ダイアパレス錦糸町第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
7階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 7階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
2531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原3丁目15-4
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス錦糸町第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキンシチョウダイゴ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原3丁目15-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ダイア建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩12分、錦糸町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 墨田支店 (75 m)
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (279 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (370 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (424 m)
- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (468 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (484 m)
- スーパー10件
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- リカーショップ 福助 (121 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (232 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (333 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (405 m)
- マルエツ 錦糸町店 (458 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (481 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (506 m)
- アジアヤオショウ (540 m)
- サミットストア 両国石原店 (549 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立錦糸中学校 (229 m)
- 墨田区立竪川中学校 (390 m)
- 墨田区立二葉小学校 (420 m)
- 墨田区立外手小学校 (442 m)
- 専門学校日本動物21 (475 m)
- 墨田区立本所中学校 (565 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (613 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (638 m)
- スマートキッズプラス両国 (688 m)
- 学校法人立志舎 (697 m)
- 公共施設/機関10件
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- 墨田区立家庭支援センター (234 m)
- すみだボランティアセンター分館 (351 m)
- 亀沢のぞみの家 (361 m)
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- 同愛高齢者支援総合センター (371 m)
- 外手児童館 (454 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (568 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (584 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (618 m)
- 病院/医療10件
- みたに皮膚科クリニック (36 m)
- 宮田内科クリニック (188 m)
- なかの歯科医院 (214 m)
- 石原整骨院 (225 m)
- とがわ歯科医院 (241 m)
- けあビジョン両国 (287 m)
- 篠田歯科医院 (290 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (300 m)
- 竹田医院 (341 m)
- 石井歯科医院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石原ここわ保育園 (77 m)
- 本所白百合幼稚園 (169 m)
- あい・あい保育園 石原園 (181 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (190 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (250 m)
- アスク両国保育園 (302 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (314 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (366 m)
- すみだ子どもサロン (421 m)
- 光の園保育学校外手分園 (437 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス錦糸町第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス錦糸町第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 926万～1,452万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より22.8% 低い↓ 東京都の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス錦糸町第5の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス錦糸町第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス錦糸町第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、910万〜1,380万円です。専有面積は約16㎡〜約23㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約220万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約220万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋7.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス錦糸町第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,235.4万円 | 63.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,073.3万円 | 59万円 |
| 7階〜9階 | 1,090万円 | 56.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,082万円 | 54.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,230万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,160.5万円 | 60.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,141.6万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,312.9万円 | 61.2万円 |
| 西 | 1,122.7万円 | 57.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,118.3万円 | 62.5万円 |
ダイアパレス錦糸町第5の売却のご相談
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ダイアパレス錦糸町第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 18.76㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | ワンルーム | 18.76㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 18.76㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | 1K | 18.2㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | 1K | 18.2㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス錦糸町第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 18.2㎡ / 北 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 20.49㎡ / 西 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 20.49㎡ / 西 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 19.24㎡ / 東 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 19.24㎡ / 東 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 18.76㎡ / - |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 18.2㎡ / - |
| 8階 | 5.9万〜6.1万円 18.2㎡ / - |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 20.49㎡ / 西 |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 18.2㎡ / - |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 18.13㎡ / 西 |
| 12階 | 6万〜6.3万円 18.2㎡ / - |
| 13階 | 6万〜6.3万円 18.2㎡ / - |
| 14階 | 6万〜6.3万円 18.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
