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錦糸町第3ローヤルコーポ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,500万 〜 3,680万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,500万円 〜 3,680万円4階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴982024年03月04日更新
家賃相場10.3万 〜 14.3万円
表面利回り4.6% 〜 5.64階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57

2009人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区江東橋5丁目8-12
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分
築年月
1986年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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錦糸町第3ローヤルコーポの基本情報

錦糸町第3ローヤルコーポは、藤澤建設によって1986年08月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。施工は藤澤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約62㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,868万~3,975万円、参考相場単価は61万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キンシチョウダイサンローヤルコーポ管理会社京葉ビルサービス
住所東京都 墨田区 江東橋5丁目8-12管理形態委託
郵便番号〒130-0022管理員巡回
築年月1986年8月管理費1㎡あたり239円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤澤建設バイク置き場あり
施工会社藤澤建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区江東橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩9分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩10分、錦糸町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 千葉銀行 錦糸町支店 (406 m)
    • 東京東信用金庫住吉支店 (417 m)
    • りそな銀行 錦糸町支店 (437 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (478 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (481 m)
    • セブン銀行 丸井錦糸町店 共同出張所 (510 m)
    • 横浜銀行錦糸町支店 (517 m)
    • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (517 m)
  • 公園10件
    • さざんか児童遊園 (157 m)
    • きくはな児童遊園 (191 m)
    • 菊川公園 (194 m)
    • 江東橋公園 (271 m)
    • 菊川橋児童遊園 (350 m)
    • 立川第二児童遊園 (572 m)
    • どんぐり児童遊園 (584 m)
    • 錦糸堀公園 (653 m)
    • 竪川第一公園 (654 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (668 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (187 m)
    • ファミリーマート 江東橋二丁目店 (226 m)
    • セブンイレブン 江東毛利店 (280 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (310 m)
    • ローソン 緑四丁目店 (324 m)
    • ミニストップ 江東橋店 (338 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (387 m)
    • セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (409 m)
    • セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (413 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 住吉店 (323 m)
    • まいばすけっと 住吉駅西店 (359 m)
    • オオゼキ 菊川店 (360 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (460 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (463 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (468 m)
    • ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (484 m)
    • まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (564 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (628 m)
    • マルエツ 菊川店 (642 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立菊川小学校 (253 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (288 m)
    • 東京都立両国高校 (293 m)
    • ママズスマイル 錦糸町店 (324 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (353 m)
    • 江東区立東川小学校 (425 m)
    • 東京環境工科専門学校 (432 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (485 m)
    • 江東区立毛利小学校 (558 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (632 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江東橋集会所 (116 m)
    • ピアワーク・オアシス (255 m)
    • 本所消防署緑出張所 (326 m)
    • 本所警察署 江東橋交番 (384 m)
    • すみだリサイクルセンター (426 m)
    • 毛利地区集会所 (441 m)
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (449 m)
    • 江東橋児童館 (463 m)
    • すみだ障害者就労支援総合センター (465 m)
    • すみだ産業会館 (488 m)
  • 病院/医療10件
    • SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (128 m)
    • 市川クリニック (222 m)
    • あそか病院 (279 m)
    • かほる歯科クリニック (281 m)
    • ライフクリニック (283 m)
    • あそか会あそか訪問看護ステーション (286 m)
    • 渡辺歯科医院 (295 m)
    • たかのはし歯科クリニック (299 m)
    • ひまわり歯科 (301 m)
    • 訪問看護ステーションMARU (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 墨田区立菊川幼稚園 (253 m)
    • 菊川保育園 (293 m)
    • まなべ幼稚園 (386 m)
    • リトルフィートきんしちょうえん (427 m)
    • グローバルキッズ住吉園 (435 m)
    • テンダーラビング保育園 住吉 (503 m)
    • 江東橋保育園 (511 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (577 m)
    • チェリッシュあおぞら保育園 (579 m)
    • わらべみどり保育園 (597 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

錦糸町第3ローヤルコーポの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

錦糸町第3ローヤルコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,868万~3,975万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 64万円
坪単価
201万円 〜 211万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より18.6% 低い↓
東京都の平均より20.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,680万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23320位
墨田区
1195棟中 860位
江東橋
63棟中 52位
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の売買価格相場

  • 錦糸町第3ローヤルコーポの相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.7万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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錦糸町第3ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,680万〜3,870万円対前年同月比3,500万〜3,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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錦糸町第3ローヤルコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,999万円です。専有面積は約47㎡〜約62㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,780万円1〜51SLDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)南西
2024年3月3,930万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約65万円 (約216万円)西-
2024年2月3,780万円1〜51SLDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)南西
2024年2月3,930万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約65万円 (約216万円)西-
2024年2月3,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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錦糸町第3ローヤルコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円2DK44.17㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2019年9月14.3万円3LDK59.62㎡14.3万円14.3万円1〜5
2018年10月12.0万円2LDK44.17㎡-12.0万円6〜10西
2017年4月10.3万円2DK47.23㎡-10.3万円1〜5-
2016年7月12.0万円3LDK44.17㎡12.0万円12.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

錦糸町第3ローヤルコーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.3万〜15万円
62.35㎡ / 西
14.3万〜15万円
62.35㎡ / 西
2階14.2万〜14.9万円
60.2㎡ / 西
14.6万〜15.4万円
60.2㎡ / 南西
3階11.5万〜12.1万円
47.23㎡ / 南西
14.2万〜15万円
60.2㎡ / 西
14.8万〜15.5万円
62.35㎡ / 西
4階14.7万〜15.4万円
60.2㎡ / -
14.7万〜15.4万円
60.2㎡ / -
5階14.5万〜15.2万円
62.35㎡ / 北西
6階11.3万〜11.9万円
47.23㎡ / 西
14.3万〜15万円
59.4㎡ / 東
7階11.4万〜12万円
47.23㎡ / 西
15.5万〜16.3万円
62.35㎡ / 南西
15.5万〜16.3万円
62.35㎡ / 南西

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