錦糸町ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区太平1丁目17-10
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩12分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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錦糸町ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | キンシチョウガーデニア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 太平1丁目17-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区太平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩12分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本所吾妻橋駅から徒歩14分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 太平保育園 (222 m)
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- こすもす保育園 (365 m)
- 石原ここわ保育園 (397 m)
- ムーミン保育室 (426 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (432 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (436 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦糸町ガーデニアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦糸町ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,960万～5,437万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より21.0% 低い↓ 東京都の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
錦糸町ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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錦糸町ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦糸町ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,980万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約244万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約244万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約244万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
錦糸町ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,429万円 | 59.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,551.4万円 | 60.9万円 |
| 5階 | 3,992.5万円 | 69万円 |
| 6階 | 3,066.7万円 | 46.9万円 |
| 7階 | 3,416.5万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,659万円 | 66.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,373.5万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,699万円 | 81万円 |
| 東 | 3,325.7万円 | 53.7万円 |
| 西 | 3,291万円 | 58.9万円 |
錦糸町ガーデニアの売却のご相談
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錦糸町ガーデニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦糸町ガーデニアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 58.0㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 58.0㎡ / 西 |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 58.0㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 59.29㎡ / 東 |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 60.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 58.0㎡ / - | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 58.0㎡ / - | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 60.0㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 78.0㎡ / 東 |
| 7階 | 10.5万〜11万円 50.24㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 50.24㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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