向島ダイヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
6階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 6階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島2丁目20-11
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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向島ダイヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコウジマダイヤマンション | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島2丁目20-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり345円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり342円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 横田商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中里建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセスは抜群です。京成曳舟駅から徒歩8分、東向島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (332 m)
- 東京東信用金庫本店 (333 m)
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- 三菱UFJ銀行向島支店 (436 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成曳舟駅構内店内出張所(ATM) (440 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (463 m)
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (618 m)
- ミニストップ東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- ファミリーマート東向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- 公園10件
- あすなろ児童遊園 (108 m)
- 曳舟児童遊園 (130 m)
- ふじのき公園 (196 m)
- さくらんぼ児童遊園 (255 m)
- 請地児童遊園 (265 m)
- 露伴児童遊園 (335 m)
- 東向島ふじ公園 (338 m)
- 曳舟さくら公園 (457 m)
- 銅像堀公園 (501 m)
- 京島西公園 (519 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (151 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (172 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (264 m)
- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 向島四丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (351 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 京成曳舟駅構内店 (426 m)
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 (427 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (492 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 東向島店 (116 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (130 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (217 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (301 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (391 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (451 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (581 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (620 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (723 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (737 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第一寺島小学校 (267 m)
- 東京都立墨田川高校 (318 m)
- 墨田区立言問小学校 (338 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (375 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (543 m)
- 墨田区立墨田中学校 (575 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (602 m)
- 東京都立本所高校 (618 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (686 m)
- 墨田区立寺島中学校 (739 m)
- 公共施設/機関10件
- すみだ福祉サービス権利擁護センター (104 m)
- 曳舟集会所 (104 m)
- すみだボランティアセンター (104 m)
- 墨田区役所 すみだ生涯学習センター別館 (202 m)
- 向島警察署 曳舟交番 (231 m)
- 寺島集会所 (246 m)
- 向島税務署 (259 m)
- 曳舟文化センター (352 m)
- すみだ生涯学習センター (366 m)
- 墨田区役所 教育相談 (367 m)
- 病院/医療10件
- からだケア接骨院 (52 m)
- 仲井歯科医院 (58 m)
- 新井歯科医院 (131 m)
- コメディコDSアレグリア東向島 (136 m)
- 曳舟デンタルクリニック (147 m)
- 今津歯科医院 (162 m)
- 長田医院 (184 m)
- 三浦内科医院 (187 m)
- 中西整形外科内科 (197 m)
- アップル歯科 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉の子学園保育所 (240 m)
- 寺島保育園 (246 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (317 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (329 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (351 m)
- にじいろ保育園向島 (395 m)
- ひまわり保育園 (407 m)
- じょうえん曳舟保育園 (433 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (490 m)
- まなびの森保育園曳舟 (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向島ダイヤマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向島ダイヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 869万～2,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より51.7% 低い↓ 東京都の平均より52.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向島ダイヤマンションの相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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向島ダイヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向島ダイヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,790万円です。専有面積は約24㎡〜約49㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,290万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向島ダイヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,022.9万円 | 35.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,262万円 | 43.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,060.8万円 | 38.3万円 |
| 8階〜9階 | 976.2万円 | 34.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,233.6万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,198.5万円 | 42.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,104.3万円 | 38.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 782.5万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,145.3万円 | 38.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,008.5万円 | 37.2万円 |
向島ダイヤマンションの売却のご相談
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向島ダイヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5.9万円 | 1DK | 25.36㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | 1DK | 25.36㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 7.0万円 | 1K | 24.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 6.9万円 | 1DK | 25.36㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 6.3万円 | 1DK | 25.36㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向島ダイヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 29.16㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 25.36㎡ / 北 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 27.36㎡ / 北西 | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 29.16㎡ / 北 | 7.2万〜7.6万円 29.16㎡ / - |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 29.16㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 29.16㎡ / 南東 | |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 25.36㎡ / 北 | 8.2万〜8.7万円 30.52㎡ / 南東 |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 27.36㎡ / 北 | |
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 49.08㎡ / 北西 | |
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 29.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
