パレステュディオ文京音羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目27-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステュディオ文京音羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオブンキョウオトワ | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目27-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩10分、神楽坂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 目白台運動公園 (879 m)
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- ローソン 文京音羽一丁目店 (362 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (371 m)
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- ローソン メトロス江戸川橋店 (453 m)
- ファミリーマート 音羽一丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (470 m)
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- miniピアゴ音羽1丁目店 (68 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (250 m)
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- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (462 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (471 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (497 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (652 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (664 m)
- ミニコープ目白台店 (703 m)
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- 学校/教育施設10件
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (167 m)
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- 私立獨協高校 (328 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 山吹町地域交流館 (459 m)
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- 病院/医療10件
- はせがわ歯科 (79 m)
- 志賀歯科医院 (122 m)
- 石原奈保歯科クリニック (134 m)
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (136 m)
- EBMデンタルクリニック (190 m)
- 文京区福祉センター (215 m)
- 吉田歯科クリニック (240 m)
- ヒトミ歯科 (251 m)
- あかし歯科医院 (255 m)
- 佐野眼科 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青柳保育園 (237 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (257 m)
- さくらさくみらい小日向 (291 m)
- 共立大日坂幼稚園 (329 m)
- 聖園幼稚園 (389 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (407 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (414 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (419 m)
- 八千代保育園 (438 m)
- さくらさくみらい水道 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ文京音羽の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ文京音羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,605万～2,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステュディオ文京音羽の相場
- ㎡単価
- 89.1万円
- 坪単価
- 294.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステュディオ文京音羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ文京音羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,280万円です。専有面積は約18㎡〜約23㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.18％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオ文京音羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,921.9万円 | 92.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,042.8万円 | 94.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,954.6万円 | 89.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,057.5万円 | 98.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,073.7万円 | 94万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,004.5万円 | 93.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,004.2万円 | 93.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,076.9万円 | 96.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,967.8万円 | 92.2万円 |
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パレステュディオ文京音羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 19.52㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 23.31㎡ | 8.1万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 21.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 21.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 23.31㎡ | 8.1万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ文京音羽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 21.42㎡ / 南 |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 19.52㎡ / - |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 21.42㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 21.42㎡ / 南 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 23.31㎡ / 北 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 19.52㎡ / 北 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 18.93㎡ / 北 |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 19.52㎡ / - |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 23.31㎡ / 北 |
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 21.42㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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