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レクセルマンション音羽

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,770万 〜 6,050万円
6階、1SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,770万円 〜 6,050万円6階, 1SLDK, 約60㎡の例
売買履歴962022年12月22日更新
家賃相場11.4万 〜 20万円
表面利回り3.0% 〜 3.66階, 1SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2062人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区音羽1丁目3-2
交通
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩3分
築年月
1997年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • レクセルマンション音羽
  • レクセルマンション音羽
  • レクセルマンション音羽のエントランス
  • レクセルマンション音羽のエントランス

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レクセルマンション音羽の基本情報

レクセルマンション音羽は、扶桑レクセルによって1997年02月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約75㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,166万~7,624万円、参考相場単価は95万円/㎡~101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションオトワ管理会社大京管理
住所東京都 文京区 音羽1丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒112-0013管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり270円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建12階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩9分、神楽坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (268 m)
    • ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (304 m)
    • (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (342 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (350 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (404 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (434 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (542 m)
  • 公園9件
    • 江戸川公園 (351 m)
    • 音羽児童遊園 (374 m)
    • 小日向公園 (556 m)
    • 文京区役所 区民施設 目白台運動公園 (783 m)
    • 肥後細川庭園 (789 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (844 m)
    • 新江戸川公園 (876 m)
    • 高田第二公園 (938 m)
    • 目白台運動公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (111 m)
    • ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (120 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (306 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (325 m)
    • ローソン 江戸川橋駅前店 (344 m)
    • ローソン 文京音羽一丁目店 (370 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (404 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (417 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (434 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (435 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (88 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (269 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (445 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (485 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (501 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (536 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (610 m)
    • まいばすけっと 目白台3丁目店 (717 m)
    • 三徳茗荷谷駅前店 (754 m)
    • ミニコープ目白台店 (756 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ベネッセ 学童クラブ音羽 (127 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (345 m)
    • 国立筑波大学附属高校 (382 m)
    • 私立獨協中学校 (383 m)
    • 私立獨協高校 (385 m)
    • 文京区立関口台町小学校 (403 m)
    • 私立東京音楽大学付属高校 (405 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (416 m)
    • 母子保健研修センター助産師学校 (425 m)
    • 民間学童えすこーと 護国寺校 (484 m)
  • 公共施設/機関10件
    • キングレコード株式会社 (63 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (205 m)
    • 水道交流館 (208 m)
    • 音羽地域活動センター (228 m)
    • 文京総合福祉センター (349 m)
    • 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (372 m)
    • 山吹町地域交流館 (498 m)
    • 明治大学 現代マンガ図書館 (517 m)
    • 拓殖大学茗荷谷図書館 (577 m)
    • 文京区立目白台図書館 (606 m)
  • 病院/医療10件
    • はせがわ歯科 (31 m)
    • 石原奈保歯科クリニック (107 m)
    • おとわ内科・脳神経外科クリニック (123 m)
    • 志賀歯科医院 (153 m)
    • EBMデンタルクリニック (226 m)
    • 文京区福祉センター (228 m)
    • 守谷医院 (269 m)
    • あかし歯科医院 (270 m)
    • 音羽皮膚科クリニック (274 m)
    • もりた歯科クリニック (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青柳保育園 (203 m)
    • さくらさくみらい小日向 (228 m)
    • 共立大日坂幼稚園 (265 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (296 m)
    • 文京区立小日向台町幼稚園 (339 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (348 m)
    • 聖園幼稚園 (444 m)
    • 八千代保育園 (452 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (478 m)
    • 文京区立こひなた保育園 (486 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンション音羽の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション音羽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,166万~7,624万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
95万円 〜 101万円
坪単価
317万円 〜 336万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より1.0% 低い↓
東京都の平均より25.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合
5,770万 〜 6,050万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8627位
文京区
1348棟中 669位
音羽
51棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルマンション音羽の相場

    ㎡単価
    95.9万円
    坪単価
    317.1万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レクセルマンション音羽の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,750万〜6,040万円対前年同月比5,770万〜6,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンション音羽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜1億1,080万円です。専有面積は約33㎡〜約75㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1億380万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約136万円 (約451万円)
2022年12月1億380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約136万円 (約451万円)--
2022年11月1億380万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約136万円 (約451万円)
2022年11月1億498万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約138万円 (約456万円)南西-
2022年10月1億498万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約138万円 (約456万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセルマンション音羽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月17.4万円3LDK63.12㎡17.4万円17.4万円6〜10西
2019年7月17.4万円3LDK63.12㎡17.4万円17.4万円6〜10西
2019年6月17.4万円3LDK63.12㎡17.4万円17.4万円6〜10南東
2017年5月11.4万円1DK33.57㎡22.8万円11.4万円11〜15北東
2017年4月12.0万円1DK33.57㎡24.0万円12.0万円11〜15北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション音羽の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.8万〜16.5万円
60.75㎡ / -
16.2万〜17万円
60.75㎡ / 南
16.4万〜17.2万円
63.12㎡ / -
3階9.8万〜10.3万円
37.7㎡ / -
15.8万〜16.6万円
60.75㎡ / -
16.5万〜17.3万円
63.12㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
37.7㎡ / -
15.9万〜16.7万円
60.75㎡ / -
16.5万〜17.4万円
63.12㎡ / -
5階9.9万〜10.4万円
37.7㎡ / -
16万〜16.8万円
60.75㎡ / -
17.9万〜18.8万円
63.12㎡ / 南西
6階10万〜10.5万円
37.7㎡ / -
16.2万〜17万円
60.75㎡ / 南西
17.1万〜18万円
63.12㎡ / 南
7階16.2万〜17.1万円
60.75㎡ / 南西
16.2万〜17.1万円
60.75㎡ / 南西
16.8万〜17.6万円
63.12㎡ / -
8階10.1万〜10.6万円
37.7㎡ / -
16.2万〜17.1万円
60.75㎡ / -
16.9万〜17.7万円
63.12㎡ / -
9階10.1万〜10.6万円
37.7㎡ / -
17.4万〜18.3万円
63.12㎡ / 南
17万〜17.8万円
63.12㎡ / -
10階10.2万〜10.7万円
37.7㎡ / -
16.4万〜17.2万円
60.75㎡ / -
17万〜17.9万円
63.12㎡ / -
11階8.6万〜9.1万円
33.57㎡ / 北東
17.1万〜18万円
63.12㎡ / -
12階21.1万〜22.2万円
75.64㎡ / 南
21.1万〜22.2万円
75.64㎡ / 南

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