シャルム錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原4丁目14-9
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルム錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムキンシチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原4丁目14-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岩谷産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩12分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本所吾妻橋駅から徒歩15分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
- はたやま歯科 (145 m)
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- みなと歯科錦糸町マルエツ院 (197 m)
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- かんべ歯科医院 (289 m)
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- すみだ子どもサロン (328 m)
- 横川橋保育園 (333 m)
- こすもす保育園 (374 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (405 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,666万～5,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.7% 低い↓ 東京都の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルム錦糸町の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルム錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜5,199万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,789.2万円 | 58.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,743.8万円 | 27.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,550万円 | 58万円 |
| 8階〜9階 | 3,752.3万円 | 50.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,520万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,333.1万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,007万円 | 59.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,200万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,400万円 | 55.5万円 |
| 東 | 4,189.1万円 | 62.9万円 |
| 西 | 3,010.2万円 | 47.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,622.5万円 | 48.2万円 |
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シャルム錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.16㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年4月 | 11.9万円 | 2LDK | 61.15㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年3月 | 11.9万円 | 2DK | 61.15㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2014年9月 | 13.8万円 | 4LDK | 69.06㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 11〜15 | 東 |
| 2014年1月 | 11.6万円 | 2LDK | 61.15㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム錦糸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 61.15㎡ / 西 | ||
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 61.15㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 61.28㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 77.16㎡ / 北東 |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 77.16㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 68.91㎡ / 西 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 61.15㎡ / 西 | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 61.15㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 61.28㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 61.15㎡ / 西 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 61.15㎡ / 西 | 15.4万〜16.1万円 77.16㎡ / 北東 | 15.8万〜16.6万円 77.16㎡ / 東 |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 61.15㎡ / 西 | ||
| 10階 | 13万〜13.6万円 61.28㎡ / - | ||
| 11階 | 14.3万〜15.1万円 69.06㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ総武線各停
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
