMコーナー (553 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (572 m)
    • りそな銀行 若松町出張所 店舗外ATM (583 m)
    • ファミリーマート東京医科大学前 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
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    • ファミリーマート 市谷台町店 (403 m)
    • ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (409 m)
    • ポプラ 東大久保店 (412 m)
    • セブンイレブン 新宿富久町店 (475 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (478 m)
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    • コープみらい 富久店 (475 m)
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    • マルエツ 新宿六丁目店 (600 m)
    • Santoku(サントク)河田店 (616 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (670 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (676 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (688 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 新宿区立富久小学校 (496 m)
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    • 東京シューレ新宿 (567 m)
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    • 若松地域センター (304 m)
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    • 新宿警察署 新宿六丁目交番 (461 m)
    • 統計センター(独立行政法人) (478 m)
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    • 新宿区医師会区民健康センター (492 m)
    • 東新宿保健センター (492 m)
  • 病院/医療10件
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    • 余丁町皮フ科 (132 m)
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    • 抜弁天クリニック (160 m)
    • えとう内科クリニック (175 m)
    • ノバビル・クリニック (200 m)
    • かず歯科 (208 m)
    • 若松皮ふ科こどもクリニック (218 m)
    • リサ歯科医院 (235 m)
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    • WASEDAFrontierKids (482 m)
    • エデュケアセンター・新宿 (484 m)
    • 新宿区立 富久幼稚園 (497 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (548 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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