メイツ向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島2丁目34-7
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツムコウジマ | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島2丁目34-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 名鉄不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩6分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩7分、東向島駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行向島支店 (172 m)
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- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (268 m)
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- ローソン 八広一丁目店 (351 m)
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- ファミリーマート 京成曳舟駅構内店 (387 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (490 m)
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- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (438 m)
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- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (503 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- アップル歯科 (67 m)
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- 今津歯科医院 (124 m)
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- ひきふね内科クリニック (177 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (95 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (302 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (318 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (322 m)
- まなびの森保育園曳舟 (384 m)
- ひきふね保育園 (389 m)
- ナースリー保育園 (395 m)
- 杉の子学園保育所 (410 m)
- 寺島保育園 (421 m)
- 墨田区立花園保育園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ向島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,308万～3,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.8% 低い↓ 東京都の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツ向島の相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メイツ向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,180万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,343.3万円 | 42.3万円 |
| 2階 | 2,655.7万円 | 46.3万円 |
| 3階 | 3,234.3万円 | 58.5万円 |
| 4階 | 3,290万円 | 55.1万円 |
| 5階 | 3,325万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,868.6万円 | 51.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,947.5万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,573.8万円 | 43.4万円 |
| 東 | 2,790.6万円 | 50.3万円 |
メイツ向島の売却のご相談
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メイツ向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 12.4万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 24.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ向島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 55.12㎡ / - | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 56.16㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 62.14㎡ / 東 |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 55.12㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 56.16㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 71.06㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.3万〜14万円 63.23㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 71.06㎡ / - |
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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