両国マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
5階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 5階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 2DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区千歳1丁目1-6
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩9分
- 築年月
- 1964年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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両国マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウゴクマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 千歳1丁目1-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1964年10月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり388円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 平田倉庫 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区千歳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩10分、浜町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (489 m)
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- 久松児童公園 (634 m)
- あやめ第二公園 (646 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 墨田千歳店 (415 m)
- ローソン 東日本橋二丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 両国駅前通り店 (487 m)
- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (517 m)
- ローソン 日本橋浜町二丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (532 m)
- スーパー10件
- エンゼルファミリー両国店 (110 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (249 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (451 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (524 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (596 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (596 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (715 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (806 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (820 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- スマイル江東 (276 m)
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- 中央区立日本橋中学校 (377 m)
- ステラキッズ (382 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (470 m)
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- 了徳寺学園医療専門学校 (556 m)
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- 公共施設/機関10件
- 浜町メモリアル (363 m)
- 新大橋地区集会所 (415 m)
- 両国シティコア (416 m)
- 千歳集会所 (418 m)
- 水道局墨田営業所 (458 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (523 m)
- 久松警察署 (598 m)
- 浜町区民館 (600 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (606 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (622 m)
- 病院/医療10件
- ともえ整骨・針灸院 (164 m)
- 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (284 m)
- フィリア両国リハビリケア (298 m)
- さいとうデンタルクリニック (360 m)
- かみじょうクリニック (363 m)
- しまくら歯科クリニック (364 m)
- ナルー整骨院 (369 m)
- 岡田歯科医院 (371 m)
- よつ葉デンタルクリニック (377 m)
- 脇田歯科 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 両国幼稚園 (319 m)
- 両国・なかよし保育園 (362 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (363 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (406 m)
- キッズハウス浜町公園 (427 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (428 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (487 m)
- のびのび保育園 (564 m)
- 浜町保育園 (586 m)
- 両国すきっぷ保育園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
両国マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
両国マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,640万～3,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より24.6% 低い↓ 東京都の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
両国マンションの相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
両国マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
両国マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜4,199万円です。専有面積は約29㎡〜約70㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,199万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,199万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約198万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して＋85.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
両国マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,542.8万円 | 46.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,870.2万円 | 46.4万円 |
| 9階 | 3,072万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,359万円 | 44.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,899万円 | 47.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,006.7万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,199万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,192.3万円 | 53.2万円 |
| 東 | 1,306.4万円 | 40.6万円 |
| 西 | 950万円 | 14.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,560万円 | 47.7万円 |
両国マンションの売却のご相談
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両国マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 17.5万円 | 2LDK | 48.99㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2K | 29.88㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2K | 29.88㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 47.52㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 47.52㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
両国マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 47.52㎡ / 西 | ||
| 5階 | 18.3万〜19.3万円 54.48㎡ / - | ||
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 47.84㎡ / 北東 | 21.3万〜22.4万円 64.52㎡ / 西 | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 31.46㎡ / 北 | 21.4万〜22.5万円 62.7㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 29.88㎡ / 東 | ||
| 9階 | 16.8万〜17.7万円 48.99㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 62.83㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 70.02㎡ / 南西 |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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