百花園パークファミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島3丁目28-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
百花園パークファミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒャッカエンパークファミリア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島3丁目28-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円 |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩9分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。東向島駅から徒歩9分、京成曳舟駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (274 m)
- 東京東信用金庫本店 (301 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (330 m)
- ファミリーマート東向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- サンクス東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ミニストップ東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- サンクス東武曳舟駅前 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 朝日信用金庫東向島支店 (612 m)
- 公園10件
- 都立向島百花園入口 (131 m)
- 向島百花園サービスセンター (143 m)
- 向島百花園 (152 m)
- 露伴児童遊園 (212 m)
- あすなろ児童遊園 (312 m)
- 東向島北公園 (329 m)
- くすのき児童遊園 (354 m)
- 堤通公園内交通公園 (397 m)
- 堤通公園 (398 m)
- さくら児童遊園 (410 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田堤通1丁目店 (305 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (366 m)
- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (498 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (508 m)
- ファミリーマート 坪田リバーサイド店 (531 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (535 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (565 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 東向島店 (443 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (468 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (511 m)
- ライフ 東向島店 (528 m)
- アコレ 東向島店 (535 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (598 m)
- 業務スーパー 墨田店 (635 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (647 m)
- オーケー 橋場店 (657 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (703 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第一寺島小学校 (156 m)
- 東京都立墨田川高校 (156 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (383 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (527 m)
- 墨田区立言問小学校 (568 m)
- 東京墨田看護専門学校 (626 m)
- 台東区立桜橋中学校 (749 m)
- 橋場こどもクラブ (754 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (787 m)
- 墨田区立寺島中学校 (811 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 東向島交番 (321 m)
- むこうじま高齢者みまもり相談室 (333 m)
- むこうじま高齢者支援総合センター (333 m)
- 東向島出張所 (372 m)
- 寺島集会所 (373 m)
- 墨田区役所 教育相談 (379 m)
- すみだ生涯学習センター (380 m)
- 向島労働基準監督署 方面(労働条件、解雇、賃金) (441 m)
- 東向島児童館 (461 m)
- 向島消防署 (470 m)
- 病院/医療10件
- 中林病院 (86 m)
- うえのて接骨院 (92 m)
- みよし歯科クリニック (101 m)
- 向島医院 (101 m)
- 紀デンタルクリニック (177 m)
- テルウェル東日本・東京東ケアプランセンタ (198 m)
- 介護付有料老人ホームエスケアリビング墨田 (250 m)
- 東向島毛塚眼科医院 (250 m)
- たましげ歯科 (260 m)
- アースサポート墨田 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立花園保育園 (197 m)
- 墨田幼稚園 (278 m)
- 寺島保育園 (374 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (384 m)
- あおやぎ保育園 (508 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (527 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (533 m)
- にじいろ保育園向島 (564 m)
- ナースリー保育園 (589 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
百花園パークファミリアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に百花園パークファミリアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
百花園パークファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,980万～3,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より26.6% 低い↓ 東京都の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
百花園パークファミリアの相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 181.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
百花園パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
百花園パークファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,190万円です。専有面積は約36㎡〜約67㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.08％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
百花園パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,260万円 | 54万円 |
| 2階 | 2,388.2万円 | 50.2万円 |
| 3階 | 3,157.5万円 | 50.7万円 |
| 4階 | 1,980万円 | 33.5万円 |
| 5階 | 2,047万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,146.7万円 | 47.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,991.4万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,136.8万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,097.5万円 | 49万円 |
| 東 | 2,083.6万円 | 42.6万円 |
百花園パークファミリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
百花園パークファミリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.7万円 | 2DK | 46.75㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.7万円 | 2DK | 46.75㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 2DK | 46.08㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 8.7万円 | 2DK | 46.08㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 8.7万円 | 2DK | 46.08㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
百花園パークファミリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 46.08㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 62.72㎡ / - | |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 46.08㎡ / - | 11.5万〜12万円 58.37㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 62.72㎡ / 南 |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 48.44㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 64.93㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 59.19㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 49.39㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 36.63㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 46.08㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 62.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
