ベルク両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
4階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 4階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原3丁目11-4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルク両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルクリョウゴク | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原3丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オソファンド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩9分、アクセス良好です。本所吾妻橋駅から徒歩14分、蔵前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 墨田支店 (241 m)
- 中ノ郷信用組合 石原支店 (287 m)
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
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- 東京東信用金庫 システム部 (453 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (134 m)
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- ローソン 石原四丁目店 (224 m)
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- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (459 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (492 m)
- ミニストップ 緑2丁目店 (494 m)
- スーパー10件
- Santoku(サントク)石原店 (132 m)
- リカーショップ 福助 (139 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (281 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (376 m)
- サミットストア 両国石原店 (415 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (446 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (477 m)
- 生鮮マルシェ (493 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (510 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (583 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立二葉小学校 (253 m)
- 墨田区立外手小学校 (359 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (395 m)
- 墨田区立竪川中学校 (418 m)
- スマートキッズプラス両国 (520 m)
- 墨田区立本所中学校 (587 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (598 m)
- 専門学校日本動物21 (611 m)
- 私立安田学園高校 (638 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (641 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 石原三丁目交番 (46 m)
- 墨田区立家庭支援センター (213 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (233 m)
- すみだボランティアセンター分館 (286 m)
- 外手児童館 (385 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (476 m)
- 亀沢のぞみの家 (496 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (514 m)
- 緑図書館 (514 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (519 m)
- 病院/医療10件
- 宮田内科クリニック (85 m)
- なかの歯科医院 (92 m)
- みたに皮膚科クリニック (168 m)
- 竹田医院 (185 m)
- 石井歯科医院 (191 m)
- 山田記念病院訪問看護室 (226 m)
- やまだ訪問看護ステーション (226 m)
- 山田記念病院 (227 m)
- 大島歯科医院 (237 m)
- けあビジョン両国 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク両国保育園 (134 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (141 m)
- 石原ここわ保育園 (175 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (191 m)
- 本所白百合幼稚園 (294 m)
- あい・あい保育園 石原園 (295 m)
- アスク両国保育園 (297 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (318 m)
- 光の園保育学校外手分園 (341 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (346 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルク両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルク両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,826万～1億957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より18.0% 低い↓ 東京都の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルク両国の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルク両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルク両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜1億1,000万円です。専有面積は約46㎡〜約154㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282万円となっております。以前の期間と比較して＋32.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルク両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,419万円 | 65.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,475万円 | 64.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,412.9万円 | 79.9万円 |
| 7階 | 5,507万円 | 63.3万円 |
| 8階 | 4,426.7万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,268万円 | 60.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,317.5万円 | 69.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,470.5万円 | 70.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,098.5万円 | 64.7万円 |
| 東 | 6,680万円 | 80.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,600万円 | 43.3万円 |
ベルク両国の売却のご相談
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ベルク両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 14.9万円 | 1LDK | 60.32㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
| 2015年12月 | 14.9万円 | 1LDK | 60.32㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 60.19㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 70.66㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.31㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルク両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 60.32㎡ / - | 34.6万〜36.4万円 154.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.9万〜14.5万円 60.32㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 60.31㎡ / 南 | 13.9万〜14.5万円 60.32㎡ / 南 |
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 46.18㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 70.66㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 83.13㎡ / 北 |
| 4階 | 14.3万〜15万円 63.35㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 70.66㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 70.66㎡ / 南 |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 60.32㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 60.31㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 60.31㎡ / - |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 60.19㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 60.19㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 60.31㎡ / - |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 46.18㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 60.31㎡ / 南 | 36.4万〜38.3万円 154.42㎡ / 南 |
| 8階 | 14.3万〜15万円 60.32㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 60.31㎡ / 南 | 31.2万〜32.8万円 131.74㎡ / 南 |
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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