グランスイート文京音羽ウエスタージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
7階、1SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 7階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目16-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート文京音羽ウエスタージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートブンキョウオトワウエスタージュ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目16-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江戸川橋駅から徒歩11分、茗荷谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 国立お茶の水女子大学附属中学校 (355 m)
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- 大塚地域活動センター (554 m)
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- 佐久間歯科医院 (160 m)
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- 音羽介護サービス (222 m)
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- ほしの歯科 (272 m)
- 柴田歯科医院 (284 m)
- 音羽皮膚科クリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八千代保育園 (157 m)
- 同仁美登里保育園 (301 m)
- 同仁美登里幼稚園 (304 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (327 m)
- 聖園幼稚園 (388 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (395 m)
- 音羽幼稚園 (441 m)
- キッズルーム目白台 (495 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (532 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート文京音羽ウエスタージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート文京音羽ウエスタージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,626万～8,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より3.9% 高い↑ 東京都の平均より32.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート文京音羽ウエスタージュの相場
- ㎡単価
- 100.7万円
- 坪単価
- 333万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート文京音羽ウエスタージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,520万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート文京音羽ウエスタージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜7,280万円です。専有面積は約36㎡〜約81㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.9万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート文京音羽ウエスタージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,065万円 | 88万円 |
| 4階〜6階 | 5,109.6万円 | 99.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,585.6万円 | 96.2万円 |
| 10階〜11階 | 6,237万円 | 100.1万円 |
| 12階〜13階 | 6,501.3万円 | 104.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,130.6万円 | 99.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,646.6万円 | 99万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,854.4万円 | 92.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,395.7万円 | 96.1万円 |
| 東 | 4,947.2万円 | 98.9万円 |
| 西 | 5,626.2万円 | 101.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,282.5万円 | 98.9万円 |
グランスイート文京音羽ウエスタージュの売却のご相談
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グランスイート文京音羽ウエスタージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 14.8万円 | 1LDK | 36.82㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 14.8万円 | 1LDK | 36.82㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 14.8万円 | 1LDK | 36.82㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 14.8万円 | 1LDK | 36.82㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 14.8万円 | 1LDK | 36.82㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート文京音羽ウエスタージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 36.82㎡ / 東 | 21.5万〜22.6万円 55.87㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 36.82㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 55.87㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 36.48㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 55.87㎡ / 西 | |
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 55.18㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 55.87㎡ / - | |
| 6階 | 22.4万〜23.5万円 55.18㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 55.18㎡ / 西 | |
| 7階 | 21.8万〜22.9万円 55.18㎡ / 西 | 22.8万〜23.9万円 55.87㎡ / 南西 | 28.8万〜30.3万円 72.93㎡ / 東 |
| 8階 | 22.5万〜23.6万円 55.18㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 55.87㎡ / 西 | 29万〜30.4万円 72.93㎡ / 東 |
| 9階 | 22.7万〜23.8万円 55.18㎡ / 南西 | 23万〜24.1万円 55.87㎡ / 南西 | 29.1万〜30.6万円 72.93㎡ / 東 |
| 10階 | 22.8万〜24万円 55.18㎡ / 南西 | 23.1万〜24.3万円 55.87㎡ / 南西 | 29.3万〜30.7万円 72.93㎡ / 東 |
| 11階 | 27.7万〜29.1万円 72.41㎡ / 北 | 23.2万〜24.4万円 55.87㎡ / 南西 | 29.4万〜30.9万円 72.93㎡ / 東 |
| 12階 | 23.7万〜24.9万円 56.85㎡ / 南西 | 29.6万〜31.1万円 72.93㎡ / 東 | |
| 13階 | 28万〜29.4万円 72.41㎡ / 北 | 25.3万〜26.6万円 60.55㎡ / - | 33.3万〜34.9万円 81.58㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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