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ハイシティ両国

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,440万 〜 3,610万円
4階、1LDK、約50㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,440万円 〜 3,610万円4階, 1LDK, 約50㎡の例
売買履歴522024年03月03日更新
家賃相場8.2万 〜 10.6万円
表面利回り4.7% 〜 5.84階, 1LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

2118人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区石原3丁目28-10
交通
  • 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩11分
築年月
1989年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイシティ両国
  • ハイシティ両国のエントランス
  • ハイシティ両国の看板
  • ハイシティ両国の外観

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ハイシティ両国の基本情報

ハイシティ両国は、常陸興業によって1989年11月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は若宮建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約53㎡、間取りが1DK、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,867万~4,005万円、参考相場単価は64万円/㎡~75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイシティリョウゴク管理会社日本ハウズイング
住所東京都 墨田区 石原3丁目28-10管理形態委託
郵便番号〒130-0011管理員巡回
築年月1989年11月管理費1㎡あたり210円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社常陸興業バイク置き場あり
施工会社若宮建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩12分、蔵前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 墨田支店 (218 m)
    • 東京東信用金庫 システム部 (285 m)
    • デイリーヤマザキ錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • 東京東信用金庫本所支店 (316 m)
    • ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • 朝日信用金庫本所支店 (340 m)
    • ファミリーマート亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • 中ノ郷信用組合 石原支店 (376 m)
    • ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 中ノ郷信用組合 本店 (504 m)
  • 公園10件
    • 若宮公園 (216 m)
    • 日進公園 (320 m)
    • 亀沢第一児童遊園 (428 m)
    • 法恩寺橋児童遊園 (431 m)
    • もみじばし児童遊園 (447 m)
    • 大横川親水公園 (465 m)
    • 横川橋児童遊園 (526 m)
    • かしわ児童遊園 (548 m)
    • ささのは児童遊園 (556 m)
    • つくし児童遊園 (576 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 石原四丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (191 m)
    • セブンイレブン 墨田石原店 (302 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (324 m)
    • ローソン 墨田石原二丁目店 (330 m)
    • セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (405 m)
    • セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン すみだパークプレイス店 (529 m)
  • スーパー10件
    • リカーショップ 福助 (46 m)
    • Santoku(サントク)石原店 (91 m)
    • まいばすけっと 本所3丁目店 (306 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (382 m)
    • マルエツ プチ 本所四丁目店 (411 m)
    • サミットストア 両国石原店 (418 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (484 m)
    • マルエツ 錦糸町店 (585 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (599 m)
    • マルダイ東駒形店 (612 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立外手小学校 (286 m)
    • 墨田区立錦糸中学校 (317 m)
    • 墨田区立二葉小学校 (375 m)
    • 墨田区立本所中学校 (426 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (538 m)
    • 専門学校日本動物21 (630 m)
    • スマートキッズプラス両国 (634 m)
    • 墨田区立横川小学校 (682 m)
    • 私立安田学園高校 (703 m)
    • 日本大学第一中学・高等学校 (728 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所警察署 石原三丁目交番 (148 m)
    • 外手児童館 (293 m)
    • 墨田区立家庭支援センター (352 m)
    • 同愛高齢者支援総合センター (403 m)
    • 本所警察署 廐橋地域安全センター (421 m)
    • すみだボランティアセンター分館 (447 m)
    • 墨田区立本所地域プラザ (462 m)
    • 亀沢のぞみの家 (517 m)
    • 亀沢4丁目町会会館 (529 m)
    • 本所消防署東駒形出張所 (552 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮田内科クリニック (111 m)
    • けあビジョン両国 (127 m)
    • みたに皮膚科クリニック (130 m)
    • なかの歯科医院 (133 m)
    • 篠田歯科医院 (134 m)
    • 石原整骨院 (155 m)
    • とがわ歯科医院 (191 m)
    • 山田記念病院訪問看護室 (248 m)
    • やまだ訪問看護ステーション (248 m)
    • 山田記念病院 (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園 石原園 (154 m)
    • 本所白百合幼稚園 (163 m)
    • 石原ここわ保育園 (230 m)
    • アスク両国保育園 (260 m)
    • 光の園保育学校外手分園 (285 m)
    • KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (286 m)
    • 墨田区立 亀沢保育園 (363 m)
    • マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (407 m)
    • アスク両国保育園 (464 m)
    • 墨田区立亀沢保育園 (484 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイシティ両国の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイシティ両国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,867万~4,005万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 75万円
坪単価
212万円 〜 249万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較墨田区の平均より14.1% 低い↓
東京都の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,610万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21668位
墨田区
1195棟中 809位
石原
73棟中 57位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイシティ両国の相場

    ㎡単価
    64.3万円
    坪単価
    212.8万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイシティ両国の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,570万〜3,750万円対前年同月比3,440万〜3,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイシティ両国の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,390万円です。専有面積は約29㎡〜約53㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,300万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約67万円 (約223万円)西-
2024年3月3,480万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)-
2024年2月3,480万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)-
2024年2月2,300万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約67万円 (約223万円)西-
2024年1月3,480万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイシティ両国の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.2万円1DK35.74㎡-9.2万円1〜5-
2023年8月9.3万円ワンルーム31.59㎡--1〜5-
2023年7月9.5万円ワンルーム31.59㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2023年6月9.5万円ワンルーム31.59㎡9.5万円9.5万円1〜5
2023年5月9.5万円ワンルーム31.59㎡9.5万円9.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイシティ両国の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.5万〜9.9万円
31.59㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
47.7㎡ / 西
3階16.1万〜16.9万円
53.46㎡ / 南
16.1万〜16.9万円
53.46㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
34.75㎡ / 西
16.2万〜17万円
53.46㎡ / 南
5階
6階16.3万〜17.1万円
50.71㎡ / 南
16万〜16.8万円
53.46㎡ / -
7階9.1万〜9.5万円
29.61㎡ / 南
11.7万〜12.2万円
38.88㎡ / -

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