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サンハイツ両国

★★★☆☆3.39 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,770万円 〜 1,960万円
4階、2LDK、約45㎡の場合

住所
東京都墨田区石原1丁目22-1
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩6分
  • 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩12分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩13分
築年数
1979年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンハイツ両国
  • サンハイツ両国のエントランス
  • サンハイツ両国の看板
  • サンハイツ両国の外観

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エステムプラザ両国北斎通り

エステムプラザ両国北斎通り

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目11-5
  • 売出し中

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両国サンハイツ

両国サンハイツ

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目38-12
  • 売出し中

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エルフラット両国

エルフラット両国

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目16-2
  • 5件 売出し中

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イトーピア両国ステーションコート

イトーピア両国ステーションコート

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目28-11
  • 売出し中

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タカシマ三共フラット

タカシマ三共フラット

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目35-1
  • 売出し中

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アイル両国参番館

アイル両国参番館

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目34-13
  • 2件 売出し中

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メインステージ両国駅前

メインステージ両国駅前

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目18-3
  • 3件 売出し中

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ライオンズマンション両国第2

ライオンズマンション両国第2

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目20-7
  • 売出し中

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クリオ両国弐番館KMK

クリオ両国弐番館KMK

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目22-16
  • 売出し中

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ライジングプレイス両国3番館

ライジングプレイス両国3番館

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目27-6
  • 売出し中

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ランドステージ両国リン

ランドステージ両国リン

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目20-12
  • 売出し中

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ライジングプレイス両国弐番館

ライジングプレイス両国弐番館

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区石原1丁目15-1
  • 2件 売出し中

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サンハイツ両国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より31.6% 低い↓
墨田区の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
1,770万円 〜 1,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 25999位
墨田区
1112棟中 909位
石原
67棟中 62位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ両国の相場

    ㎡単価
    41.0万円
    坪単価
    135.5万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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サンハイツ両国の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、45㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,770万円〜1,950万円対前年同月比1,770万円〜1,960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンハイツ両国の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,150万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約46万円 (約154万円)西-
2017年8月2,150万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約46万円 (約154万円)西-
2017年7月2,180万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約47万円 (約156万円)西-
2017年6月2,180万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約47万円 (約156万円)西-
2017年5月2,180万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約47万円 (約156万円)--

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サンハイツ両国の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,000円 〜 7,300円

例えば…4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
8.2万円 〜 10万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.2万円1LDK33.54㎡7.2万円7.2万円1〜5
2016年12月9.8万円2DK45.87㎡9.8万円-1〜5-
2016年6月12.8万円3LDK64.17㎡25.6万円-1〜5
2016年5月12.8万円3LDK64.17㎡25.6万円-1〜5
2015年1月9.8万円2LDK45.87㎡9.8万円-1〜5
2014年9月7.2万円1LDK33.54㎡7.2万円7.2万円1〜5
2013年6月10.0万円2DK46.02㎡10.0万円10.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ両国の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万円〜8.0万円
  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.1万円〜6.8万円
34.67㎡ / 西
8.5万円〜9.4万円
45.87㎡ / 南
11.7万円〜12.9万円
64.17㎡ / 南西
3階8.5万円〜9.4万円
45.36㎡ / 南
11.8万円〜13.0万円
64.17㎡ / 南西
4階8.6万円〜9.5万円
45.87㎡ / 南
8.4万円〜9.3万円
46.02㎡ / -
5階8.7万円〜9.6万円
45.87㎡ / 南
8.7万円〜9.6万円
45.87㎡ / 南
12.1万円〜13.4万円
64.17㎡ / 南
6階5.7万円〜6.3万円
33.54㎡ / 北
8.3万円〜9.2万円
46.02㎡ / 西
7階8.3万円〜9.2万円
46.02㎡ / 西
8階12.3万円〜13.6万円
64.17㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.39(東京都)

サンハイツ両国の基本情報

東京都墨田区石原1丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の両国駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称サンハイツ両国(サンハイツリョウゴク)管理会社自主管理
住所東京都 墨田区 石原1丁目22-1管理形態自主管理
郵便番号〒130-0011管理員なし
築年数1979年11月管理費1㎡あたり211円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建8階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩6分
  • 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩12分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三明バイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合 石原支店 (45 m)
    • 朝日信用金庫本所支店 (202 m)
    • スリーエフすみだ横網 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • サンクス両国亀沢店出張所(ATM) (245 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • 第一勧業信用組合 墨田支店 (563 m)
    • 東京東信用金庫両国支店 (578 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (617 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (641 m)
  • 公園10件
    • 横網町公園 (283 m)
    • 若宮公園 (328 m)
    • MERIKOTI (332 m)
    • 亀沢第一児童遊園 (345 m)
    • 緑町公園 (413 m)
    • 隅田川緑道公園 (462 m)
    • 日進公園 (474 m)
    • 旧安田庭園 (533 m)
    • つくし児童遊園 (630 m)
    • 両国第一児童遊園 (656 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンストア100墨田石原店 (167 m)
    • セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (172 m)
    • スリーエフ すみだ横網店 (223 m)
    • サンクス 両国亀沢店 (245 m)
    • 生活彩家 両国店 (294 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (328 m)
    • セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (386 m)
    • セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (439 m)
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    • サミットストア 両国石原店 (199 m)
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    • リカーショップ 福助 (406 m)
    • Santoku(サントク)石原店 (431 m)
    • 生鮮マルシェ (466 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (578 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (628 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (643 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (655 m)
    • マルエツ プチ 本所四丁目店 (739 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立二葉小学校 (124 m)
    • 墨田区立外手小学校 (300 m)
    • 安田学園高等学校 (329 m)
    • 私立日本大学第一中学校 (362 m)
    • 私立日本大学第一高校 (365 m)
    • 墨田区立両国中学校 (411 m)
    • 東京医学技術専門学校本校舎 (437 m)
    • 墨田区立本所中学校 (653 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (679 m)
    • 墨田区立緑小学校 (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 国際ファッションセンタービル (297 m)
    • 本所警察署 石原三丁目交番 (300 m)
    • 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (306 m)
    • 外手児童館 (345 m)
    • 墨田区立本所地域プラザ (351 m)
    • NTTドコモ 墨田ビル (381 m)
    • 同愛高齢者支援総合センター (418 m)
    • 本所警察署 廐橋地域安全センター (419 m)
    • 同愛高齢者みまもり相談室 (440 m)
    • すみだボランティアセンター分館 (475 m)
  • 病院/医療10件
    • 斉藤歯科医院 (3 m)
    • デイサービスリゲットライフ (61 m)
    • たばる針灸整骨院 (69 m)
    • 大島歯科医院 (126 m)
    • ケアステーション両国 訪問介護事業所 (158 m)
    • 山田記念病院 (163 m)
    • 山田記念病院訪問看護室 (164 m)
    • 双葉鍼灸整骨院 (216 m)
    • 宮田外科医院 (216 m)
    • 両国駅近整骨院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光の園保育学校外手分園 (266 m)
    • 江東学園幼稚園 (306 m)
    • アスク両国保育園 (316 m)
    • 亀沢保育園 (342 m)
    • KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (413 m)
    • 墨田みどり保育園 (553 m)
    • 本所白百合幼稚園 (565 m)
    • 墨田区立江東橋保育園分園 (572 m)
    • 東駒形保育園 (610 m)
    • マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (621 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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